Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 05:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Hvad ender vi på, når boligboblerne har fået lukket alt luften ud?

Tillader mig, at trække denne her frem.

Min helt personlige mening er, at vi vil se den her snak i Europa inkl. Danmark om en tid.

Jeg forventer også, at salgspriserne helt generelt på de bobleprægede boligmarkeder - herunder igen Europa herunder igen Danmark - på sigt ville skulle samme vej, som man kommer ind på i denne artikel fra USA.

Jeg vil tillade mig at kalde det tilbagevenden til ligevægt. Ikke noget brok over dumme politikere eller heldige / uheldige boligejere / potentielle boligejere.

Bare tilbagevenden til ligevægt.

/BF



Businessweek: Housing Meltdown
Brace yourself: Home prices could sink an additional 25% over the next two or three years, returning values to their 2000 levels in inflation-adjusted terms. That's even with the Federal Reserve's half-percentage-point rate cut on Jan. 30.
While a 25% decline is unprecedented in modern times, some economists are beginning to talk about it. "We now see potential for another 25% to 30% downside over the next two years," says David A. Rosenberg, North American economist for Merrill Lynch (MER), who until recently had expected a much smaller slide.
Shocking though it might seem, a decline of 25% from here would merely reverse the market's spectacular appreciation during the boom. It would put the national price level right back on its long-term growth trend line, a surprisingly modest 0.4% a year after inflation. There's a recent model for this kind of return to normalcy after the bursting of a financial bubble. The stock market decline that began in 2000 erased most of the gains of the boom of the second half of the 1990s, leaving investors with ordinary-sized returns.
http://finance.yahoo.com/real-estate...using-Meltdown
Slideshow: Analyzing the housing crisis - BusinessWeek
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 05:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Tillader mig, at trække denne her frem.

Min helt personlige mening er, at vi vil se den her snak i Europa inkl. Danmark om en tid.

Jeg forventer også, at salgspriserne helt generelt på de bobleprægede boligmarkeder - herunder igen Europa herunder igen Danmark - på sigt ville skulle samme vej, som man kommer ind på i denne artikel fra USA.

Jeg vil tillade mig at kalde det tilbagevenden til ligevægt. Ikke noget brok over dumme politikere eller heldige / uheldige boligejere / potentielle boligejere.

Bare tilbagevenden til ligevægt.

/BF



Businessweek: Housing Meltdown
Brace yourself: Home prices could sink an additional 25% over the next two or three years, returning values to their 2000 levels in inflation-adjusted terms. That's even with the Federal Reserve's half-percentage-point rate cut on Jan. 30.
While a 25% decline is unprecedented in modern times, some economists are beginning to talk about it. "We now see potential for another 25% to 30% downside over the next two years," says David A. Rosenberg, North American economist for Merrill Lynch (MER), who until recently had expected a much smaller slide.
Shocking though it might seem, a decline of 25% from here would merely reverse the market's spectacular appreciation during the boom. It would put the national price level right back on its long-term growth trend line, a surprisingly modest 0.4% a year after inflation. There's a recent model for this kind of return to normalcy after the bursting of a financial bubble. The stock market decline that began in 2000 erased most of the gains of the boom of the second half of the 1990s, leaving investors with ordinary-sized returns.
http://finance.yahoo.com/real-estate...using-Meltdown
Slideshow: Analyzing the housing crisis - BusinessWeek
Jeg tillader mig dog alligevel at brokke mig.

Til den tid er problemet nemlig, at dette vanvid, ikke er noget der bare har stået på i et par uger, men derimod i 10 år.
Så for mange mennesker er løbet allerede kørt. Og troværdigheden til systemet har taget permanent skade.
De allerede stjålne inflations kroner kommer jo heller ikke igen. Ej heller gør den boligopsparing, der missede i de 10 år folk blev holdt uden for markedet.

Jeg for mit vedkommende ser absolut ingen formildende omstændigheder for de politiske beslutninger der er truffet de sidste 10 år.

Kald det bare misundelse, ja men så er jeg misundelig, det bliver de fleste nok , hvis de bliver smidt økonomisk ud af samfundet
__________________
Tro mig - Der er mange penge at hente ved at vente.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 08:04 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Jeg har meldt ud, hvad jeg mener.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 2,281
Standard

Hej Bamsesfar

Jeg synes også det er en interessant problemstilling, men spørgsmålet er om det bliver prisfald ellper accelerende vare- og løninflation som "lapper" boblen, hvad tror du?

Mvh.

Lars
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 09:46 AM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

Lars HH: Jeg tror ikke at boblen bliver "lappet". Der er for mange faktorer der peger nedad:

1. Stigende Inflation
2. Rentestigninger.
3. Overproduktion af boliger.
4. Finansieringsproblemer hos køberne.

Når de ruller samtidigt er der ikke rigtigt noget, der kan bremse!

Når jeg siger 5.000 pr kvm og 10.000 i KBHN er det ud fra en betragtning om, at der har det været før i mands minde. (inflation vil skubbe lidt til tallet; men kun tallet). Dette overslag kan kritiseres - og er nok for højt; men den eneste "bund" jeg kan se af realøkonomisk art er, når større vedligehold bliver så dyrt, at det bedre kan betale sig at købe nyt.

Sidst redigeret af Thomas : 11th March 2008 kl. 09:52 AM.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 09:56 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2007
Lokation: Østerbro
Indlæg: 2,878
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Home prices could sink an additional 25% over the next two or three years
I mine øjne en meget konservativ udtalelse. Sikkert at prisfaldet vil ligge i det område, men ganske muligt at sagaen ikke stopper der. Realpriserne på mange boliger skal ihvertfald meget længere ned, og jeg tror ikke at inflationen kommer helt op på 15% på to år.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 12:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,194
Standard

Lars HH:

Inflationen er kraftigt stigende - det vil bremse det nominelle prisfald på ejerboliger.

Thomas:

1. Inflationen stiger - dette bremser det nominelleprisfald. Inflationen kommer til at blæse afsted de næste mange år.
2. Rentestigninger - ja, når de kommer - indtil videre er trenden: øget inflation - mon ikke man gerne ser inflationen stige lidt endnu (den "officielle")?
Alt i alt er rentestigninger og inflationen - ikke ligetil - den penge mængde der er smidt på markedet er afgivet - det undre mange hvordan man stadig taler om éncifret inflation. Prisen på guld - inflations "guld"standard - er steget meget, meget mere.
3. Overproduktion af boliger - dette er også et omdiskuteret emne. Har der eller har der ikke været en overproduktion af boliger? Løsningen for dette står også lige for - inflation.
4. Finansieringproblemer hos køberne - igen relativt og omdiskuteret. Men løsningen......inflation. Banker og RK-inst. har ikke meget valg.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 01:51 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

boble: Jeg tror IKKE inflationen er hurtig nok! Vi taler p.t. om 3% p.a. 14 % prisfald p.a.
Og hvis bankerne begynder at kræve deres penge fra bygherrerne, så holder de 14 ikke. Fra udbudets side har man gjort, hvad man kunne for at holde igen på prisfaldet.
Dernæst vil selv en beskeden forhøjelse (som følge af likviditetsknapheden i finanssystemet) af byggerenten slå hårdt igennem:
En forhøjelse fra 6% til 7% vil - alt andet lige - give et prisfald i sig selv på 14%. At centralbanken sænker renten er ligegyldigt, hvis de ikke låner penge ud!
Vi har flere effekter, der står på spring til at virke samtidigt.

Citer:
Oprindeligt indsendt af boble Se indlæg
Lars HH:

Inflationen er kraftigt stigende - det vil bremse det nominelle prisfald på ejerboliger.

Thomas:

1. Inflationen stiger - dette bremser det nominelleprisfald. Inflationen kommer til at blæse afsted de næste mange år.
2. Rentestigninger - ja, når de kommer - indtil videre er trenden: øget inflation - mon ikke man gerne ser inflationen stige lidt endnu (den "officielle")?
Alt i alt er rentestigninger og inflationen - ikke ligetil - den penge mængde der er smidt på markedet er afgivet - det undre mange hvordan man stadig taler om éncifret inflation. Prisen på guld - inflations "guld"standard - er steget meget, meget mere.
3. Overproduktion af boliger - dette er også et omdiskuteret emne. Har der eller har der ikke været en overproduktion af boliger? Løsningen for dette står også lige for - inflation.
4. Finansieringproblemer hos køberne - igen relativt og omdiskuteret. Men løsningen......inflation. Banker og RK-inst. har ikke meget valg.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 02:15 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 945
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af brian Se indlæg
Jeg tillader mig dog alligevel at brokke mig.

Til den tid er problemet nemlig, at dette vanvid, ikke er noget der bare har stået på i et par uger, men derimod i 10 år.
Så for mange mennesker er løbet allerede kørt. Og troværdigheden til systemet har taget permanent skade.
De allerede stjålne inflations kroner kommer jo heller ikke igen. Ej heller gør den boligopsparing, der missede i de 10 år folk blev holdt uden for markedet.

Jeg for mit vedkommende ser absolut ingen formildende omstændigheder for de politiske beslutninger der er truffet de sidste 10 år.

Kald det bare misundelse, ja men så er jeg misundelig, det bliver de fleste nok , hvis de bliver smidt økonomisk ud af samfundet

Meget præcist udtrykt, Brian.... lige mine ord. Politikerne har pleaset dem der var inde på markedet på bekostning af den yngre generation, som ganske rigtigt har siddet i venteposition i de seneste i hvert fald 5 år...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th March 2008, 02:37 PM
Banned
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 22,952
Standard

middagsmad: Hvorfor tror I Vilde Willy er så populær hos de unge ????
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Stor Kbhv lukket for 2. gangskøbere ? Konsulenten Generelt 12 4th February 2008 05:03 PM
Kun få ender på tvangsauktion Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 6th November 2007 10:50 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:55 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.