Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd October 2011, 06:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Salg af en fast ejendom på tvangsauktion

Interessant artikel. Tvangsgæld klæber åbenbart ret så godt fast i oprindelig skyldner.

Salg af en fast ejendom på tvangsauktion

/BF
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 23rd October 2011, 08:19 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,257
Standard

Der bliver jo bare holdt en ny auktion.....
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 09:56 AM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 607
Standard

det er underordnet om huset sælges på tvang eller på alm. vilkår. Gæld ud over salgsprisen, det hænger man på. Nogle gange kan der laves en aftale med banken om en akkord, men det er jo en anden historiem
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 03:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 449
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Interessant artikel. Tvangsgæld klæber åbenbart ret så godt fast i oprindelig skyldner.

Salg af en fast ejendom på tvangsauktion

/BF
Der er da INTET her der kommer bag på folk med den mindste viden.

* Har man lånt penge skal man betale dem tilbage. Med renter.

* Har man stillet sikkerhed for lånet - og ikke overholder de aftalte terminsydelser - kan kreditor søge at sælge det aktiv der er stillet som sikkerhed, mhp. at indkradse noget af gælden.

* Man hæfter selvfølgelig for hele gælden uanset hvad.

Og nej - dette skal IKKE laves om. Når det uforskyldt går helt galt har vi værktøjet "gældssanering", der kan anvendes.

Sidst redigeret af Kurt K : 24th October 2011 kl. 03:40 PM. Årsag: tilføjelse om gældssanering
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 03:46 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,257
Standard

Sådan læser jeg nu ikke den artikel - mere som en misligholdt tvangsauktion.. men vore øjne kan jo læse forskelligt.....
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 06:02 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Konsulenten Se indlæg
Sådan læser jeg nu ikke den artikel - mere som en misligholdt tvangsauktion.. men vore øjne kan jo læse forskelligt.....
Sådan opfatter jeg det også. Tvangsauktionen blev gennemført og tvangsemnet derved "købt".

Så "sælger / tidligere ejer" havde en formodning om, at en del af gælden nu var elimineret. Et halvt år senere viser det sig så, at "køber" har misligholdt handlen. Så sker det forunderlige: Aben er igen hos oprindelig "sælger / tidligere ejer". Af en eller anden grund har den forunderlige proces taget ca. 1/2 år? Hvordan, dat et har taget så længe at opdage et misligholdt køb, er en gåde?

/BF
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 06:25 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,257
Standard

Er ikke skarp på de tidsfrister... men advokater og retten/tingbogen.. har det motto: Ting tager tid....
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 06:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 449
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Sådan opfatter jeg det også. Tvangsauktionen blev gennemført og tvangsemnet derved "købt".

Så "sælger / tidligere ejer" havde en formodning om, at en del af gælden nu var elimineret. Et halvt år senere viser det sig så, at "køber" har misligholdt handlen. Så sker det forunderlige: Aben er igen hos oprindelig "sælger / tidligere ejer". Af en eller anden grund har den forunderlige proces taget ca. 1/2 år? Hvordan, dat et har taget så længe at opdage et misligholdt køb, er en gåde?

/BF
Af artiklen fremgår det, at betingelserne for købet aldrig blev opfyldt. Derved er tvangsemnet aldrig blevet købt, kun blevet forsøgt købt.
Og naturligvis er det så fortsat ejer der er ejer, og fortsat hæfter for det hele.

HVILKE betingelser der kan være et halvt år om at blive erkendt opfyldt ved jeg ikke. Men det er jo sket før at købere tror de kan opfylde deres del af handlen - fx med kautionister - og at det så i sidste viser sig at heller ikke de kautionister de stiller med kan holde for en nærmere prøvelse. Eller at kautionisterne trækker sig i sidste øjeblik.

(Jeg har et vennepar hvor banken havde krævet to selvskyldner-kautionister på et lån på vistnok 100.000. Så vennerne var gået til de respektive forældre og sagt at de hver skulle kautionere for 50.000. Men de skulle naturligvis kautionere solidarisk for 100.000. Der blev ikke noget ud af det lån da det gik op for forældrene :-( ).
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th October 2011, 07:20 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,257
Standard

Her er der tale om en tvangsauktion af en fast ejendom - for en sådan situation findes helt klare spilleregler ...

bankgarantien, bankcheck, depositum ved 1. auktion var åbenbart ikke nok - køber havde ikke økonomisk pondus nok til kunne løfte hele hele handelen - derfor kommer der en ny tvangsauktion.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Ganske typisk - ingen fast ejendom. Thomas Økonomi 0 24th November 2010 09:04 AM
begrænset ejertid på fast ejendom?? green15 Generelt 11 4th November 2010 04:36 PM
Svindel med ejerskab af fast ejendom Vymer Generelt 0 15th October 2010 11:24 AM
Forårspakke 2.0: Fast ejendom peter777 Generelt 2 12th October 2010 07:07 PM
Financiering af fast ejendom i Vietnam(syd) cohrt Finansiering 0 27th April 2009 06:47 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:42 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.