Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 10:57 AM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard Undersøgelse om afdragsfrie lån

Undersøgelse:
Er der nogen på dette forum, der kender nogen, der inden for de sidste 3 måneder har fået et afdragsfrit realkreditlån og et banklån med 30 års løbetid (hvor den samlede gældspakke er på over 80% af værdien)? Hvis ja, hvilken bank?

QED
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 11:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Jeg har fået et lånebevis fra Nordea hvor belåningen udover 80% er en kassekredit (Nordea prioritet) uden krav om afviklingsperiode. Vi har til en pæn udbetaling men de var nu aligevel ret ivrige efter at finansiere købet 100%.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 11:22 AM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Jeg har fået et lånebevis fra Nordea hvor belåningen udover 80% er en kassekredit (Nordea prioritet) uden krav om afviklingsperiode. Vi har til en pæn udbetaling men de var nu aligevel ret ivrige efter at finansiere købet 100%.
Ja, men er relakreditlånet uden afdrag? Altså har du fået garanti for, at du kan få et lån uden afdrag på realkreditlånet (80%) og et banklån derover uden afdrag?

QED
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 11:29 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,195
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af QED Se indlæg
Ja, men er relakreditlånet uden afdrag? Altså har du fået garanti for, at du kan få et lån uden afdrag på realkreditlånet (80%) og et banklån derover uden afdrag?

QED

Jeg skal ikke gøre mig klog på hvor juridisk bindende et lånebevis er. Sikkert ikke specielt meget, men det er vel mindst ligeså bindende som din uformelle telefonundersøgelse.


Men beregningen var lavet ud fra et afdragsfrit RK lån og de var faktisk villige til at låne os lidt over 3½ gange årsindkomsten. Faktisk måtte jeg bede dem skære 0.5 million ned på lånebeviset da jeg ikke ville have at en evt mægler eller sælger der fik brug for se det skulle vide at vi sagtens kan låne mere end vi er villige til.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 01:16 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 444
Standard

Kender en der har købt ved Jyske Bank, ups! rettelse det er mere end 3 måneder siden... sorry!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 02:26 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af QED Se indlæg
Undersøgelse:
Er der nogen på dette forum, der kender nogen, der inden for de sidste 3 måneder har fået et afdragsfrit realkreditlån og et banklån med 30 års løbetid (hvor den samlede gældspakke er på over 80% af værdien)? Hvis ja, hvilken bank?

QED
Er der nogen herinde der kender nogen der har fået nej fra banken til et sådant lån?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 03:14 PM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af tobiasen Se indlæg
Er der nogen herinde der kender nogen der har fået nej fra banken til et sådant lån?
Alle de banker jeg har ringet rundt og spurgt (uden at sige noget om hvem jeg er eller min økonomi) har sagt: Vi yder ikke afdragsfrie lån på 80% sammen med et banklån over de 80% uden at banklånets løbetid forkortes fra 30 til 10 år. Det er samme som at tvangskonvertere de sparede afdrag på realkreditten til bankafdrag.

QED
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 03:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 540
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af QED Se indlæg
Alle de banker jeg har ringet rundt og spurgt (uden at sige noget om hvem jeg er eller min økonomi) har sagt: Vi yder ikke afdragsfrie lån på 80% sammen med et banklån over de 80% uden at banklånets løbetid forkortes fra 30 til 10 år. Det er samme som at tvangskonvertere de sparede afdrag på realkreditten til bankafdrag.

QED
Alligevel mener jeg det er interessant om I kender nogen der har fået afslag i et kontrekt tilfælde. Der er jo unægtelig stor forskel på en løs forespørgsel og et konkret huskøb hvor banken kender alle detaljerne i købers økonomi.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 03:53 PM
Moderator
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 3,604
Standard

Præcis - jeg ringede også til et par banker og hørte om jeg ikke kunne få et lån til et hus med F1 OA og fuld finansiering, sjovt nok ville de ikke snakke med mig før de havde set et par lønsedler og et budget, ergo kan det bare ikke lade sig gøre at få finansiering...
Jeg kan altså ingen måde se at en privatpersons stikprøve pr. telefon kan være nogen som helst for for seriøst tjek på kreditpolitik. I øvrigt virker afgrænsningen på 3 mdr. fuldstændigt vilkårlig. Der har været krise i 4 - 5 år hvis man kigger omkring Kbh og måske 3 - 4 år i resten af landet, så det er jo ikke noget nyt at der er strammet op, og bankerne kører altså ikke yo-yo politik med skift efter det allermest aktuelle stemning på finansmarkederne!

/Bob
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 11th November 2011, 05:17 PM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BobDylan Se indlæg
Præcis - jeg ringede også til et par banker og hørte om jeg ikke kunne få et lån til et hus med F1 OA og fuld finansiering, sjovt nok ville de ikke snakke med mig før de havde set et par lønsedler og et budget, ergo kan det bare ikke lade sig gøre at få finansiering...
Jeg kan altså ingen måde se at en privatpersons stikprøve pr. telefon kan være nogen som helst for for seriøst tjek på kreditpolitik. I øvrigt virker afgrænsningen på 3 mdr. fuldstændigt vilkårlig. Der har været krise i 4 - 5 år hvis man kigger omkring Kbh og måske 3 - 4 år i resten af landet, så det er jo ikke noget nyt at der er strammet op, og bankerne kører altså ikke yo-yo politik med skift efter det allermest aktuelle stemning på finansmarkederne!

/Bob
Tak for din dybe indsigt i boligmarkedet og bankernes politik. Læser du avis? Laver du andet end at læse herinde? Bankerne er i gang med at rydde om i deres balancer som aldrig før ikke mindst illustreret af FIH. Nordea skrev med deres seneste regnskab at tab på privatkunder nu også stiger. Så jeg tror du kan være rimelig sikker på, at retorikken er kraftig skærpet i efteråret 2011.

QED
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Spørgeskema undersøgelse: Valg af ejendomsmægler zzup Off-topic 0 27th April 2011 11:41 AM
Skal der indledes undersøgelse af Bendt Bendtsens rolle i den danske finanskrise? Nordstar Generelt 27 18th June 2009 08:53 PM
Fornyet undersøgelse af tvangsauktioner. Thomas Generelt 55 24th November 2008 11:01 PM
Undersøgelse omkring fremtidens vandhane Inside Generelt 9 5th September 2008 11:03 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:10 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.