Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th March 2008, 07:57 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 9
Standard Problem ved udbetaling

I forbindelse med køb af ejerlejlighed til 1,5 mio i KBH er jeg stødt på følgende problem/dilemma.
Igennem hele processen ved bud på bolig og lign. har der i salgsopstillingen fremgået at udbetalingen i forbindelse med købet er 5% af købssummen. Da jeg får købsaftalen af ejendomsmægleren fremgår det pludselig, at de vil have 10% af købssummen i udbetaling.
I samarbejde med min advokat får vi bl.a. skrevet ind i advokatforbeholdet at købet kun er gældende, hvis udbetalingen er 5% af købssummen. Sælger skriver under på købsaftalen, men ejendomsmægleren holder på, at de ønsker 10% i udbetaling.

Jeg mener selv at jeg står udemærket til ikke at betale mere end 5% i udbetaling. Da jeg ikke tror mægler ønsker at gå til sælger og forklare at handlen er annulleret pga. at mægler pludselig har ændret deres krav...

Men hvad ville I gøre?

/Dallert
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th March 2008, 08:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard

Holde fast i de 5 % og satse på gældsanering hvis det går galt !
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th March 2008, 08:29 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 83
Standard

Fra en lallende amatør:
Jeg vil mene du handler helt i tråd med de oprindelige betingelser. ydermere har du gjort det rigtige m. advokatforbeholdet og indraget vedkommende.
Jeg er overbevist om at mægler forklarer sig over sor sælger og at alt falder på plads. Men jeg ville da også gyse lidt hvis det var mig i samme situation!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th March 2008, 11:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 111
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af dallert Se indlæg
I forbindelse med køb af ejerlejlighed til 1,5 mio i KBH er jeg stødt på følgende problem/dilemma.
Igennem hele processen ved bud på bolig og lign. har der i salgsopstillingen fremgået at udbetalingen i forbindelse med købet er 5% af købssummen. Da jeg får købsaftalen af ejendomsmægleren fremgår det pludselig, at de vil have 10% af købssummen i udbetaling.
I samarbejde med min advokat får vi bl.a. skrevet ind i advokatforbeholdet at købet kun er gældende, hvis udbetalingen er 5% af købssummen. Sælger skriver under på købsaftalen, men ejendomsmægleren holder på, at de ønsker 10% i udbetaling.

Jeg mener selv at jeg står udemærket til ikke at betale mere end 5% i udbetaling. Da jeg ikke tror mægler ønsker at gå til sælger og forklare at handlen er annulleret pga. at mægler pludselig har ændret deres krav...

Men hvad ville I gøre?

/Dallert
Hvad går det helt præcist ud på - skal du have finansieret boligen via mæglerens fremskaffelse af finansieringen ?

Det giver overhovedet ingen mening at udbetalingens størrelse bliver et problem, hvis køber og sælger har fundet et prisleje, da man jo handler ejendommen kontant. Udbetalingen går først om fremmest til at betale ejendomsmæglerens salær, men det er jo køber fuldstændig uvedkommende da det ikke er ham/hende der skal betale ejendomsmægleren. Så hvis du kan stille med en bankgaranti for de resterende 95% kan jeg simpelthen ikke se at der skulle være nogle problemer. I givet fald må mægler være en sand amatør!!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 09:34 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Der er vel tale om et finansieret køb. Men det er jo givet fordi de 5 % ikke kan dække mæglers omk. og salær, at han vil sikre sig. Men du kan jo bare springe fra handlen, ville jeg gøre hvis jeg var dig. Der er så meget at købe så det behøver vel ikke lige være denne bolig.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 11:16 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 9
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af VanløseSøgning Se indlæg
Der er vel tale om et finansieret køb. Men det er jo givet fordi de 5 % ikke kan dække mæglers omk. og salær, at han vil sikre sig. Men du kan jo bare springe fra handlen, ville jeg gøre hvis jeg var dig. Der er så meget at købe så det behøver vel ikke lige være denne bolig.
Det er essensen af problemet. Mægler frygter at han/hun ikke får pengene af sælger efterfølgende. De 5% dækker åbenbart ikke deres omkostninger/udgifter. (Det skulle de selvfølgelig have tænkt på inden de lavede salgsopstilling). Men i kraft af at der stilles en bankgaranti på de resterende 95% af lånet, så burde de jo ikke få problemer.

Tak for jeres input. Det har forsikret mig om at jeg skal holde på mit. Og mægler højst sandsynligt forsøger at krejle nogle flere penge ind.

NB: jeg er efterfølgende kommet til at tænke på om mægler måske har likviditetsproblemer op til den 1/4, og derfor ønsker penge på bankbogen!!!
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 11:20 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,749
Standard

"NB: jeg er efterfølgende kommet til at tænke på om mægler måske har likviditetsproblemer op til den 1/4, og derfor ønsker penge på bankbogen"

hvilken kæde er det?
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 11:29 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 9
Standard

Ved ikke om jeg må oplyse dette.
Det er ikke en kæde, men en københavnsk ejendomsmægler med speciale i dyrere boliger/liebhaver boliger...
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 11:36 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 792
Standard

en som kunne passe paa din profil er naevnt her; maaske de ikke har faaet ryddet helt op.

Ejendomsmaileren: Muhldorff
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 27th March 2008, 11:39 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 9
Standard

tæt på, men det er en af samme type
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Størrelse på udbetaling - hvor meget bør man lægge? JK74 Finansiering 16 27th February 2008 09:54 AM
Andelsbolig - VVS problem bib Generelt 7 25th January 2008 09:52 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:02 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.