Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Størst fald i huspriserne i Region Hovedstaden (http://www.boligdebatten.dk/generelt/16633-storst-fald-i-huspriserne-i-region-hovedstaden.html)

Merovingian 4th February 2012 05:06 AM

Størst fald i huspriserne i Region Hovedstaden
 
http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2012/NR044_2.pdf

(Det støtter vist ikke just teorien om at København er resistent imod prisfald, fordi alle vil bo i den attraktive hovedstad)

Platon 4th February 2012 09:18 AM

Synd du ikke kan læse...

hcgn 4th February 2012 09:27 AM

prisudsving på 2-4% er uden betydning for bedømmelse af prisudviklingen, da de kan skyldes tilfældigheder.

Der kan nu også være en forskel på bygninger, der ligger indenfor den ulyksaglige betalingsring, og bygninger der ligger udenfor som min. Ringen betyder i praksis, at de forretninger der ligger inden for ringer bliver mindre besøgt i fremtiden, og at vi andre som Gud være lovet ligger udenfor fortsat kan køre en tur i Ikea, Bilka, Bauhaus eller elgigaten, uden at skulle betale herfor. Står valget mellem et besøg i netto udenfor ringen kontra et notto indenfor ringen, så skal man være idiot for ikke at vælge det udenfor ringen.

Da lønningerne i danmark ikke er faldet, og da renten er rekordlav, hvilket ser ud til at kunne fortsætte i flere år frem, så skal man ikke forvente at boligpriserne bliver lavere end nu, hvor en række panikagtige sælgere er gået ned i pris.

hcgn 4th February 2012 09:37 AM

Den eneste effekt af finanskrisen har været, at man ikke længere kan låne 3,6 mil. kr. til køb af bolig men kun 3,0 mil kr. Hvis huset samtidigt er faldet 1 mil i værdi, så skades man ikke ikke af den overdrevne forsigtighed i bankerne.

Ser fra en boliginvestors side, er det bedre at købe billigt, og låne langt mindre.

hcgn 4th February 2012 09:42 AM

Der er ikke noget som er så skidt at det ikke er godt for noget.

Boligsælgerne har måttet give afkaldt på usædvanligt store salgsgevinster i de senere år, til gengæld kan køberne glæde sig over, at de kan komme billigt ind på boligmarkedet.

Den største taber er staten, som må sænke boligskatterne betydeligt ved prisfald. Staten er vi vel enige om at vi kan være ligeglade med ?

Skyblue 4th February 2012 10:08 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Platon (Indlæg 255232)
Synd du ikke kan læse...

Der står..
Citer:

Størst fald i huspriserne i Region Hovedstaden
Fra andet til tredje kvartal 2011 faldt priserne på enfamiliehuse i alle landets fem
regioner, men mest i Region Hovedstaden, hvor den gennemsnitlige købesum var 2,7
mio. kr. I Region Hovedstaden faldt prisen på et enfamiliehus med 4,3 pct. mod
landsgennemsnittet på 3,7 pct. Det mindste prisfald var i Region Midtjylland, hvor
priserne faldt med 2,9 pct., og købesummen i gennemsnit var på 1,5 mio. kr

I forhold til tredje kvartal 2010 er priserne derimod faldet mindst i Region Hovedstaden med 3,8 pct. Det største fald har været i Region Sjælland med 6,6 pct. Ingen af
regionerne har oplevet stigende priser det seneste år. Siden 2006 er priserne faldet
mest i Region Sjælland og Hovedstaden
Så det er et direkte citat. Hvad er det lige præcis du forstår ved "læse" ?

Bobler 4th February 2012 10:50 AM

Nej København er selvfølgelig ikke immun for prisfald og snakken om stigende tilflytning og attraktivitet er kun delvis korrekt. Man kan også sige at eftersom priserne er steget meget i KBH det seneste årti, så er KBH også i fare at få større prisfald end resten af landet - simpelthen pga. større udsving i priserne (op og ned). Fordelen i KBH er som jeg ser det omsætteligheden. En skarp pris på en 2V i brokvartererne og så er den næsten solgt fordi der altid er mange på udkig efter bolig i KBH.

BamsesFar 4th February 2012 11:32 AM

Citer:

Oprindeligt indsendt af Bobler (Indlæg 255242)
Nej København er selvfølgelig ikke immun for prisfald og snakken om stigende tilflytning og attraktivitet er kun delvis korrekt. Man kan også sige at eftersom priserne er steget meget i KBH det seneste årti, så er KBH også i fare at få større prisfald end resten af landet - simpelthen pga. større udsving i priserne (op og ned). Fordelen i KBH er som jeg ser det omsætteligheden. En skarp pris på en 2V i brokvartererne og så er den næsten solgt fordi der altid er mange på udkig efter bolig i KBH.

Centraldanmark vil per definition altid klare sig bedre end gennemsnittet, der per definition trækkes ned af Udkantdanmark.

Det hele kan sagtens falde 20 til 30% mere - men Centraldanmark vil stadigvæk flyde ovenpå som nu.

/BF

chantmaster 4th February 2012 01:12 PM

Er jeg den eneste der tænker for sørensen det er ik mange penge.

"...i Region Hovedstaden, hvor den gennemsnitlige købesum var 2,7 mio. kr. "

Hvis man kigger i region hovedstaden er det ikke meget der er under 2.7, og meget skal jo under før det bliver gennemsnittet.

Hvis udbuds priserne skal ned og møde de købere, så er der langt ned.

Crumar 4th February 2012 01:44 PM

Man må jo nok regne med, at de mellem 100 og 150 salg af enfamiliehuse pr kvartal på Bornholm (DST EJEN77 1. kvartal 2010 til 3. kvartal 2011) er med til at trække gennemsnittet nedad (på grund af den store prisforskel*, ikke det relativt lille salgsantal).

Jeg kan imidlertid ikke helt regne ud, hvor meget, det reelt betyder for tallene, men det er da med til at "mudre" tallene for Region Hovedstaden en lille smule.

*bortset fra 2. kvartal 2010 "alm. fri salg" (1.002.000 kr) er der ingen kvartaler i 2010-2011 med gennemsnitssalgspriser over en million - RKR giver i samme periode kvm-priser i realiserede handler for enfamiliehuse på mellem 6.372 (3. kvartal 2011) og 7.485 (4. kvartal 2010).


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:12 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.