Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 05:06 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2010
Indlæg: 1,343
Standard Størst fald i huspriserne i Region Hovedstaden

http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2012/NR044_2.pdf

(Det støtter vist ikke just teorien om at København er resistent imod prisfald, fordi alle vil bo i den attraktive hovedstad)
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 09:18 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Synd du ikke kan læse...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 09:27 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

prisudsving på 2-4% er uden betydning for bedømmelse af prisudviklingen, da de kan skyldes tilfældigheder.

Der kan nu også være en forskel på bygninger, der ligger indenfor den ulyksaglige betalingsring, og bygninger der ligger udenfor som min. Ringen betyder i praksis, at de forretninger der ligger inden for ringer bliver mindre besøgt i fremtiden, og at vi andre som Gud være lovet ligger udenfor fortsat kan køre en tur i Ikea, Bilka, Bauhaus eller elgigaten, uden at skulle betale herfor. Står valget mellem et besøg i netto udenfor ringen kontra et notto indenfor ringen, så skal man være idiot for ikke at vælge det udenfor ringen.

Da lønningerne i danmark ikke er faldet, og da renten er rekordlav, hvilket ser ud til at kunne fortsætte i flere år frem, så skal man ikke forvente at boligpriserne bliver lavere end nu, hvor en række panikagtige sælgere er gået ned i pris.

Sidst redigeret af hcgn : 4th February 2012 kl. 09:30 AM.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 09:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

Den eneste effekt af finanskrisen har været, at man ikke længere kan låne 3,6 mil. kr. til køb af bolig men kun 3,0 mil kr. Hvis huset samtidigt er faldet 1 mil i værdi, så skades man ikke ikke af den overdrevne forsigtighed i bankerne.

Ser fra en boliginvestors side, er det bedre at købe billigt, og låne langt mindre.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 09:42 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 8,807
Standard

Der er ikke noget som er så skidt at det ikke er godt for noget.

Boligsælgerne har måttet give afkaldt på usædvanligt store salgsgevinster i de senere år, til gengæld kan køberne glæde sig over, at de kan komme billigt ind på boligmarkedet.

Den største taber er staten, som må sænke boligskatterne betydeligt ved prisfald. Staten er vi vel enige om at vi kan være ligeglade med ?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 10:08 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Platon Se indlæg
Synd du ikke kan læse...
Der står..
Citer:
Størst fald i huspriserne i Region Hovedstaden
Fra andet til tredje kvartal 2011 faldt priserne på enfamiliehuse i alle landets fem
regioner, men mest i Region Hovedstaden, hvor den gennemsnitlige købesum var 2,7
mio. kr. I Region Hovedstaden faldt prisen på et enfamiliehus med 4,3 pct. mod
landsgennemsnittet på 3,7 pct. Det mindste prisfald var i Region Midtjylland, hvor
priserne faldt med 2,9 pct., og købesummen i gennemsnit var på 1,5 mio. kr

I forhold til tredje kvartal 2010 er priserne derimod faldet mindst i Region Hovedstaden med 3,8 pct. Det største fald har været i Region Sjælland med 6,6 pct. Ingen af
regionerne har oplevet stigende priser det seneste år. Siden 2006 er priserne faldet
mest i Region Sjælland og Hovedstaden
Så det er et direkte citat. Hvad er det lige præcis du forstår ved "læse" ?
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 10:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 879
Standard

Nej København er selvfølgelig ikke immun for prisfald og snakken om stigende tilflytning og attraktivitet er kun delvis korrekt. Man kan også sige at eftersom priserne er steget meget i KBH det seneste årti, så er KBH også i fare at få større prisfald end resten af landet - simpelthen pga. større udsving i priserne (op og ned). Fordelen i KBH er som jeg ser det omsætteligheden. En skarp pris på en 2V i brokvartererne og så er den næsten solgt fordi der altid er mange på udkig efter bolig i KBH.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 11:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Bobler Se indlæg
Nej København er selvfølgelig ikke immun for prisfald og snakken om stigende tilflytning og attraktivitet er kun delvis korrekt. Man kan også sige at eftersom priserne er steget meget i KBH det seneste årti, så er KBH også i fare at få større prisfald end resten af landet - simpelthen pga. større udsving i priserne (op og ned). Fordelen i KBH er som jeg ser det omsætteligheden. En skarp pris på en 2V i brokvartererne og så er den næsten solgt fordi der altid er mange på udkig efter bolig i KBH.
Centraldanmark vil per definition altid klare sig bedre end gennemsnittet, der per definition trækkes ned af Udkantdanmark.

Det hele kan sagtens falde 20 til 30% mere - men Centraldanmark vil stadigvæk flyde ovenpå som nu.

/BF
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 01:12 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,209
Standard

Er jeg den eneste der tænker for sørensen det er ik mange penge.

"...i Region Hovedstaden, hvor den gennemsnitlige købesum var 2,7 mio. kr. "

Hvis man kigger i region hovedstaden er det ikke meget der er under 2.7, og meget skal jo under før det bliver gennemsnittet.

Hvis udbuds priserne skal ned og møde de købere, så er der langt ned.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 4th February 2012, 01:44 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 5,136
Standard

Man må jo nok regne med, at de mellem 100 og 150 salg af enfamiliehuse pr kvartal på Bornholm (DST EJEN77 1. kvartal 2010 til 3. kvartal 2011) er med til at trække gennemsnittet nedad (på grund af den store prisforskel*, ikke det relativt lille salgsantal).

Jeg kan imidlertid ikke helt regne ud, hvor meget, det reelt betyder for tallene, men det er da med til at "mudre" tallene for Region Hovedstaden en lille smule.

*bortset fra 2. kvartal 2010 "alm. fri salg" (1.002.000 kr) er der ingen kvartaler i 2010-2011 med gennemsnitssalgspriser over en million - RKR giver i samme periode kvm-priser i realiserede handler for enfamiliehuse på mellem 6.372 (3. kvartal 2011) og 7.485 (4. kvartal 2010).

Sidst redigeret af Crumar : 4th February 2012 kl. 01:47 PM.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Huspriserne falder mest i hovedstaden Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 29th June 2010 05:40 PM
Huspriserne falder mest i hovedstaden Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 29th June 2010 05:10 PM
Huspriser i Region Hovedstaden op med 14 pct seven Generelt 17 3rd April 2010 09:25 PM
Dramatisk fald i boligudbuddet u region Hovedstad! Sort Mamba Generelt 329 22nd October 2009 06:56 PM
Huspriserne er fortsat i frit fald Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 0 21st April 2009 10:30 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 03:31 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.