Vi er meget tæt på at have solgt vores lejlighed.

Køberen skal have købsaftalen med i banken og til advokat, de er godkendt i banken så det burde ikke være et problem.

Men hvor lang tid vil i kloge mennesker tro det vil tage hos advokaten før den er klar til underskrift.

Vi står nemlig med en lejekontrakt vi ikke vil underskrive før købsaftalen er helt på plads.

PFT

Bør ikke tage mere end 2-3 hverdage; men hvorfor skriver køber ikke bare under på en købsaftale, der er betinget af advokatens godkendelse?

Meget enkelt. "Forhåndsgodkendelser" eksisterer ikke mere.

Bank og realkredit tager derfor først nu stilling til evt. lån / garanti.

Derudover er der et par tidsrøvere + bagdøre mere. Så der går nok en måned, inden salget med 100% sikkerhed kan betragtes som i hus.


Køber kunne selvfølgeligt godt have skrevet under. Men med forbehold fra advokat, bank og realkredit ville det have været helt risikofrit = ingen underskrift.


/BF

Normalt vil man sætte et advokatforbehold til at løbe 2-3 hverdage og alt efter hvilke forbehold advokaten har, så vil jeg sige en lille uge til at en handel er endelig, altså at alle forbehold er afklaret.

Har køber og advokaten fået alle sagens dokumenter, så er det normalt lige til for advokaten at godkende handlen og skal normalt kun sikre sig at køber kan opnå 80% belønning. Det kan dog godt trække ud hvis der er forbehold for manglende dokumenter fx nyt generalforsamlingsreferat eller manglede doks. vedr. fælleslån eller lign.

Men har jeres ejendomsmægler styr på sine ting og fået oplyst alt til køber, så skal det ved "normale sager" ikke tager mere end en lille uge når vi snakker salg af lejligheder.

Det tager længere tid end man lige tror. vi har lige handlet, og jeg tror fra pris var handlet på plads og indtil fortrydelsesudløb gik vel ti dage.

Når køber så har fået godkendt aftalen og skriver under, så er der lige fortrydelsesretten på 6 hverdage oveni.

Køber får aftalen imorgen til advokat imorgen, så vi regner med at kunne skrive under sidst i næste uge.

Vi har også en lejebolig vi skal have på plads

Det lyder bare super.

Ja men det vil jo så koste køber 1% af købssummeb

Ikke hvis det sker via advokatforbehold.