Finansskat vil ramme boligejerne

Lad os ikke håber at det bliver en realitet. En ekstraregning på 10.000 kr pr lånt million er vist ikke lige hvad det trængte danske boligmarked har allermest brug for.

Desværre kan man vel ikke forvente at Helle & Villy har rygrad til at stå imod, de gør jo bare hvad de får besked på fra USA & EU(såsom at underskrive ACTA aftalen).

Er der forøvrigt nogen der ved om det er tanken at pengene fra finansskatten skal i den danske statskasse? Eller ryger de direkte ned til spendering af bureaukraterne i Bruxelles??

Ja du mener de godkendte underskrivelse af ACTA, ligesom Venstre, Konservativ og Dansk folkeparti. Det er jo kun Enhedslisten og LA der ikke godkendte underskrivelse i Europarådet i 2010.

Det er naturligvis meningen at EU skal have pengene direkte så de slipper for at spilde tid på at hive penge ud af de besværlige parlamenter i de enkelte lande. Eurokraterne i Bruxelles ved jo bedst og så kan de ligeså godt få pengene med det samme

Det er vel kun ved omlægning/ udstedelse og indfrielse af lån. Det er da positive nyheder som forhåbentlig vil presse priserne nedad.

Det er da ikke positivt, selv for lejere som håber på engang at købe bolig for en slik. For det vil jo også være en skat på al realkredit omlægning i fremtiden, dvs at optage fastforrentede realkreditlån bliver helt uattraktivt når der ikke længere er mulighed for rentabel konvertering. Så ender det nok med at alle sidder med F1-F5(hvis altså ikke disse lånetyper også bliver ramt af skatter hver gang de skal refinansieres..)

Tja, en gennemsnitsbolig til 2,5 mio vil så skulle falde med 20.000 kr. for at udligne finansskatten (det er det beløb boligkøberen skal betale i skat for at optage lånet). Ikke ligefrem noget man kan karakterisere som en katastrofe og boligkøberen tjener jo alligevel intet på det.

Men håbet om Frederiksberg-villaen for en slik lever jo som altid i bedste velgående herinde

Nu ved vi selvfølgelig ikke præcis hvordan skatten ville blive implementeret endnu. Men HVIS den rammer både fastforrentede og de årlige F1-F10 omlægninger, så ville jeg ville mene at priserne som følge af den skat skulle falde markant meget mere end den skat der kommer på den initielle låneoptagelse. For så mister den potentielle boligejer også al fremtidig mulighed for rentabel låneomlægning, hvilket jo også må have en nutidsværdi i kroner og ører(nu er jeg ikke matematiker, så kan ikke udregne det præcise beløb).

Men endelig correct me if i'm wrong.

Det vil jeg så give dig ret i, men et F1-lån omlægges ikke årligt - det refinansieres og derfor burde det ikke udløse en skat i min bog.

Men som du selv skriver er der jo ikke lagt noget 100% fast endnu.

Det er den direkte påvirkning, men der er kommer jo også den indirekte påvirkning, at den bliver mindre interessante at investere i noterede papirer sammenlignet med fx derivater, som handles til en lavere skattesats eller måske endda helt unoterede papirer, som formodentlig er skattefri. Det vil føre til lavere kurser på obligationerne og dermed højere renter. Desuden vil der komme dårligere likviditet, hvilket væsentlig vil forringe konverteringsfordelene.

/Bob