Hej, vi skal snart sætte vores lejlighed til salg.
Vi har valgt at fremvise selv, og forhandle pris selv.

Hvad gør man hvis der er flere der gerne vil købe?
Jeg har læst herinde et eller andet sted, at ejendomsmæglere ikke må ringe frem og tilbage og spille evt. købere ud mod hinanden for at få en højere pris.

Det er vel et eller andet med at spørge, hvad de hver især vil byde i én "lukket" auktion (altså at ingen får at vide hvad hinanden har budt)?
Er der nogen kotume for hvordan man gør i sådan en situation?

På forhånd tak

:-)

__________________
Førstegangskøber

geez, det er fandeme optimisme :-)

Nah, jeg kan bare godt lide at være forberedt :-D

Hvad skulle forhindre det? Det er bare at antyde, at der er andre, der formodentligt ville give lidt mere. Det kunne jo godt være rigtigt.

Jeg ville nu være meget påpasselig med utilsigtet at jage nogen potentielle købere på porten i disse tider. (Budrunder er ligesom ret dårlig stil pt.). Køberne har som oftest meget andet godt at lægge en billet ind på. Og som oftest ved de også, hvad markedsprisen er, og hvor den er på vej hen (som oftest "ned"). Det finder man her på sitet via ret så fine søgemuligheder / værktøjer etc.

Men du er sikkert meget rigere på erfaringer om 6 til 12 måneder.

/BF

Jo, men det antyder mæglerne jo pr rutine uanset om det er 6 måneder siden nogen sidst har gjort så meget som bestille en salgsopstilling. Så det ignorer man bare.

Hvis der er flere interesserede købere er det nok ikke prisen der virker afskrækkende.

Huse har ingen markedspris. De har en givet værdi på en given dag som vi kun kender det øjeblik, der handles.
Med mindre vi taler om to helt identiske rækkehuse ved siden af hinanden er der hundredevis af parametre (heraf mange meget subjektive), der gør at det ikke giver mening at snakke om huses markedsværdi.

Sikke noget vås.

Jeg tror du skal lede længe efter nogen der vil give mere for en grim hytte i hvidovre end et palæ på strandvejen.

Ja preferencer spiller ind, men det er ikke det der er motoren for prisen, og der ER en markedspris.

Du har ikke fattet en bjælde.

Du har angivet to af de mange parametrene - location og hustype.
De er ganske rigtigt med til at afgøre prisen.
Der er en objektiv skala for location fra fx 1-100 og en subjektiv af samme størrelse.

Markedspriser er for homogene varer som tandpasta og skæreost.

"Danmarkshuset koster 1,7 mille" (hvis det gør det)
Er det så markedsprisen på et hus på 140 m2?

INGEN ved hvad et givet hus er værd... men man kan gætte på hvad det kan sælges til...

Det vil jeg nu ikke sige. Slet ikke i disse tider.

Der er en objektiv markedspris for alle huse, som er nogenlunde nem at fastlægge. Derudover er der et mere eller mindre tyndt lag "liebhaverværdi" på alle ejendomme. I nogen tilfælde er liebhaverværdien negativ, hvis f.eks. alt er OK, men huset f.eks. er ekstremt dårligt disponeret.

/BF

Kan vi antage at ingen her går med bjælder og derfor respektere vores forskellige meninger?