Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 05:05 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,079
Standard Boligejernes mareridt

Citer:
Villaen i Bisserup var i mange år Martin Skalander Jørgensens drømmebolig. Sammen med sin daværende kæreste satte han den i stand fra kælder til kvist. Men så gik forholdet i stykker, og det samme gjorde Martins lyst til at bo i huset.

"Da vi satte det i stand, var det ikke med henblik på at sælge. Vi troede jo, at vi skulle blive boende her i mange, mange år," siger Martin Skalander Jørgensen.

Til salg i over fire år
Den unge entreprenør havde ikke forestillet sig, at han skulle tjene på de mange renoveringer - blot at de ville tjene sig selv hjem. Men til-salg-skiltet kom til at stå i vejkanten i over fire år. I 2007 blev huset udbudt til 3,8 mio. kr.

Den nye ejer har i dag givet 2,2 mio. kr. for villaen.

Det giver Martin og hans familie et tab på 540.000 kr. Penge som er lånt i banken - og som ifølge Martin koster ham knapt 8000 kr. om måneden de næste 10 år.
Bolig-mareridt kostede Martin halv mio.

Et tab på 540.000 + 2.2 mil, så ku de faktisk have solgt for 2.8 uden at tabe noget. I stedet valgte de 3.8 og vente i 4 år.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 05:22 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2011
Indlæg: 283
Standard

Ja, man kan undre sig...

Superærgerligt at sælgerne ikke tænkte på at markedet muligvis kunne falde yderligere efter det første år, så de kunne have sat prisen ned i god tid.

Jeg havde sgu bare sat en skarp pris og fået huset ud af verden.

Det må være så surt.

Sidst redigeret af Loumy : 15th March 2012 kl. 05:26 PM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 06:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 2,947
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Bolig-mareridt kostede Martin halv mio.

Et tab på 540.000 + 2.2 mil, så ku de faktisk have solgt for 2.8 uden at tabe noget. I stedet valgte de 3.8 og vente i 4 år.
Bagklogskaben trives godt her på sitet...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 07:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 834
Standard

"vi ønskede ikke at tjene på huset - bare få vores omkostninger hjem"...
Det lyder lidt hult, de valgte at starte 1 mill. over deres omkostninger.
Jeg havde sikkert gjort det samme - no offense - men så skal man ikke stille sig op som et uskyldigt offer og synge en falsk sang.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 07:19 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,079
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Platon Se indlæg
Bagklogskaben trives godt her på sitet...
Eatorbeeaten skriver jo præcis pointen: "Vi ville ikke tjene penge". Jamen hvorfor satte i den så op med 1 mio ud over prisen på forbedringer?

Og mht. bagklogskab, igen. Hvilket råd har vi givet herinde gennem nu 5 år? Lad være med at anvendre salami metoden...
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 07:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Platon Se indlæg
Bagklogskaben trives godt her på sitet...
Jeg synes nærmere, at dumheden udstilles gang på gang "udenfor". Folk vil ikke forstå.

Det må kræve alternativ intelligens at sidde på en ejendom, der udbydes til liebhaverpris (ca. 25% over det respektive marked til enhver tid) i hele 4 år.

Huset var så kun 2,2 mio. kr. værd i den sidste ende. Når det alligevel ikke var mere, så skulle de da bare blive boende. Så havde de et sted at bo, og de havde også haft råd til i weekenderne "at komme tættere på familien".

Nu starter de med en klods om benet. Og sikkert uden fast ejendom i lang tid.

Penge og sex slår hjernen fra.

/BF
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 11:42 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

Jamen, nu-nu-nu vender det!!!

Eller hvordan er det nu, det er?

Her er lidt inspiration fra den anden side af dammen:

http://www.standardandpoors.com/serv...obnocache=true

Bemærk, at det ikke kun er Detroit, der er under år 2000 niveau (nominielt). Cleveland, Las Vegas og Atlanta er også under...

Og inflationsjusteret er i hvert fald Phoenix, Minneapolis, Charlotte og Chicago under år 2000 niveau. Tampa, San Fransisco og Denver må være tæt på, hvis ikke under.

Og hvilken relevans har det så?

Vel, i "gamle dage" forsøgte bl.a. undertegnede mere eller mindre ydmygt at påpege, at Japans nyere historie viste, at prisen på fast ejendom. I en udviklet økonomi sagtens kunne være vigende over en længere årrække (i tilfældet Japan, mere end 20 år).

Hvis der er nogen med møglerhjerne, som bilder sig ind, at det ikke kan ske i DK, vil jeg gerne ydmygt påpege, at det ser ud som om det fint kan lade sig gøre lige ovre på den anden side af vandet.

Såååeh, helt præcist hvad er det, som vil forhindre 10+ års prisfald i DK? Hvorfor er det - demografi m.m. taget i betragtning ikke det mest sandsynlige outcome?

Se det er vist boligsælgerens virkelige mareridt!

I øvrigt tak for linket til en særdeles relevant case.

Best regards,

Ex-NY
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 15th March 2012, 11:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2008
Indlæg: 7,196
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Jeg synes nærmere, at dumheden udstilles gang på gang "udenfor". Folk vil ikke forstå.

Det må kræve alternativ intelligens at sidde på en ejendom, der udbydes til liebhaverpris (ca. 25% over det respektive marked til enhver tid) i hele 4 år.

Huset var så kun 2,2 mio. kr. værd i den sidste ende. Når det alligevel ikke var mere, så skulle de da bare blive boende. Så havde de et sted at bo, og de havde også haft råd til i weekenderne "at komme tættere på familien".

Nu starter de med en klods om benet. Og sikkert uden fast ejendom i lang tid.

Penge og sex slår hjernen fra.

/BF
Ja, 8000,- i afdrag hver måned de næste 10 år PLUS huslejen til en ny lejlighed. Det kunne han nok godt være blevet siddende i huset for i stedet.

Men jævnfør artiklen så har han jo ikke lyst til at bo i huset efter forholdet er røget. Det er en dyr måde at følge sine lyster.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 12:40 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,079
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Firsttimebuyer Se indlæg
Ja, 8000,- i afdrag hver måned de næste 10 år PLUS huslejen til en ny lejlighed. Det kunne han nok godt være blevet siddende i huset for i stedet.

Men jævnfør artiklen så har han jo ikke lyst til at bo i huset efter forholdet er røget. Det er en dyr måde at følge sine lyster.
Hvis man vil betale 8k om måneden i 10 år for at slippe for minderne, så må det godt nok være sluttet skidt. Huset så ellers fint ud. Jeg tror han har tabt en hel del arbejdstid oveni.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 12:41 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,079
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af New Yorker Se indlæg
Jamen, nu-nu-nu vender det!!!

Eller hvordan er det nu, det er?

Her er lidt inspiration fra den anden side af dammen:

http://www.standardandpoors.com/serv...obnocache=true

Bemærk, at det ikke kun er Detroit, der er under år 2000 niveau (nominielt). Cleveland, Las Vegas og Atlanta er også under...

Og inflationsjusteret er i hvert fald Phoenix, Minneapolis, Charlotte og Chicago under år 2000 niveau. Tampa, San Fransisco og Denver må være tæt på, hvis ikke under.

Og hvilken relevans har det så?

Vel, i "gamle dage" forsøgte bl.a. undertegnede mere eller mindre ydmygt at påpege, at Japans nyere historie viste, at prisen på fast ejendom. I en udviklet økonomi sagtens kunne være vigende over en længere årrække (i tilfældet Japan, mere end 20 år).

Hvis der er nogen med møglerhjerne, som bilder sig ind, at det ikke kan ske i DK, vil jeg gerne ydmygt påpege, at det ser ud som om det fint kan lade sig gøre lige ovre på den anden side af vandet.

Såååeh, helt præcist hvad er det, som vil forhindre 10+ års prisfald i DK? Hvorfor er det - demografi m.m. taget i betragtning ikke det mest sandsynlige outcome?

Se det er vist boligsælgerens virkelige mareridt!

I øvrigt tak for linket til en særdeles relevant case.

Best regards,

Ex-NY
Det sker aldrig her. Vi er langt rigere end amerikanerne og japanerne, og vi er ihvertfald ikke så dumme at vi gældsætter os til op over ørerne...

.. eller...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Andelsboligforening blev mareridt Skyblue Generelt 2 14th January 2012 09:37 PM
Her er økonomers værste mareridt Gorrion Økonomi 2 5th July 2011 05:20 PM
Nabo til Distortion 2011 - Sjov eller mareridt? shintai Generelt 21 10th June 2011 11:05 PM
Alle mægleres mareridt: Ny dom imod skjulte reklamer BamsesFar Generelt 5 5th December 2009 12:57 PM
Skilsmisser bliver til mareridt under krise cirb Generelt 0 19th February 2009 09:43 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.