Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 02:26 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 16
Standard Flytte sammen med kæresten - hvordan?

Jeg er nu kommet i den lykkelige situation at jeg og kæresten ønsker at flytte sammen. Jeg har før prøvet det (anden kæreste), men da var det meget nemmere med 2 lejleboliger. Nu er situationen:

Hun: Andelslejlighed, 3 værelser. Har boet i den i ca. 3 år. Der er lavet (af familie) en del forbedringer.

Mig: Ejerlejlighed 2 værelser. Købt for under 1 år siden. Nybyg.

Af pladshensyn, herunder hensyn til evt. kommende børn skal vi flytte sammen i hendes lejlighed, hvor vi regner med at bo nogle år ind til der er behov for noget større.

Hvordan klarede i lignende situationer? En mulighed er at starte med at leje min lejlighed ud for en kortere periode (er der noget jeg skal tænke over her, bortset fra at få en god lejer?) for at være endnu mere sikre på at det skal være os.

Ellers skal jeg sælge min lejlighed. Og det ender det jo forhåbentligt med under alle omstændigheder. Og hvad er mest rimeligt her? Er salgsudgifterne mine eller bør vi dele? Vi skal jo flytte sammen og her er det så mig der skal sælge. Evt. tab pga. prisfald skal jeg naturligvis tage på mig.

Vi har talt om at at jeg overtager 1/2-delen af hendes andel. Måske ikke lige til at starte med, men efter nogle måneder eller et 1/2 år. Hun er meget knyttet til lejligheden, og det er da en rigtig fin lejlighed, men hvis det ikke går mellem os, er det ok med mig, at det er mig der skal flytte. Men på en eller anden måde er det rimeligt at tab i givet fald fordeles ligeligt.

Men der er vel ikke noget der gør at jeg absolut skal købe mig ind hendes lejlighed lige når vi flytter sammen? Og hvad med prisfastsættelsen af hendes andel. Hun har sagt at det er ok at vi deler hendes købsudgifter (jeg tror ikke den er faldet i pris) og udgifter til byggematerialer. Lønudgifter i forbindelse med renoveringen slipper jeg så for. Den var foretaget af familie og virker absolut i orden: pænt arbejde. Det synes jeg umiddelbart lyder yderst rimeligt set fra mit synspunkt.

Ærgerligt jeg lige nåede at købe lejligheden inden jeg mødte hende, men det er jo lidt af et luksusproblem. Vi er begge godt økonomisk stillede og kan som sådan fortsætte med hver vores lejlighed, men det vil give en helt fantastisk økonomi med kun een boligudgift og gode muligheder for opsparing.
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 03:25 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 607
Standard

Hvis du skal sælge, så bør du gøre det nu. På den måde undgår du alle de faldgruber der er ved at udleje (og de er mange og dybe).

Hvordan du deler evt. omk. med din kæreste, det er nok bedre at snakke med hende om end os andre om. Prisfastsættelse uden for et egentligt marked, det må du nok også hellere tage med hende. Men find ud af hvordan i sammen gerne vil dele jeres økonomi, når i nu gerne vil dele jeres liv. Men hvis hun ikke selv foreslår i skal dele omk., så synes jeg du skal tage det på dig, at du har købt en ego lejlighed, og hvis den var steget i pris, så ville du nok heller ikke bede hende om at betale ½ af handelsomkosntingerne! Smålighed er altså ikke specielt sexet..
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 03:28 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2011
Indlæg: 245
Standard

Jeg kan ikke lade vær med at tænke på ham gutten, der stod i samme situation som dig. Han lejede sit hus ud, og da ham og kæresten så gik fra hinanden, så kunne han ikke smide lejer ud. Der er måske en her, der har linket til den historie?

Nu er jeg lidt forsigtig, når det har noget med økonomi at gøre. Er det ikke for tidligt at blande jeres økonomi sammen? Men ellers er dette vel en fair nok løsning, hvis I deler udgifterne i forbindelse med dit salg. Men om during skal være medejer nu og her, det er vel lige tidligt nok? Hvad med bare at bo til leje i længere tid... Et halvt år er ikke lang tid i min verden.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 03:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Indlæg: 8,864
Standard

Hvis din lejlighed er nybygget så har du langt bedre vilkår for at fastsætte en pris. Du er ikke underlagt en masse restriktioner som ældre ejerboliger. Men få lige en advokat til at sige god for prisniveauet og længden på udlejningsperioden m.m. da der er regler på området du kan blive fanget af.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 03:36 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 16
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af jkc Se indlæg
Hvis du skal sælge, så bør du gøre det nu. På den måde undgår du alle de faldgruber der er ved at udleje (og de er mange og dybe).

Hvordan du deler evt. omk. med din kæreste, det er nok bedre at snakke med hende om end os andre om. Prisfastsættelse uden for et egentligt marked, det må du nok også hellere tage med hende. Men find ud af hvordan i sammen gerne vil dele jeres økonomi, når i nu gerne vil dele jeres liv. Men hvis hun ikke selv foreslår i skal dele omk., så synes jeg du skal tage det på dig, at du har købt en ego lejlighed, og hvis den var steget i pris, så ville du nok heller ikke bede hende om at betale ½ af handelsomkosntingerne! Smålighed er altså ikke specielt sexet..
Det var salgsudgifterne jeg vil dikuttere- det ejendomsmægleren koster. Ikke tabet pga faldende priser: det tager jeg 100% på mig. Men slagsudgifterne er jeg i tvivl om.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th March 2012, 03:59 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Nu er du på en boligdebat, men det her handler i første omgang ikke om bolig, udlejning og salgsomkostninger, men om at du og kæresten skal se om det skal være Jer to !

Lej din lejlighed ud, få som Vymer siger en advokat ind over så du får et tidsbegrænset lejemål som holder vand. Så har I 1-2 år til at finde ud af om det skal være Jer to. Til den tid kender i så sikkert også hinanden så godt at I kan diskutere næste skridt, herunder hvordan andel og salgsomkostninger skal splittes. Hvem ved, måske vil I videre til noget helt tredje??

Men lad være med at sælge nu! Ellers er du jo bare ekstra presset i forhold til at få forholdet til at fungere, for hvis det ikke går og du har solgt så står du med et tab + muligvis vanskeligheder med at købe igen, hvorimod du blot kan rykke tilbage til lejligheden hvis det ikke var det.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Almenbolignørden flytter sammen med kæresten Crumar Generelt 44 22nd March 2011 05:53 PM
Hvordan hænger det sammen? jyden Generelt 3 5th August 2010 08:38 AM
flytte ind før overtagelsesdato? njms Generelt 10 25th January 2010 09:24 AM
Spg: vedr ejer 50% af boligen som eks kæresten betaler 100 lejen af. glade Generelt 8 21st October 2009 12:31 PM
kæresten har gæld peter27k Finansiering 7 13th December 2007 04:33 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:43 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.