Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th March 2012, 05:06 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2012
Indlæg: 6
Standard Tvangsauktion

Hej, jeg har nu overvejet at købe en udlejningsejendom over tvangsauktion.
Egendomsværdien er ca. 3,5 millioner, der er kortlagt jordforurening på vidensniveau 2 på grund af naboejendommen. Hvad er jeres råd, er det et godt eller et dårligt køb? Hvormeget vil ejendommen cirka blive solgt for til auktionen? Skal man også overtage restgælden på egendommen eller skal man kun betale det man kalder "størstebeløbet", auktionsafgift og stempelafgift? Og hvad betyder "§7 beregning af sikkerhedsstillelse ......... 1/4 af hæftelser, der kræves indfriet, jfr. kollone 4 850.000 kr. + størstebeløb, skal man betale 850.000 kr. udover det man har budt og størstebeløb?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th March 2012, 05:18 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,521
Standard

Tror du skal søge professionel hjælp, revisor, advokat og bank - specielt med henvisning til dine andre indlæg om at låne penge rentefrit - så kan du også få afklaret dine andre spørgsmål.

Ingen herinde kan sige om en anonym ejd. er et godt/skidt køb.

Det kræver indsigt i mange dokumenter/papirer, kombineret med en fysisk besigtigelse. held og lykke.

Sidst redigeret af Konsulenten : 19th March 2012 kl. 07:01 AM.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th March 2012, 05:53 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2012
Indlæg: 6
Standard

Tak for dit svar. Men er der så ingen der kan svar på om man skal overtage restgælden på egendommen eller skal man kun betale det man kalder "størstebeløbet", auktionsafgift og stempelafgift? Og hvad betyder "§7 beregning af sikkerhedsstillelse ......... 1/4 af hæftelser, der kræves indfriet, jfr. kollone 4 850.000 kr. + størstebeløb, skal man betale 850.000 kr. udover det man har budt og størstebeløb?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th March 2012, 05:54 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,521
Standard

se f.eks denne tråd startet den 10. marts 2012:

Tvangsauktionbud godkendt - og hvad så nu?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 20th March 2012, 02:47 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2012
Indlæg: 26
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Swaiidan Se indlæg
Tak for dit svar. Men er der så ingen der kan svar på om man skal overtage restgælden på egendommen eller skal man kun betale det man kalder "størstebeløbet", auktionsafgift og stempelafgift? Og hvad betyder "§7 beregning af sikkerhedsstillelse ......... 1/4 af hæftelser, der kræves indfriet, jfr. kollone 4 850.000 kr. + størstebeløb, skal man betale 850.000 kr. udover det man har budt og størstebeløb?
Du overtager ikke restgælden på ejendommen.

Det samlede beløb du skal betale for en ejendom, som du køber på en tvangsauktion er: i) dit auktionsbud + ii) størstebeløbet) + iii) auktionsafgiften. Du kan evt. bruge itvang.dks bud-beregner, som du kan finde her: http://www.itvang.dk/beregner

I forbindelse med dit bud skal du stille et beløb som står til sikkerhed for dit bud. Sikkerheden beregnes på baggrund af auktionsvilkårens punkt 7. Du kan evt. bruge itvang.dks sikkerheds-beregner til at regne ud hvor står en sikkerhed, der skal stilles ved et givet bud. Sikkerheds-beregneren finder du her: http://www.itvang.dk/beregner

Du kan i øvrigt læse mere om hele tvangsauktionsprocessen i denne købervejledning: http://www.itvang.dk/tvangsauktioner

Skulle du vælge at byde på ejendommen, er det klart tilrådeligt, at du tager kontakt til en advokat, som kan bistå i forbindelse med gennemgang af salgsopstilligen, budgivningen på auktionen og den efterfølgende sagsbehandling.

Med venlig hilsen
itvang.dk
__________________
Lær mere om tvangsauktioner
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 20th March 2012, 11:35 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 892
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af itvang.dk Se indlæg
Du overtager ikke restgælden på ejendommen.

Det samlede beløb du skal betale for en ejendom, som du køber på en tvangsauktion er: i) dit auktionsbud + ii) størstebeløbet) + iii) auktionsafgiften. Du kan evt. bruge itvang.dks bud-beregner, som du kan finde her: http://www.itvang.dk/beregner

I forbindelse med dit bud skal du stille et beløb som står til sikkerhed for dit bud. Sikkerheden beregnes på baggrund af auktionsvilkårens punkt 7. Du kan evt. bruge itvang.dks sikkerheds-beregner til at regne ud hvor står en sikkerhed, der skal stilles ved et givet bud. Sikkerheds-beregneren finder du her: http://www.itvang.dk/beregner

Du kan i øvrigt læse mere om hele tvangsauktionsprocessen i denne købervejledning: http://www.itvang.dk/tvangsauktioner

Skulle du vælge at byde på ejendommen, er det klart tilrådeligt, at du tager kontakt til en advokat, som kan bistå i forbindelse med gennemgang af salgsopstilligen, budgivningen på auktionen og den efterfølgende sagsbehandling.

Med venlig hilsen
itvang.dk
Tak for de fine svar. Jeg har fulgt dine links og er blevet meget klogere. Jeg er dog stadig meget i tvivl om hvilket kontantbehov man har brug for at medbringe til 2. auktion.

Jeg er med på at beløbet er minimum 15.000kr men beløbet skal jo også inkludere den "fulde sikkerhedsstillelse" og så kan kontantbeløbet jo være langt større! (så kan der i det lokale sidde en masse personer med et ret stort kontantbeløb på over 100.000kr i lommen - kan det virkelig være rigtigt i disse "digitale tider"?)

Sidst redigeret af JB76 : 20th March 2012 kl. 11:38 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st March 2012, 12:02 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2012
Indlæg: 26
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af JB76 Se indlæg
Tak for de fine svar. Jeg har fulgt dine links og er blevet meget klogere. Jeg er dog stadig meget i tvivl om hvilket kontantbehov man har brug for at medbringe til 2. auktion.

Jeg er med på at beløbet er minimum 15.000kr men beløbet skal jo også inkludere den "fulde sikkerhedsstillelse" og så kan kontantbeløbet jo være langt større! (så kan der i det lokale sidde en masse personer med et ret stort kontantbeløb på over 100.000kr i lommen - kan det virkelig være rigtigt i disse "digitale tider"?)
Hej JB76,

I forbindelse med 2. auktioner har fogedretterne faktisk forskellige procedure:

- Nogle fogedretter kræver at den fulde sikkerhed stilles med det samme efter meddelelse om hammerslag. (eksempelvis Retten i Roskilde: http://www.domstol.dk/Roskilde/Docum...vejledning.pdf)

- Andre fogedretter giver i lighed med 1. auktionen auktionskøber en frist på 7 dage til at stille sikkerheden. (eksempelvis Retten i Helsingør: http://www.domstol.dk/HELSINGOER/VEJ.../default.aspx).

Sikkerheden stilles typisk ved en advokatindeståelse eller ved indlevering af en banknoteret check i forbindelse med auktionen. Det er således forholdsvis sjældent at der sidder folk med hele sikkerhedsstillelsen i lommen.

Har fogedretten givet en frist på 7 dage sker sikkerhedsstillelsen typisk ved at sikkerheden indbetales til fogedretten eller ved en tidsubegrænset bankgaranti.

Mvh
itvang.dk
__________________
Lær mere om tvangsauktioner
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Må man det? Tvangsauktion futtegi Generelt 22 7th October 2010 07:11 AM
Tvangsauktion? Fam.Mejle Generelt 1 19th August 2010 11:06 AM
Tvangsauktion fransw Generelt 8 22nd February 2010 12:07 PM
Tvangsauktion morten23 Generelt 8 27th November 2008 08:12 PM
tvangsauktion Lars_HH Generelt 12 6th August 2008 04:48 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:20 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.