Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 09:47 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 136
Standard blød landing eller kraftigt fald ?

Thomas Torp siger, at køberne er begyndt at vende tilbage til markedet igen.

Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.

Bankerne sidder og regner på menneskers indtægter, og vurderer boligmarkedet derudfra - om det vil gå op eller ned. Var det ikke en ide at vi kiggede lidt på de tal.

Derfor denne tråd. Men det kræver at der er en debattør som kan trække nogle links til relevante statistiske oplysninger.

Det kan jo godt være at vi sidder herinde i vores osteklokke og med vores lave indtægter, og så overser at der er masser af mennesker med købekraft nok til at holde boligmarkedet oppe ?
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 09:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Hvis der kommer 225.000 ny boliger rundt om KBH så bliver KBH billigere end Berlin, tror i ikke?
Det skal såmænd nok gå godt/galt.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 10:18 PM
Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 46
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
Thomas Torp siger, at køberne er begyndt at vende tilbage til markedet igen.

Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.

Bankerne sidder og regner på menneskers indtægter, og vurderer boligmarkedet derudfra - om det vil gå op eller ned. Var det ikke en ide at vi kiggede lidt på de tal.

Derfor denne tråd. Men det kræver at der er en debattør som kan trække nogle links til relevante statistiske oplysninger.

Det kan jo godt være at vi sidder herinde i vores osteklokke og med vores lave indtægter, og så overser at der er masser af mennesker med købekraft nok til at holde boligmarkedet oppe ?
Køberne vender jo netop tilbage fordi priserne efterhånden ( og jeg siger ikke på alt ) er blevet kraftigt justeret. Og det er en fejl at antage at bankerne, når de skal kreditgodkende f.eks. et pars køb af hus, om markedet vil stige eller falde. De vurderer det pågældendes pars økonomi kontra den ejendom de påtænker at købe udfra de kendsgerninger de har til rådighed. De kan ikke begynde at sidde og rådgive kunderne om boligerne falder eller stiger yderligere for så kunne man jo blive ved.....

Men statistik jo - det findes der da! Realkreditraadet udsender d. 24. april deres opgørelse for 1. kvartal 2007 for de forskellige kommunegrupper i Danmark. Heri er gennemsnitlige kvm priser på lejligheder og villaer målt på antal handler i det forgangne kvartal og også sat i forhold til de seneste kvartaler.

Man skal bare lige holde sig for øje, at de laver statistikken på baggrund af de lån der er udbetalt af de respektive kreditforeninger men da der er et spænd mellem den aktuelle dag for handlens indgåelse og udbetalingstidspunktet ( i gennemsnit 52 dage ) skal man altså lige tage det med et gran salt. Det vil sige, at lige præcis denne næste opgørelse som i folks øjne fortæller noget om 1. kvartal 2007 i virkeligheden drejer sig om nov, dec og jan månederne - de VIRKELIG stille måneder. Så den fulde effekt af, at priserne er justeret meget i løbet af 2007 vil altså først rigtig kunne ses næste gang igen.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 10:22 PM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 136
Standard

for lige at holde tråden, så er det jeg efterlyser: statistikker over hvad folk tjener.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 10:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
Jeg er blevet opmærksom på, at vi mangler nogle statistikker over, hvem der køber hvad. Det er klart, at en person med 100.000/md, ikke behøver at afvente et fald i marked, for det betyder intet for ham. Mens der i den anden ende af spekteret er folk som ikke engang har råd til at købe noget som helst.
Øøh - en person med 100k om måneden bør kunne låne til et hus på ~4mio. Ok - der er da nogle fine huse i Ishøj (fx) til den pris, men jeg ville nok vente til jeg kunne købe et hus på Frederiksberg eller i Gentofte

Det er det absurde i det Københavnske boligmarked.

Ok nu er der jo osse knap 45k efter skat og det kommer man da nogen vegne med, men det rækker da ikke til mere end max max 6000000 og selv der kan man da ikke være ligeglad med hvad tingene koster.

Morten
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 10:50 PM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
for lige at holde tråden, så er det jeg efterlyser: statistikker over hvad folk tjener.
Danmarks Statistik her kan du finde (næsten) alt...
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 19th April 2007, 10:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Lokation: 2200N
Indlæg: 1,243
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
for lige at holde tråden, så er det jeg efterlyser: statistikker over hvad folk tjener.
Kan du bruge:
Berlingske Nyhedsmagasin - Så meget tjener kandidaterne og Berlingske Nyhedsmagasin - Vælg det rigtige universitet og scor kassen

samt goe gamle DST: DST - Løn

Morten

Sidst redigeret af grunj : 19th April 2007 kl. 10:54 PM. Årsag: link rettet
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 20th April 2007, 10:31 AM
Banned
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 136
Standard

lidt overraskende synes der ikke at være statistikker over hvad folk tjener i de enkelte områder. Nærmest så påfaldende at det må være et bevidst valg !?

Man siger jo at boligpriser vil afhænge af folks indtjening i det pågældende område.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 20th April 2007, 11:00 AM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af goofp Se indlæg
lidt overraskende synes der ikke at være statistikker over hvad folk tjener i de enkelte områder. Nærmest så påfaldende at det må være et bevidst valg !?

Man siger jo at boligpriser vil afhænge af folks indtjening i det pågældende område.
det mener jeg altså at der har været før i tiden, men jeg må indrømme at jeg heller ikke lige kunne finde det i går da jeg kigge efter det ......
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 20th April 2007, 11:11 AM
AAA AAA er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 427
Standard

opss forkert tråd...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:58 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.