Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 7th April 2008, 12:41 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 1
Standard Køb gennem privat henvendelse?

Hej

Hvad gør man når "drømmeboligen" ikke er på markedet? Vi har brændt os fast på et rækkehus i et attraktivt område, der findes 5 af disse, hvoraf 1 for ganske nylig, blev solgt for næsen af os. Umiddelbart går der længe imellem at disse er til salg (seneste handel var i 1998 iflg. ois.dk). Kan man gøre noget aktivt for at få fingrene i en bolig, fx. henvende sig til de nuværende ejere med et tilbud og i såfald, er der nogen bud på hvordan dette gøres bedst ?

På forhånd mange tak.
Danny
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 7th April 2008, 12:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 346
Standard

Tja, skridtet fra "måske skulle jeg sælge og flytte" til at man rent faktisk gør det, er jo nok blevet større over det sidste års tid, med alt det fokus der er på et skrantende boligmarked. Jeg har ikke prøvet det, men et høfligt, personligt brev hvori der står, at man er interesseret i at købe ejerens hus, og at han kan kontakte en, såfremt han ikke er fuldstændigt afvisende, kunne da være en start. Vildere ting er kommet på plads bare ved en høflig forespørgsel.

Men som andre sikkert også vil fortælle dig, så er det at være brændt fast på en bolig, i dette marked, ikke det bedste økonomiske træk. Ikke at jeg kan bebrejde dig, jeg er også lidt sveden i kanten på det punkt selv...
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 7th April 2008, 01:00 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,851
Standard

Ja, bolind har da ret, men bliver svært at komme til for fornuftige penge når der kun er 5 mulige sælgere indenfor de næste 5-10 år ?
men omvendt er det måske også en bolig der "holder" prisen bedre på sigt ?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 7th April 2008, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 2,167
Standard

Danny5500, ved ikke om de sidste 4 cifre fortæller hvor du bor, men mit råd til dig vil være: kig på ejerenes alder, hvor længe de har boet der, og gør op hvad du kan betale. Kan du ud af det se, at de måske snart skal sælge så kan du skrive til de 4 som ikke har solgt fornylig og sig du er interesseret hvis de ønsker at sælge. Måske svarer de - måske ikke. Men du skal gøre dig klart som andre også skriver, at det vil ikke være et godt køb, for hvis du vil have en vare der er lille udbud af, så må du bare betale prisen. Det ved sælger også godt. Så tænk nu over om det er det hele værd, der må være andre lign. ejendomme..
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 8th April 2008, 01:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af danny5500 Se indlæg
Hej

Hvad gør man når "drømmeboligen" ikke er på markedet? Vi har brændt os fast på et rækkehus i et attraktivt område, der findes 5 af disse, hvoraf 1 for ganske nylig, blev solgt for næsen af os. Umiddelbart går der længe imellem at disse er til salg (seneste handel var i 1998 iflg. ois.dk). Kan man gøre noget aktivt for at få fingrene i en bolig, fx. henvende sig til de nuværende ejere med et tilbud og i såfald, er der nogen bud på hvordan dette gøres bedst ?

På forhånd mange tak.
Danny
Hvorfor ikke bare ringe til dem og præsentere sig selv og ens købstanker. Hvis der kun er 4/5 boliger så er det jo til at overkomme. Desuden, hvis de alle er afvisende overfor et snarligt salg så ved I jo også hvis det ikke bliver muligt at købe en af boligerne i nærmeste fremtid.

Om prisen bliver højere ved sådan en fremgangsmåde? Måske, men hvad er alternativet: At skimme bolig-sider igennem dag efter dag efter dag i håb om at en af de 5 boliger dukker op. Og desuden hvis en af dem bliver sat til salg hvem siger så at i "opfanger" at den er på markedet. Det er jo før set at boliger som er til salg er blevet solgt hurtigt via en mægler som har købere på venteliste/kartotek.

Desuden, hvis rækkehusene/området er attraktive, så VIL prisen jo være højere end for et gennemsnitsrækkehus uanset hvordan det bliver handlet.

__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Eksponering på privat lejlighedssalg japster Generelt 27 15th April 2008 05:56 PM
regler/input omkring "privat" financering? emily Finansiering 9 13th February 2008 09:56 PM
Privat bygherre bygger billige boliger HusMedHave Generelt 12 11th October 2007 08:11 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:55 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2021, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.