Hej

Hvad gør man når "drømmeboligen" ikke er på markedet? Vi har brændt os fast på et rækkehus i et attraktivt område, der findes 5 af disse, hvoraf 1 for ganske nylig, blev solgt for næsen af os. Umiddelbart går der længe imellem at disse er til salg (seneste handel var i 1998 iflg. ois.dk). Kan man gøre noget aktivt for at få fingrene i en bolig, fx. henvende sig til de nuværende ejere med et tilbud og i såfald, er der nogen bud på hvordan dette gøres bedst ?

På forhånd mange tak.
Danny

Tja, skridtet fra "måske skulle jeg sælge og flytte" til at man rent faktisk gør det, er jo nok blevet større over det sidste års tid, med alt det fokus der er på et skrantende boligmarked. Jeg har ikke prøvet det, men et høfligt, personligt brev hvori der står, at man er interesseret i at købe ejerens hus, og at han kan kontakte en, såfremt han ikke er fuldstændigt afvisende, kunne da være en start. Vildere ting er kommet på plads bare ved en høflig forespørgsel.

Men som andre sikkert også vil fortælle dig, så er det at være brændt fast på en bolig, i dette marked, ikke det bedste økonomiske træk. Ikke at jeg kan bebrejde dig, jeg er også lidt sveden i kanten på det punkt selv...

Ja, bolind har da ret, men bliver svært at komme til for fornuftige penge når der kun er 5 mulige sælgere indenfor de næste 5-10 år ?
men omvendt er det måske også en bolig der "holder" prisen bedre på sigt ?

Danny5500, ved ikke om de sidste 4 cifre fortæller hvor du bor, men mit råd til dig vil være: kig på ejerenes alder, hvor længe de har boet der, og gør op hvad du kan betale. Kan du ud af det se, at de måske snart skal sælge så kan du skrive til de 4 som ikke har solgt fornylig og sig du er interesseret hvis de ønsker at sælge. Måske svarer de - måske ikke. Men du skal gøre dig klart som andre også skriver, at det vil ikke være et godt køb, for hvis du vil have en vare der er lille udbud af, så må du bare betale prisen. Det ved sælger også godt. Så tænk nu over om det er det hele værd, der må være andre lign. ejendomme..

Hvorfor ikke bare ringe til dem og præsentere sig selv og ens købstanker. Hvis der kun er 4/5 boliger så er det jo til at overkomme. Desuden, hvis de alle er afvisende overfor et snarligt salg så ved I jo også hvis det ikke bliver muligt at købe en af boligerne i nærmeste fremtid.

Om prisen bliver højere ved sådan en fremgangsmåde? Måske, men hvad er alternativet: At skimme bolig-sider igennem dag efter dag efter dag i håb om at en af de 5 boliger dukker op. Og desuden hvis en af dem bliver sat til salg hvem siger så at i "opfanger" at den er på markedet. Det er jo før set at boliger som er til salg er blevet solgt hurtigt via en mægler som har købere på venteliste/kartotek.

Desuden, hvis rækkehusene/området er attraktive, så VIL prisen jo være højere end for et gennemsnitsrækkehus uanset hvordan det bliver handlet.

__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.