Overvejer at sælge mit hus, håber at kun sælge den privat.
Men hvilken regler glæder så for det ? Der skal jo stadig en advokat til, og hvad med tilstandsrapport, kan alle få lavet det? og skal der ikke være det?

Der er reelt ingen forskel.

Det kræver nok lidt mere af køber, han skal jo selv kontrollere at tingene er som angivet. Hvis der feks. mangler udgifter til skorstensfejning fordi mægleren har glemt dem, kapitaliserer man den manglende udgigt med 10 og fratrækker i hans salær.
Det klan man jo ikke ved dig og hvor går køber så hen med sit krav. Jeg tror det er hans eget problem. Måske ved nogen noget andet.
Men alt andet er det samme.

Alle kan få en tilstandsrapport lavet og give køber et tilbud på en ejerskifteforsikring. Det ville JEG ubetinget gøre; i modsat fald hænger du på et 10-årigt sælgeransvar. Se mere her: Råd & Byg | Sælgeransvar

Som køber ville jeg nok vælge det næste hus i rækken.

Husk også at sætte dig grundig ind i den nye HE-ordning der træder i kraft fra d. 01/05 hvis du altså vil benytte dig af ordningen og slippe for dit ansvar.

HE ordningen ? Den har jeg ikke lige hørt om.

Hvorfor dog det? jeg ville da vælge det jeg synes bedst om og hvor pris passede.
Advokat som du skal have under alle omstændigheder, skal jo nok tjekke detaljerne og hvis han overser noget er han forsikret.

Og prisen burde jo passe, da sælger kan sætte pris 100.000 under nabo hus på grund af sparet mægler.

En mægler er absolut spild af penge, hvis man ikke er bange for at vise hus frem.

HusEftersynsordningen.

Det er nu noget om det, Nbork er inde på.

For nogle købere er det for det første en barriere at skulle kontakte sælger direkte for at aftale en fremvisning og det er yderligere en barriere eventuelt at skulle forhandle pris direkte med sælger.

Dernæst er nogle bange for at blive viklet ind i en handel, hvor sælger står for tingene selv, da køber formentlig har en frygt for, at det kan ende i et papir- og aftalemæssigt kaos, hvor køber pludselig bliver hængt op på nogle "hjemmestrikkede" aftalevilkår.

Endelig er der jo også begrebet Robinhus-lystsælgere, da det langt fra er alle selvsælgere, der barberer handelsomkostningerne af prisen for at have en skarp pris. Derimod sættes prisen for højt i håbet om, at der alligevel skulle ske at dukke en køber op.

Jeg tænker blot at der sikkert er en god grund til at mægler skal stille med forsikringer og diverse garantier for at måtte kalde sig aut. mægler - det har en privat sælger ikke, ej heller erfaringen hvis der skulle være fejl eller mangler efterfølgende, eller sælger "glemmer" at fortælle at der er olie på grunden, planer om motorvej i baghaven eller hvad man nu kan forestille sig i større eller mindre grad, der senere viser sig at forringe ejendommens værdi.
Manglende oplysninger kan man næppe hænge købers advokat op på, men sælgers mægler skal vide den slags - derfor har han en forsikring.