Var til møde med banken i sidste uge. Snakkede om lånemuligheder.

Vi havde fundet ud af, at det kunne være muligt for os at afbetale banklån på f.eks. 4 år, så var meget stemt for at vælge F4 afdragsfrit, og så bruge den lave rente i den periode til at afbetale på banklånet.

Bankmanden nævnte så, at han mente, at vi burde tage afdragsfrihed i en noget længere periode end de 4 år - bare for en sikkerheds skyld for at have ekstra råderum. Dengang tænkte jeg ikke yderligere over det.

Men nu ved nærmere eftertanke: troede realkreditlåneperioden og den afdragsfrie periode hang sammen? Hvordan kan man vælge et længere antal år med afdragsfrihed end ens optagede lån går over?

rentebindingsperiode og periode med mulighed for afdragsfrihed er uafhængige.

et obl lån med 30 års rentefastsættelse gives jo heller ikke med 30 års afdragsfrihed.

Men er det så rigtigt forstået, at hvis jeg tager et f4 nu og vælger 7 års afdragsfrihed så er jeg tvunget til efter den 4-årige periode at vælge nye flekslån, som flytter mig præcis 3 år frem i tid. Jeg kan således Ikke vælge f4 igen eller f5.

Nej- afdragsfrihed og rentebinding er uafhængige variable. (dog anderledes med fastforrentet, idet du der SKAL vælge om du vil have et lån med mulighed for afdragsfrihed.)

Afdragsfrihed er et "klippekort", hvor du kan bruge dine 10 klip som du vil.

Lad være med at lade banktossen binde dig hans uvidenhed på ærmet.

Derudover - du bruger din afdragsfrihed og lave rente på flekslånet til det helt rigtige - at betale den dyre bankgæld ud.

Principielt er det p.t. økonomisk optimalt at tage 10 års afdragsfrihed, og placere overskydende likviditet i aftaleindskud i bankerne - med fortjeneste.

Så i princippet er der ingen grund til Ikke at bede om 10 års afdragsfrihed? Og så kan man altid lade være med at udnytte dem?

Jeg er ret sikker på, at banken forklarede det som jeg beskrev ovenfor, nemlig at man ved valg af afdragsfrihed ved variable lån, er tvunget til at tilpasse længden af sit realkreditlån til den valgte længde af afdragsfrihed (f.eks ved at vælge et f4 og efterfølgende et f3 for at få det til at gå op med valg af 7 års afdragsfrihed)..

bump^