Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #111 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 10:44 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 43
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Hej Mickii, når du siger betydelige rabatter kan du nævne hvor stor procent-del af enterprisesummen vi ca. snakker om? Jeg har forhandlet køb af brugt hus to gange med pris-afslag på ca. 7-8%. Ejendomsmæglerne nærmest forventer de skal give et afslag og det synes jeg ikke på samme måde gør sig gældende ved type-hus firmaerne.
I vores tilfælde er det ca. 8%, men som nævnt, så er ca. 40% af vores entreprisesum tilvalg, hvilket nok også spiller ind ved rabat mulighederne.
Besvar med citat
  #112 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 10:50 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard

Hej Guccihat, glæder mig til at følge med på din blog, vi skal selv til at bygge med huscompaniget dog i svenstrup ,kunne godt tænke mig at høre hvad i har lavet af tilvalg eller overvejer af tilvalg.
Besvar med citat
  #113 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 02:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 1,036
Standard

Vi er pt. ude af nybyggeriet igen... af mange årsager.

Men vi nåede da at få tilbud fra huscompagniet.
Vil helt sikkert følge med her.

Men det er ikke billigt at bygge nyt, når man gerne vil have det hele med.
(det halve ville være surt når man nu bygger første og sidste gang).

Jeg synes huscompagniet bygger mange steder nu og jeg kan godt være lidt nervøs for at de måske gaber over for meget.

kan kun tiden vise...
Besvar med citat
  #114 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 03:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard

Mickiii, 8% rabat er flot. Vores hus er et kampagne-hus som vi købte efter kampagnen var udløbet og tilvalg udgør ca. 22% af den samlede enterprise-sum. Det gør sikkert en forskel på forhandlingsmulighederne, som du er inde på. Enten det eller også er jeg ikke så god til at forhandle. :-)

Daeke, skal I bygge i HusCompagniets nye udstykning, Midgaarden, i Svenstrup? Vi overvejede også een af de grunde men må indrømme vi som altid ikke var hurtige nok. De grunde gik jo som varmt brød!
Jeg kan godt lide ideen med at bygge-firmaet også står som sælger af grunden, så der er betaling af både grund og hus ved indflytning. Køber sparer både penge og besvær så det koncept spår jeg en lys fremtid.
__________________
Bygger nyt hus - følg byggeriet på http://www.h-hus.com

Sidst redigeret af GucciHat : 12th August 2012 kl. 03:29 PM.
Besvar med citat
  #115 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 04:02 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard

Ja vi fik en grund der ude, vi fik grund nr 23 og vi var helt heldige at pga de ville ligge kloak lediningen anderledes end til at starte med gik grunden fra at være 915m2 til 1085m2 uden merpris .

regner også med vi skal igang med en blog når der engang sker noget der ude

Citer:
Oprindeligt indsendt af GucciHat Se indlæg
Mickiii, 8% rabat er flot. Vores hus er et kampagne-hus som vi købte efter kampagnen var udløbet og tilvalg udgør ca. 22% af den samlede enterprise-sum. Det gør sikkert en forskel på forhandlingsmulighederne, som du er inde på. Enten det eller også er jeg ikke så god til at forhandle. :-)

Daeke, skal I bygge i HusCompagniets nye udstykning, Midgaarden, i Svenstrup? Vi overvejede også een af de grunde men må indrømme vi som altid ikke var hurtige nok. De grunde gik jo som varmt brød!
Jeg kan godt lide ideen med at bygge-firmaet også står som sælger af grunden, så der er betaling af både grund og hus ved indflytning. Køber sparer både penge og besvær så det koncept spår jeg en lys fremtid.
Besvar med citat
  #116 (permalink)  
Gammel 12th August 2012, 09:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,286
Standard

Mickii.
Fortjenesten er slet ikke i den størrelsesorden. Naturlivis afhænger det af rigtig mange ting, men alt andet lige ligger det fra 125.000 på de aller simpleste byggerier til måske 400.000 på de helt store kompliserede byggerier.
Man regner aldrig i pct. Men mere efter risiko og forventet indsats. Huset bygger jo ikke sig selv. Selv huscompagniet har ikke sådan nogen husfrø man strør ud på grunden, vander lidt og så gror huset op.

De eneste der for alvor har forstået at tjene penge er netop hc. 140 mio sidste år på ca 850 huse. Altså omsætning ca. Netop 1,4 mia. Det er usædvanligt med 10 pct. På bundlinien. Det skyldes nok at de køber 3 pct. Billigere og formår at spare 3 pct. På konstruktionen, altså spare lidt på kvaliteten uden at det reelt ses på det samlede resultet. Et kanon proffesionelt koncept.

Kik på alle andres bundlinjer. De hedder fra et lille minus til et lille plus. Eurodan kommer sikkert igen ud med minus, nul eller 2 kroner i resultat.

Min mening er stadig at de seriøse kommer med den rigtige lave pris og så ja, jeg medgiver at tilretning, frihed til st vælge, dagbøder og andet nævnt altid smutter med uden beregning. Det er vel netingelserne i dag og vel ok for parterne. Det burde så eftr min mening og være et krav og ønske fra enhver køber. Men hvad det angå mener jeg så også at køberne er for dovne. Absolut en væsentlig grund til hc s succes.

Langt langt mere end halvdelen af nybyggere vælger netop hc fordi det er let.
Besvar med citat
  #117 (permalink)  
Gammel 22nd August 2012, 06:33 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jul 2012
Indlæg: 24
Standard

Hej er kommet lidt længere i mine husovervejelser, tænkte på hvad har i gjort jer af tanker vedrørende extra tilvalg ved et nybyggeri.

Tænker selv gibslofter, da jeg bare syntes det er langt flottere.

Alu beskyttede 2 lags vinduer, da vedligeholdelses fri altid er godt.
Grunden til jeg ikke tænker 3 lags er jeg ikke har fået indtrykket af man spare så meget varme at de ca 20.000 extra de koster kan hentes nemt.
Samt de under nogen omstændigheder skulle kunne dugge på ydersiden.

ingen gulvtæpper, men træ i stedet.

Andre skabs og køkken skuffer/låger

Ting jeg har tænkt på, men ikke tror jeg vælger.

Væghængt toilet, kunne forestille mig rengøringen ville være nemmere, men mener de koster 6.500 extra ind et alm, er ret dyrt efter min mening.

Et af de speciele gulvafløb, trekantede eller aflange, koster også en del men hvad gavn har man af dem ?

Nogen kommentare, ting man ville blive glad for etc jeg har glemt ?
Besvar med citat
  #118 (permalink)  
Gammel 22nd August 2012, 08:04 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 143
Standard

Sklint: Der er vist ikke eet rigtigt svar men her er mit input.
Jeg kan godt forstå du synes gipsloft er flot. Nogle firmaer har det som standard, nogle har det som tilvalg.

Angående vinduer, for vores vedkommende er den variable del af fjernvarmen under 4000 om året. Det vil sige at ekstra isolering og energi-besparende tilvalg knap kan forrente sig for os.

Fælles for de tilvalg du nævner er nok at de ikke betaler sig selv fuldt hjem ved et salg. Så synes du de giver dig mere værdi end de koster er det nærmest definitionen på et godt tilvalg.
Og så er der også alle de praktiske tilvalg som udendøres vandhaner, ekstra afløbs-riste, lys på loftet, tomrørs-føring til værelser og udenfor, antennestik og andre mindre sexy tilvalg som kunne være rare men man ikke lige tænker over.
__________________
Bygger nyt hus - følg byggeriet på http://www.h-hus.com
Besvar med citat
  #119 (permalink)  
Gammel 23rd August 2012, 12:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 1,028
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af sklent Se indlæg
Væghængt toilet, kunne forestille mig rengøringen ville være nemmere, men mener de koster 6.500 extra ind et alm, er ret dyrt efter min mening.

Et af de speciele gulvafløb, trekantede eller aflange, koster også en del men hvad gavn har man af dem ?

Nogen kommentare, ting man ville blive glad for etc jeg har glemt ?
6.500 er indbygningsudgaven, de fås også med synlig cisterne til vist 1500/stk.
det tager vi, samme effekt mht. rengøring.

De trekantede afløb har fordelen at du ikke står og vader rundt oven i afløbet.
Besvar med citat
  #120 (permalink)  
Gammel 25th August 2012, 04:57 PM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2011
Indlæg: 37
Standard

Vi er småt ved at få gang i vores blog men vores forløb med huscompaniget
Det fiktive hus
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Dele en stor grund i to..... farligflex Generelt 6 11th March 2012 08:33 PM
Tvangssalg er ikke kun for de ringere dele af boligmarkedet New Yorker Generelt 12 3rd June 2009 07:58 PM
Luddoven, inkompetent eller begge dele? Boisot Generelt 7 23rd March 2009 09:57 PM
Skadefryd over den ukomfortable situation for bankernes ædlere dele Thomas Generelt 0 20th September 2008 05:24 PM
Hersker der debilitet i dele af ejendomsbranchen? Nordstar Generelt 1 5th July 2008 11:23 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:08 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.