Boligdebatten model Allerød.pdf

Jeg var tilfældigvis i Allerød en dag og som jyde syntes jeg faktisk det var en dejlig by. Hvorfor flytter de der vil bo i Nordsjælland ikke derop. Med baggrund i det regneeksempel jeg tidligere har lavet i en anden tråd, fandt jeg en hus i et gammelt ekststerende område, der koster 2 mio. måske kan købes til 1,8, nedrives og så har jeg en grund.
Hvis man laver et rigtig fornuftigt projekt på 170 kvm med det hele koster det godt 4 mio.
Med den rente o.s.v er det ikke spiseligt. Eller er Allerød bare helt ude på landet. jeg tror da at jeg hellere ville bo der end feks. Roskilde
Hvad mener i lokalkendte.

Hele perlerækken af byer Virum, Holte, Birkerød , Bloustrød og Allerød og måske Hillerød, bor selv i Holte, er mine favorit steder i storkøbenhavn.

Storkøbenhavn? I min verden ligger alle de omtalte byer ude på landet. Det er ikke udkantsdanmark, men det er i hvert fald heller ikke København.

Der er dejligt deroppe. Holte-Virum-Birkerød (Rudersdal) som efo nævner er også dejligt, men priserne er højere.

Vi har selv set på at bygge nyt i Allerød, dit budget ser meget rigtigt ud.
Man kan købe mange 70'er huse for 3 mio. I Allerød, som man så kan renovere for en mio. over årene, det giver det samme.

Personligt ville jeg foretrække det nye hus med lave udgifter til vedligehold og forbrug, gulvvarme og energiruder i hele huset osv. Det blev lidt for dyrt for os, men det afhænger jo af indkomst.

Nu er der både forskel på ordene og betydningen af København og Storkøbenhavn, og at jeg ydermere mener at KBH (by) er rimeligt provensiel.

Jeg har ikke selv opfattet det som en del af København. Jeg syntes bare det var et dejligt sted og ikke så langt fra København og der går vel også tog / nærbane eller hvad i nu klader det.

Nu var der jo netop et hus til salg i et gammelt område som sikkert kan købes til 1,8 mio og så var det jo sjovt at se hvad et nyt hus var værd i det område.

Prisen på de godt 4 mio. er vel heller ikke så langt væk fra det de bedre velstillede såkaldte førstegangskøbere kan magte, med de renter der nu findes i dag.

Uden at have regnet på det kan man vel bo for omkring kr. 11.000 pr. md. plus forbrugsafgifter men incl. ejendomsskat, ejendomsværdiskat, renovation, forsikring og evt. grundejerforening og så måpske kr. 1.500 til forbrugsafgifter, såfremt man feks. har 10 % i udbetaling og på et fastforrentet 3,5 % afdragsfrit.

Går man ind og finder et hus til 4M vil man se at netto er ca19-20k om måneden. Hvad forventer du at førstegangskøbere har af inkomst for at kunne lægge det hver måned. Hvad er din model familie?

modelfamilien er vel de klassiske 2 bøsser uden biler?

Kunne du ikke vise den beregning. Jeg ved ikke om jeg taster noget forkert ind i den låneberegner jeg bruger, men hvis jeg vælger et 3,5% lån til 3,6 mill, kan jeg ikke se hvordan jeg kan komme ned på 11.000 / måned inkl. de udgifter du nævner.

Det er nærmere det dobbelte, men som sagt er jeg ikke sikker på jeg regner rigtigt.

Jeg kan næsten ikke tro en almindelig førstegangskøber kan købe en hus til 4 mill, men lad os se beregningen.

Nu var det jo ikke noget jeg havde regnet på, bare et skøn.

Men så måtte jeg jo lige regne på det.

Her er resultatet, det er ikke fluekneppet. Jeg har ikke hele dagen


Husleje Allerød.pdf