Hejsa,
Der er tvangsauktion på vores sommerhus om kort tid - og vi er i tvivl om, om vi vil/skal være der under auktionen.

Er der regler om, at ejer skal være med til sådan en tvangsauktion? Og hvis vi i givet fald ikke er der - kan vi så få info om de eventuelle bud, der har været?

På forhånd tak for hjælpen
Familien Sørensen

Der er ikke noget krav om at i skal.være der, men det vil nok være en rigtig god idé, så i kan være med til at sikre en god løsning på overtagelse, begære 2. Auktion mv. Men i kan kontakte fogedretten ang højeste bud.

Alle inkl. ejeren, kan møde op på tvangsauktionen. Der er ingen regler for at ejeren skal møde op, men typisk møder ejeren op for at se, hvad udfaldet af auktionen bliver.

Møder ejeren ikke op, kan denne(som alle andre) ringe ned til fogedretten, og bede om at tale med deres tvangsauktionensafdeling. Ved at oplyse adressen og datoen for tvangsauktionen kan tvangsauktionsafdelingen oplyse om udfaldet af auktionen herunder; størrelsen på det højeste bud, hvem der blev højestbydende og om der evt. blev begæret 2. auktion.

Med venlig hilsen
itvang.dk

Tak for jeres svar:-)

Ved I om man har mulighed for at sælge ejendommen i fri handel imellem 1. og 2. auktion?

Det er lidt kompliceret, men i princippet kan man godt, fx hvis der ikke kommer bud på 1. auktion og man kan lave en aftale med panthavere/rekvirenten. Men i prasis er det nok noget nær umuligt at få det hele til at falde på plads.

Jeg har været til en tvangsauktion, hvor der ikke blev begæret 2. auktion fordi højeste bud på 1. auktion, var større end rekvirenten/panthavernes udestående. Min vurdering var at ejendommen kunne indbringe et højere bud på 2. auktion.
Hvis det var mit sommerhus der skulle på tvang, ville jeg undersøge hvor store omkostninger der evt. er, såfremt man som ejer ønsker at begære 2. auktion, for derved at få mest muligt for huset.

Det er mest fornuftigt at ejeren (eller en repræsentant for ejeren) er til stede ved auktionen. Der kan være spørgsmål om ejendommens forskellige forhold som liebhavere gerne vil have svar på. Det har betydning for prisen. Hvis der er tale om en stærkt forurenet grund skal man nok blive væk.

Ejeren af ejendommen kan altid uden yderligere omkostninger anmode om en 2. auktion. Dén som har det vindende bud ved 1. auktion skal stille et mindre beløb som sikkerhed som typisk er under 10.000 kroner for rekvirentens og udlægshavernes omkostninger ved den 2. auktion.

Desuden er der mange investorer/spekulanter som kun tager til 2. auktioner for at byde på brandtilbud.