Vi er unge (førstegangs)købere på udkig efter en andelsbolig i Odense, og ønsker derfor en vurdering af, om vi kan være trygge ved andelsforeningens økonomi, og om boligen er rigtigt prissat.

Vi vurderer, at området er attraktivt, da det er et naturskønt område uden trafikstøj, kun 6 km fra centrum.

EDC : Andelsbolig, Villestoftehaven 134, 5210 Odense NV

Umiddelbart synes vi jo, det ser ret fornuftigt ud. Vi påregner at udskifte køkkenet. Men hvad mener i?

Vedhæftede billeder

Materiale 2011.pdf (394.6 KB, 5 læst)

Ikke om jeg begriber hvorfor man vil i nv, n og nø. Det er jo stort set sølvbryllupskvarterer det hele... . Bor forresten selv i andelsbolig og jeg vil godt advare lidt imod det da der er en tendens til at laveste fællesnævner kommer til at herske...

Vi kommer fra landet, og kan godt lide naturen omkring Ryds Å, hvor vi kan gå ture med hunden, og samtidigt befinder os i cykle-afstand fra arbejdspladsen i centrum.. :-) Men det er jo smag og behag, hvor man vil bo...

Indexlånet, som er rentefrit udløber om blot 3 år i følge regnskabet, hvorefter foreningen kan koncentrere sig om afdrag på nedsparingslånet. Foreningen bør nok sikre en lav rente på dette lån allerede nu, f.eks. ved optagelse af et 3½% 30 års lån med afdrag, eller evt. 3% 20 år.

Den angivne "rente" i regnskabet er adm.bidrag til kreditforeningen for indexlånets vedkommende. Der betales mindst 7,5 % i rente på nedsparingskreditten, sådan som jeg læser regnskabet.
For øvrigt et ret typisk regnskab for en forening med store afdrag og overskud på selve driften, men likviitetsunderskud, som i dette tilfælde finansieres ved nedsparingskreditten.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.