Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:37 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard lejlighedslagret snart tømt i kbh og Århus

Hvis man ønsker at købe en af de "ældre" lejligheder i Kbh og Århus, så er det på tide, at man får fingerene op af lommen.....

"Derimod er der 7,4 procent færre udbudte ejerlejligheder end sidste år.

Det skyldes udviklingen i København og Frederiksberg kommuner samt Århus, hvor udbuddet er faldet med 20-30 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år"



epn.dk - Hushandel i Danmark hårdt ramt
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Nej, da. Tværtimod. Gamle lejligheder risikere nu at falde yderligere i pris når de mange nybyggede lejligheder bliver sat ned i pris i årene der kommer.

Desuden, gamle lejligheder er ofte forbundet med høje skjulte vedligeholdelsesomkostninger. Mange af lejlighederne i KBH nærmer sig de 100 år.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:47 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,577
Standard

Pudsigt, da jeg som ung mand sagde til min far; dette stereoanlæg er SÅ billigt, det kan jeg ikke leve uden, og vi skal skynde os at købe det!

Så var hans svar: der kommer altid et bedre og billigere tilbud i løbet af de nærmeste fremtid. Han fik ret, og boligmassen er så stor, at der nok skal være en bolig til os alle, så det med at lagrene af ældre ejerligheder løber tør, den tror jeg IKKE på.. ;-)
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:51 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 781
Standard

LOL. Humor paa hoejeste plan - uha, uha, vi er ved at "loebe toer" for lejligheder paa brokvartererne i KBH!
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 251
Standard

Med de stigende energipriser der er i vente fremover, tror jeg der meget snart bliver mange og meget billige gamle lejligheder til salg.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 09:59 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 5,684
Standard

"Gamle lejligheder risikere nu at falde yderligere i pris når de mange nybyggede lejligheder bliver sat ned i pris i årene der kommer."

hvordan er det lige med beliggenheden for meget af nybyggeriet, så som ødestaden, øde havnen osv....

"Desuden, gamle lejligheder er ofte forbundet med høje skjulte vedligeholdelsesomkostninger. Mange af lejlighederne i KBH nærmer sig de 100 år."

tjah, prøv så at regne på det byggesjusk/fejl, som ikke dækkes 100 % af bygherre/forsikring....
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 10:23 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Aug 2007
Indlæg: 2,249
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
"Gamle lejligheder risikere nu at falde yderligere i pris når de mange nybyggede lejligheder bliver sat ned i pris i årene der kommer."

hvordan er det lige med beliggenheden for meget af nybyggeriet, så som ødestaden, øde havnen osv....

"Desuden, gamle lejligheder er ofte forbundet med høje skjulte vedligeholdelsesomkostninger. Mange af lejlighederne i KBH nærmer sig de 100 år."

tjah, prøv så at regne på det byggesjusk/fejl, som ikke dækkes 100 % af bygherre/forsikring....
Du tager fejl min kære ven. Nybyggeri på Islandsbrygge, Havneholmen, Ørestaden mv kommer til at smadre prisniveauet for de gamle nedslidte og dårligt indrettede gamle lejligheder i brokvartererne. Infrastrukturen er også elendig i mange af brokvarterene. Hvad går der? 10-20 år før der dukker et metrotog op der, ved Islandsbrygge og Ørestaden kører togene allerede? Havneholmen ligger tæt ved motorvejsforbindelse + Ring 2 ligger også tæt ved, så hvis man vil ind til City så går det let.

Det siger naturligvis sig selv at uanset om man køber nyt eller gammelt, så for man kvaliteten undersøgt inden man vælger. De nye lejligheder er bygget, så de fejl og mangler som der måtte være fremtræder nu tydeligt for det trænede øje.

Desuden er indeklimaet i nybygget betonbyggeri meget bedre end i gamle murstensbyggede lejligheder. Betonbyggeri idag er ikke som i 60´erne og 70´erne. Tror også vi fremtiden vil opleve flere villa´er som bliver bygget i beton istedet for for mursten. Men det kommer til at strække sig over mange år.



Men når alt dette er sagt og skrevet så mener jeg fortsat at:
__________________
Købe fast ejendom i 2008? Du må da være blevet tosset.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 10:31 AM
Member
 
Registreringsdato: Feb 2008
Indlæg: 83
Standard

Min boligadvokats tørre kommentar da jeg ville købe et bondehus; "Det har holdt i 200 år, det klarer nok din begrænsede levetid, min pige"

Om man vil bo i spritnyt eller i noget med stuk er nok en temperementssag.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 10:36 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af moniulven Se indlæg
Hvis man ønsker at købe en af de "ældre" lejligheder i Kbh og Århus, så er det på tide, at man får fingerene op af lommen.....

"Derimod er der 7,4 procent færre udbudte ejerlejligheder end sidste år.

Det skyldes udviklingen i København og Frederiksberg kommuner samt Århus, hvor udbuddet er faldet med 20-30 procent i forhold til samme tidspunkt sidste år"



epn.dk - Hushandel i Danmark hårdt ramt
Der er pt. 221 boliger til salg på Frederiksberg C. Det er 25 eller godt 10% under udbuddet sidste år. Så der går nok nogen år (10?) inden de slipper op
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th April 2008, 11:43 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 445
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Skyblue Se indlæg
Der er pt. 221 boliger til salg på Frederiksberg C. Det er 25 eller godt 10% under udbuddet sidste år. Så der går nok nogen år (10?) inden de slipper op
Specielt fordi det en stor del af dem jo udlejes tidsbegrænset eller trækkes af uintelligente årsager. Det vidner om total mangel på indblik at mene udbuddet af københavnske lejligheder styrtdykker fordi markedet buldrer derudaf, som moniulven åbenbart gør...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Stærkt faldende udbud visse steder i Kbh og Århus Rasmus Klump Generelt 85 5th November 2007 11:18 AM
Man gør plads til 75.000 mere i Århus peter777 Generelt 9 24th October 2007 10:15 AM
19 forældrekøbere i Århus sat ned. Thomas Generelt 3 12th October 2007 04:22 PM
pæne prisfald på ejerboliger i Århus. Men priserne vil falde yderligere. Gorrion Generelt 15 16th August 2007 03:57 PM
Ejerlejligheder: KBH vs. Århus - er Århus dyrere???? erikhjensen Generelt 4 2nd August 2007 03:31 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:06 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.