Jeg har fundet tre meget billige andelsboliger med en lav boligydelse.
Er der nogen af jer der kan vurdere, om der er tale om en andelsboligforening med en god økonomi. For jeg kan nemlig ikke finde nogle dokumenter om deres økonomi.

Jeg fandt en hjemmeside om en andelsboligforening med navn Sundbyvester. Jeg ved ikke om det er denne andelsboligforening, der ejer disse andelsboliger. For på deres hjemmeside, står der at de har 2, 3 og 4+-værelses lejligheder, de nævner ikke noget om 1-værelses lejligheder.

Her er linkene til de tre boliger jeg fandt:
jacobsen-bolig - Sagsvisning

RealMæglerne - købe bolig, sælge bolig, andelsbolig, ejendomsmægler, ejerlejlighed, villa, sommerhus, nedlagt landbrug

Boligpræsentation - Forside - Sagsnr 31277HT - 260126

De er alle i samme forening - kaldet A/B Svanen.

http://svanen.vestadm.dk/

Du kan på siden rekvirere regnskaber og andre relevante dokumenter - eller gennem en af mæglerne.

MichaelSvendsen:
der er måske ikke så langt mellem 2300 og 2400 i tal men i km!

den i Sundby hedder ANDELSBOLIGFORENINGEN SVANEN hvorimod den på Nordvest hedder A/B Svanen,

ANDELSBOLIGFORENINGEN SVANEN er 15 år gammel,

ejendommen er købt for 16 mill., de er bygget i 1965,

off.værdi 116 mill.. ca 9000 m2 bolig,

taget fra http://base1.dk/data/pdf2/11021151.pdf vedr nr. 75,
side 9:
Nykredit, 4,5884 %, ktl., restløbetid 19 år, 19.331.935 kr. 31.12.2011
Ejerpantebrev kr. 2.000.000 er deponeret i Bank Nordik.

så umiddelbart ser det ret fornuftigt ud, men få fat i regnskabet og check tallene,

MichaelSvendsen:
det er godt nok en gammel artikel at linke til,

med 8 år gamle tal,

Det var for at vise at mens markedet var for opadgående var det allerede en udfordring at overskue foreningers økonomi.

I et nedadgående eller ihvertfald tilstoppet marked med en del foreninger som har lig i lasten er det blevet et endnu større problem for nu kan køber sidde i saksen i rigtigt mange år.


Og ja, det link jeg gav var til den forkerte A/B Svanen - sorry.

Uden regnskaber er det dog stadig svært at sige noget præcist om foreningens økonomi selvom en fælles gæld på 19.000.000 ikke virker overvældende.

Jeg sidder her med en kollega hvis kæreste har købt en andelsbolig i en forening med gæld på 250.000.000 kroner og hans bankrådgiver frarådede ham at købe andelen. Og når nu denne Svanen eller Sundbyvester "kun" har en gæld på 19.000.000, så virker det som et fornuftigt køb. Også fordi den er forholdsvis billig med en lav ydelse. Jeg tror jeg ringer til banken på mandag.

"Køber indtræder udenfor købesummen i andelsboligforeningens lån i realkreditinstitut og/ eller i
pengeinstitut med: solidarisk hæftelse Ja X Nej / pro rata hæftelse Ja X Nej. "

Betyder ovenstående uddrag at hvis nu andelsboligforeningen går konkurs, så bliver gælden ikke fordelt mellem andelshaverne, ikk? I så fald er det jo endnu et plus, fordi man så "kun" mister det beløb som man i sin tid købte andelsboligen for.

Jeg vil lige gøre opmærksom på, at der er krydset af under 'nej'-feltene.

Jeg ville sikre mig en ekstra gang med hæftelse. Rigtig mange mæglere skriver forkert der, enten med vilje eller af uvidenhed.