jeg har købt en anddelslejlighed i København N på Hulgårdsplads.

jeg skal leje et værelse ud, og vil vide hvad jeg kan kræve for det.

værelset er 12 kvm, og i helt fin stand.

der er bad og køkken i lejligheden, der fungerer ganske udemærket.

lejligheden ligger på første sal, og der er fælles vaskefaciliteter.

der er ikke internett, men der er tv-kabel.

lejligheden ligger ikke direkte ud til vejen, så støjen burde ikke være så slem.

Jeg har fået af vide, at jeg kan kræve 3800 alt inklusiv.

men er det både en lovlig og fair pris?

Det lyder som en vildt høj pris på mig, men jeg tror som sådan at det er rimelig lovligt. Jeg mener ikke at du har så mange restriktioner, når det bare er et værelse du lejer ud.

Kender nogle stykker, der lejer værelser i Kbh. Pt. er 3500 alt inklusiv vist ca. markedsprisen pt., nogle lidt dyrere, nogle lidt billigere alt efter stand, beliggenhed osv. Jeg ville anskaffe internet, det gør det væsentligt mere attraktivt for unge studerende, der vil være målgruppen.

At jeg så synes at det er vanvittigt mange penge for et lille værelse er en anden snak. Men det er ca. going rate i KBH for tiden. Og eftersom det blot er et værelse mener jeg, at det er "lovligt". Jeg vil tro at du kan søge dig frem til nogle svar på den del.

Det er da en helt gal pris du overvejer. Der er ingen der vil give så meget tæt på nordvestkvarterets værste områder, og hvis der er nogen så er det af ren og skær nød. Lad være med at udnytte andres problemer på den måde og udlej den til en rimelig pris på 1.500-2.000 kr./måned - på den måde får du nok også en noget mere tilfreds lejer.

jeg er villig til at sætte prisen ned til 3500, men det er en anddelslejlighed, som der skal betales lån af på.

jeg bor selv pt i et værelse (også 12 kvm)på nørrebro, hvor jeg deler bad, toilet og køkken med 15 andre mennesker. værelset ligger på femte sal, og også i et slemt kvarter, men min husleje er på 3200 uden internett, så jeg kan ikke så hvorfor det skulle være for meget, at kræve den leje.

For 3800 kan du få din egen lejlighed lol.

Pisse dyrt ja, men på ingen måde sygt ifht. hvad de "the going rate" er i byen.

At du bliver snydt der hvor du bor ændrer ikke på moralen i det, men havde helt sikkert selv taget, hvad jeg kunne få uden at skulle skifte lejer hele tiden.

1500-2000 LOL så skal der da stå idiot på ryggen af en...

Der er lige blevet optaget +80.000 på universiteterne, så markedsprisen afgøres af efterspørgslen. Kan sagtens forstå folk ikke synes det er iorden, men det ændrer bare ikke på realiteten....

Selv med lån der skal betales burde der være en smule selvransagelse.

Vi udlejer et værelse på Østerbro for 2.700,- fordi standarden på 3.500,- er for høj til studerende. Det er ikke så længe siden vi var der selv.

Lej den dog ud for 1kr, og hav en Roma-familie boende gratis....

Hvis du kan få 3.500 kr for værelset, hvilket jeg ikke tror er ulovligt, så gør dog det

Lejeniveauet i accessoriske værelser er ikke fuldstændig ureguleret. Det foregår efter princippet om "det lejedes værdi" efter lejelovens §47.

Lejernes LO - Lejelovens A-Z

Lejeloven - Bekendtgørelse af lov om leje - retsinformation.dk

Reglerne om det lejedes værdi giver et mærkbart friere rum til huslejefastsættelse end reglerne om omkostningsbestemt husleje. Jeg vil dog til stadighed still mig noget tvivlende overfor, hvorvidt Københavns Huslejenævn vil legitimere en husleje på 3500-3800 kr for 12 kvm værelse i NV.

Muligheden for en huslejenævnssag er derfor bestemt til stede.