i de seneste måneder har der været lille prisfald den ene måned og lille prisstigningen den anden måned, så noget kunne tyder på at vi nærmere os bunden og at de voldsomste prisfald er ovre, men hvad mener i?

jeg vil mene at vi skal ca 10 % ned i kroner og øre de næste to år inden vi så småt kommer ind i en periode hvor priserne følge inflationen på ca 2 % stigning pr år

angående de ca 10 % så vil det nok være 7-8% i de attraktive områder og 10 i landsgennemsnit og op i mod de 15 % de mindst attraktive steder(værste udkandsområder)

Jeg synes helt ærligt, det er vanskeligt at vurdere prisudviklingen i de områder, hvor det er lettest at finde og fastholde et arbejde. Jeg tror ikke nødvendigvis på store prisfald; omvendt kan jeg heller ikke finde nogen begrundelse for mærkbare prisstigninger; dertil er jobsituationen (selv de i de ovennævnte postnumre) og de næste års økonomiske udvikling udfra min vurdering simpelthen ikke tilstrækkeligt positive. Jeg kan naturligvis blive overrasket, men med det nuværende marked og de indimellem (for) høje lønniveauer, så tror jeg, det varer noget tid, før vi igen kommer tættere på en balance.

I de nogenlunde centralt beliggende områder udenfor de mest jobskabende postnumre tror jeg, vi stadig har en god sjat prisfald til gode; salget er mange steder nede på noget nær nul og det virker til, at pendlertider på over 30 min pr. vej og en acceleret re-urbanisering (med fx de øgede lukningstendenser ift. indkøbs- og skolemuligheder) skræmmer langt flere væk end for blot et par år siden.

I de udprægede udkantsområder (som desværre nok er større, end mange tror/håber) kan jeg på sigt ikke rigtigt se nogen bund, medmindre den enkelte ejendom har noget helt specielt at byde på.

Tror det desværre ikke. Har endelig sat mit hus til salg, fordi vi gerne vil flytte tættere på mit arbejde. Bor ca. 30 km fra Kbh og når jeg ser på salgtal fra mit område, så bliver der solgt langt mindre end i samme periode i 2011 - som var et rigtig dårligt år.

Tror til gengæld mange har svært ved at sænke prisen yderligere pt. Hvis vi kigger på salgpriserne, så er det absolut huse/lejligheder i den billige ende, der bliver solgt.

Tror vi skal noget længere ned.

Vest for Storebælt er bunden ikke nået - vi er bagud ift Østdanmark. SammenligneR jeg udviklingen i Slagelse med Middelfart er prisfaldet ikke startet her. Festen var måske også knap så god, men jeg er sikker på vi har tømmermænd til gode.

Kombineret med mere og mere restriktiv kreditgivning, 2-lagsbelåning mm er der intet i kortene som taler for stigende priser. Den ekstremt lave rente holder dog stadig hånden under priserne. Men holdningen har ikke ændret sig. Man tror stadig at man kan tjene penge på at sove om natten, hvis bare man ejer sin bolig.

Udløb af afdragsfrihed begynder i 2013. Folk får ikke penge med fra tidligere bolig - eller der er i hvert fald færre og færre som gør. Måske 2015 bliver bund?

Og jeg mener ikke Middelfart er udkantsdanmark. Det er en mindre by, men central for jobmuligheder ift. Vejle, Kolding, Fredericia og Odense.

Vi har netop købt hus her 1. juli. Så ja, bunden er da klart nået!
Massive stigninger i vente!

Jeg tror det resterende fald kommer i form af stagnerende priser der ikke følger inflationen i en del år frem.

Trekantområdet er lidt af en joker. Jeg mener ikke, at det er en del af Udkantdanmark. Der er nemlig relativt velbetalt arbejde til relativt mange. Omvendt er udd. niveauet ikke specielt højt. Området er bestemt heller ikke en kulturel højborg. Så området er næppe en magnet for den kreative klasse. Området kan håbe på status quo.

Odense er omvendt helt sikkert en del af Udkantdanmark. Det er mange år siden, at byen gik bag af dansen.

/BF

Det tror jeg også, dog forudsat at renten ikke stiger alt for voldsomt.

Enig - dog hælder jeg stadig til mindre fald i eget område.

Helt umuligt at forudsige.

Markedet kan være skvattet over night, hvis der sker noget alvorligt på rentefronten, eller hvis man fra politisk side tager tiltag til forandringer.

Markedet er meget skrøbeligt, så der skal ikke alverden til at det sætter sig igen.

Til gengæld er det meget meget billigt at gå ind i markedet p.t. hvis man måler på den månedlige ydelse.