Af nysgerrighed... F.eks. et sommerhus til dkr. 495.000,- * 60% = dkr. 297.000,-

Kan det lade sig gøre gnm. RK, eller er der simpelthen en nedre grænse for hvad RK vil finansiere?

/MT

Det kan godt være at der er, men det er egentlig underligt taget i betragtning af hvor mange der får finansiering til en bil, som koster det halve.

Forskellen er at en bil kan videresælges da den kan bruges over hele landet. Kan man ikke sælge den på Lolland så kan den bare køres til København eller en anden by.

Et sommerhus der ligger i udkantsdanmark kan derimod kun sælges hvis der er en køber der er intereseret i et hus lige netop der.

Men sommerhuse er vel ikke nær så ramt af "udkantsdanmark" nedsmeltningen?

Måske ikke helt i samme omfang (det er jo også derfor, huse i "udkantsdanmark" kan indbringe bedre priser, såfremt de må bruges som fritidshuse).

Omvendt er det mit indtryk, at de seneste års økonomiske situation afstedkommet en langt mindre efterspørgsel på fritidshuse fra den danske middelklasse.

Det er nok årsagen til, at der lige nu er 665 fritidshuse på Boliga med en udbudspris på under en ½ mio. - 75 i det gamle Frederiksborg Amt, eksempelvis.

Ofte er det billigere med et prioritets lån i banken når det er "småpenge" man skal låne. Det koster en hel bunke faste gebyrer at få et kreditforenings lån det gør at ÅOP stiger voldsomt for små lån.

Derforuden er det jo en efterhånden halvgammel tommelfingerregel, at realkreditinstitutterne helst ikke finansierer helårsboliger, der koster under en ½ mio. Jeg er imidlertid ikke klar over, i hvor højt omfang, dette også gælder fritidshuse. Det kan tænkes, at den lavere belåningsgrænse (60%) bevirker lidt mere fleksibilitet.

Omvendt vil mange købere sikkert betragte en god del af de billigste sommerhuse som en fritidsgrund "med besvær" - og så er belåningsgrænsen jo 40%, såfremt man ikke har et byggeprojekt på hånden.