Ikke fordi jeg påtænker at købe, men udbudsprishistorikken er en kuriositet for denne ejerlejlighed:
Mikkelborg Park 13, 2. mf., Hørsholm - Ejerlejlighed på 90 kvm - 2970 Hørsholm

Udbudt siden 2007. Prisen er hævet og sænket fra 4. kvartal 2010 og til i dag.
Købsprisen i 2005 kan jeg ikke finde. Hvorfor mon ikke?

Nå, men.... hvad skal en mærkelig udsigtslejlighed med stiger over det hele i Hørsholm koste?

Overskriften er nok misvisende og burde være "hvad kan den sælges for i 2012?"

Salgspriser for Mikkelborg Park 13, 1. mf.

Lejligheden nedenunder er solgt i 2005.

Og der er trods alt kun 2 trapper op til hemsene.

Derudover er lidt svindel, at ejd.mægleren skrive 90 kvm, når lejligheden kun er 86 BBR-kvm, alene dette burde føre til 4,5% prisnedsættelse.

Prisen vil jeg ikke gætte på, men udbudsprisen er tilsyneladende for høj til at lejligheden kan sælges.

Til 3 millioner kan man jo let finde en reel 4-værelses lejlighed i samme bebyggelse:
Mikkelborg Park 21 2. TH - Ejerlejlighed på 112 kvm - 2970 Hørsholm

Prisen er helt gal.
Som jeg umiddelbart kan se det er der en noget begraenset havudsigt, faktisk saa begraenset at den naermest er ikke esisterende...maaske er det bedre om vinteren naar traerne ikke har blade.

Men hvis man laver en meget simpel betragtning og ser hvad man kan faa paa den "rigtige" del af strandvejen - saa er prisen nok omkring 10k for hoej per m2. Exempel: Ejerlejlighed - 2942 Skodsborg - Høje Skodsborgvej 2 1. th

Dog indikerer salgspriserne paa Mikkelsborg at lejlighederne har en vis liebhaver effekt - det kan vaere at det er der de bedre Hoersholm borgere flytter hen naar de vil ud af villaen.
Saa vil tro at det derfor man kan se dem med rigtig havudsigt har sneget sig op i naerheden af 30k per m2. Der er trods alt ikke helt vildt mange lejligheder med saadan en beliggenhed.

Men for denne lejlighed skal vi taettere paa de 20k end paa de 30k - ogsaa sammenlignet med de andre lejligheder der er udbudt.

__________________
Mindevaerdige boligdebatten citater:
"Hvad mon grundværdien er på dette hus i Vejle eller andre grunde ud til Vejle fjord. Det er osse en del af Sønderjylland"
"Hvis min røv den var spids og min lort den var remoulade kunne jeg skide i en flaske!"

Jeg synes nu at to trapper i en lejlighed på den størrelse er meget, men det er måske bare mig. Synes ikke at hemsene har særlig stor værdi på den måde de er lavet. For hvis det er ældre mennesker, der skal købe lejligheden, så kan de da ikke ligge og kravle op og ned af de trapper, det er jo stiger.

Men jeg synes ALLE ejerlejligheder i Hørsholm virker ekstremt overprisede. Det er helt vildt. Denne virker bare helt gal, men det synes I andre jo så også.

Kan vi ikke få alle disse "hvad skal den koste?" - "hvad går den her for?" - "hvad er værdien er denne?" flyttet ud af Boligdebattens regi og over i et
forum for "spådomme og andre forudsigelser" eller "quiz en pris" eller "hammerslag"???

donjuan: hvis trådene ikke har din interesse er du da velkommen til ikke at læse dem,
og ikke at komme med indlæg uden relevans for tråden,

saa sandt, saa sandt. Der er saa mange der kommer med den slags ligegyldige kommentarer.."hvad vil du opnaa?" / "Nej hvor er det ligegyldigt" / "Kan du ikke diskutere det paa den lokale bodega?".
Hvad skal det koste-traadene er de sjoveste.

Jeg tænkte også, hvis Boligdebatten ikke er et forum for spådomme og andre forudsigelser - hvad i alverden er det så? Jeg synes stort set alle tråde handler om spådomme og forudsigelser.