Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 11:37 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 6
Standard Hjælp til bud på lejlighed - København V

Hej

Vi er i øjeblikket ved at byde på en lejlighed på Vesterbro.
Først lidt facts:

- Lejligheden er sat til salg til 3.6 mio
- Har været til salg i ca. 5 måneder
- Blev købt af nuværende ejer som komplet nyrenoveret i 2008 for 3.365 mio
- Kvm-prisudviklingen for området giver en fremskrevet pris på 3.317 mio
- Der er ikke foretaget nogle forbedringer af lejligheden i mellemtiden, men lejligheden fremstår ganske pæn
- Ejer har fundet ny bolig, men skal sælge før han kan købe
- Vi bor i lejelijlighed, og er meget fleksible mht. overtagelse
- Vi får eet bud (da mægler har modtaget et bud fra anden side)

Vi overvejer at byde 3.215 mio, baseret på ovenstående. Er det helt hen i skoven?

På forhånd mange tak
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 11:54 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 3,140
Standard

Byd hvad du har lyst til, det værste der kan ske er at sælger siger 'nej'.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 01:25 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lambæk Se indlæg
Hej

Vi er i øjeblikket ved at byde på en lejlighed på Vesterbro.
Først lidt facts:

- Lejligheden er sat til salg til 3.6 mio
- Har været til salg i ca. 5 måneder
- Blev købt af nuværende ejer som komplet nyrenoveret i 2008 for 3.365 mio
- Kvm-prisudviklingen for området giver en fremskrevet pris på 3.317 mio
- Der er ikke foretaget nogle forbedringer af lejligheden i mellemtiden, men lejligheden fremstår ganske pæn
- Ejer har fundet ny bolig, men skal sælge før han kan købe
- Vi bor i lejelijlighed, og er meget fleksible mht. overtagelse
- Vi får eet bud (da mægler har modtaget et bud fra anden side)

Vi overvejer at byde 3.215 mio, baseret på ovenstående. Er det helt hen i skoven?

På forhånd mange tak
Hvor stor? Hvor på Vesterbro? Hvilken etage? osv. osv. osv.
Hvorfor smider du ikke et link til salgsopstillingen så vi rent faktisk kan give dig et konkret bud på en salgspris?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 01:37 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,093
Standard

Møgeltøndergade 2, 5. tv., 1755 København V - Ejerlejlighed på 131 kvm - Sagsnr. 192TG-L0189
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 01:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,348
Standard

Møgeltøndergade 2, 5. tv. - Ejerlejlighed på 131 kvm - 1755 København V

Det er såmænd denne her.

Prisen forekommer vel meget rimelig, ligner at der blev givet rabat ved handlen i 2008, da der osse er tinglyst en handel i 2007 til højere pris.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 01:40 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 6,425
Standard

Det afgørende for sælger er jo nok hvilket af buddene som er højest, så vores bud på lejligheden er for så vidt ikke afgørende. Så gør jeg klar hvad I vil give og byd det, og stå fast på det. Siger i 3,215 så gør Jer klart om I vil ærge Jer hvis den går til 3,4 til modparten. Men husk også at spørge ind til om andre ting kan være afgørende for sælger end prisen, f.eks fleksibilitet mht udflytning. Tilbyd f.eks hurtig overtagelse.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 01:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 2,093
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lambæk Se indlæg
- Vi får eet bud (da mægler har modtaget et bud fra anden side)

Vi overvejer at byde 3.215 mio, baseret på ovenstående. Er det helt hen i skoven?
Næh, der er ikke helt hen i skoven. Sjovt nok har mæglere altid et andet bud på hånden. Når I byder, skal I nævne, at I kan overtage hurtigt, da det i dette tilfælde har en vis værdi for sælger.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 02:05 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 6
Standard

Mange tak for de hurtige svar!

Det er lige præcis Møgeltøndergade 2, 5.tv.

Jeg tror at vi ender med et bud på de 3.215, da vi umiddelbart mener at dette er en rimelig pris. Hvis den går til anden side, må vi jo bare på udkig igen.

Dette er den første lejlighed vi byder på og vi har sådan set masser af tid
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 02:06 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Indlæg: 6
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Møgeltøndergade 2, 5. tv. - Ejerlejlighed på 131 kvm - 1755 København V

Det er såmænd denne her.

Prisen forekommer vel meget rimelig, ligner at der blev givet rabat ved handlen i 2008, da der osse er tinglyst en handel i 2007 til højere pris.
@thsv: Må jeg ikke spørge dig, hvilken pris, du mener er rimelig?

Kan se at nabolejligheden (5. th) er solgt to måneder senere, til en pris på næsten 5000kr billigere pr. kvm. (20.722 (141kvm) mod 25.325 (131kvm)) Den eneste forskel er umiddelbart at 5. tv. har en altan. Lyder det ikke som meget voldsomt?

Sidst redigeret af Lambæk : 21st August 2012 kl. 02:25 PM.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 21st August 2012, 02:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2012
Indlæg: 248
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Lambæk Se indlæg
@thsv: Må jeg ikke spørge dig, hvilken pris, du mener er rimelig?

Kan se at nabolejligheden (5. th) er solgt to måneder senere, til en pris på næsten 5000kr billigere pr. kvm. (20.722 (141kvm) mod 25.325 (131kvm)) Den eneste forskel er umiddelbart at 5. tv. har en altan. Lyder det ikke som meget voldsomt?
En altan af den størrelse bør ikke koste mere end 100k, så jo, meget voldsomt vil jeg også sige...
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hjælp til køb af lille andel i København bernz Generelt 13 23rd March 2012 07:31 PM
18 årig søger lejlighed i København gorme Generelt 1 20th March 2012 01:07 AM
Hjælp til lejlighed i København Brixstein Generelt lejeboliger 1 26th November 2011 04:32 PM
Almen lejlighed i København sanne84 Generelt lejeboliger 9 30th January 2011 12:55 AM
Tab på hver tredje lejlighed i København minutes Generelt 5 16th July 2009 10:22 AM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 11:31 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2020, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.