Vi kigger på hus i nærheden af Aarhus. Vi synes at Stavtrup umiddelbart virker som et tiltalende område at bo i. Det er tæt på natur, skole, fritidstilbud og der er kun en 20 minutters cykeltur til centrum, hvor vi begge arbejder.

Er der nogen herinde der kan fortælle lidt om området? - Eller evt. har bud på andre dele af århus hvor man kan finde betalelige huse som ikke ligger klods op af belastede boligområder?

Umiddelbart virker alt indenfor ringvejen til at være uden for vores budget, ligesom højbjerg og risskov også er det. Tilst kunne være en mulighed, men det virker bare som en meget kedelig bydel, og så er der vist også noget med at skolerne i tilst ikke ligefrem er de bedste.

Vores budget er max 3 millioner kroner, og det forudsætter at der er tale om et hus som er billigt i drift.

Jeg vil næsten påstå at jeg er ekspert i området. Stavtrup er blevet helt vildt dyrt, det er også et godt sted, men så er det altså heller ikke bedre. Stavtrup i syd og Lystrup i nord er nok nogle af de områder der er steget mest i jylland det sidste års tid, i det mindste når vi taler om den slags boliger.

Tilst har fordelene af at være særdeles international Så er det sagt. I de nye udstykninger er ca. 50 % internationale. Så er man til det, så er det jo det man skal.

Brabrand er delt op i en bydel med 100 % international og den anden halvdel gns. som andre områder.

Jeg vil kikke Egå / Hjortshøj i nord og Beder / Malling / Solbjerg og Måprslet i Syd.

Gør jer selv den tjeneste at tag derud og kør områderne igennem.

Uanset at vi er " helt derude " er priserne på brugt stadigvæk så høje at man kan bygge nyt til samme pris. Men det er der jo ikke alle der gider.

Skødstrup ? (du har stadig banen)
Søften ?
Hinnerup ?

Ja

Mvh
Cirb

Mange tak for input.

Jeg er ikke specielt interesseret i at bo i et "internationalt" kvarter Så Tilst er altså fuldstændig udelukket.

Jeg kan godt forstå Stavtrup er steget en del i pris, nærheden til centrum samt fraværet af problembyggeri er virkelig en stor fordel i min bog. Jeg kan også godt se, at med vores budget, så skal der virkelig indgås nogle kompromis'er for at få et hus i området.

Alternativet til at betale 3-3,2 mio for Stavtrup kan være at gå tilbage til dine 1. prioriteter, f.eks Højbjerg, og så købe 100m2 hus til 2,5 mio, som friskes op eller tilbygges for 0,5-0,75 mio. Men det er jo spørgsmålet om nyt og energioptimalt lidt ude på landet eller bynært med de skavanker som det giver for samme pris.

Stautrup er et udmærket sted - har selv indgående kendskab til området. Der er gode indkøbsmuligheder, hvad jeg opfatter som en velfungerende sportsforening samt en udmærket skole. Der er dog flyttet mange børnefamilier til området de seneste år, og det er givet, at skolen IKKE vil få plads til alle børn i fremtiden. Hvordan opdelingen kommer til at ske og hvilken skole børnene vil blive sendt til, ved jeg ikke. Det er desuden heller ikke nemt at få plads i institutionerne. Hvis du snakker med nogle mæglere, kunnne du jo forsøge at spørge ind til de ting, så vil jeg da gerne høre deres svar.

Jeg har lige været ude og kigge på de byggegrunde de har i Stavtrup og omegn. Der er i hvert fald ikke noget at komme efter, med mindre man godt kan lide støjen fra motorvejen. Ellers skal du til Solbjerg, som er i en rivende udvikling med mange børnefamilier i nye kvarterer. Solbjerg er dog efter min mening en meget kedelig by.

Det kan vel gøres billigere end 3 millioner, f.eks dette hus til kernefamilien med 2 børn og et lille arbejdsværelse:
Råhøjvænget 44 - Villa på 136 kvm - 8260 Viby J

Ikke nyt, men dog absolut brugbart, og prisen kan jo sikkert forhandles yderligere ned ved handel, så der kan blive til opfriskning af bad og køkken.

Hvad er din holdning til rækkehuse? Følgende er tæt på Århus:

Johannes Ewalds Vej 95 - Rækkehus på 134 kvm - 8230 Åbyhøj

Det er geografisk tæt på Gellerup, men mentalt og praktisk meget langt fra.

Vi har nu skrevet under på et hus i stavtrup. Jeg synes vi fik det til en fornuftig pris. Købesum: 3.075.000.

Højvangsvej 13, 8260 Viby J - Villa på 170 kvm - Sagsnr. 050AA410012