Hej,
Jeg ejer et hus som er svært at sælge, da det ligger i udkantsdanmark. Der er mange som kan leje det, men dem som er interesseret i at købe det, kan ikke låne penge i banken. Nogle har forslået en afdragsordning over 10 år direkte til mig, hvis de køber det. Kan sådan noget lade sig gøre og hvorledes skal en sådan kontrakt se ud? Er der nogen der har erfaring med denne type afdragsordning?
Jeg har et kreditforeningslån på det beløb der skyldes.

MVH
Tine

Det hedder et sælgerpantebrev.

Køber udsteder et pantebrev til dig med sikkerhed i ejendommen, istedet for at betale for huset med det samme, betaler de i rater.

Vilkårene (løbetid, rente, indfrielsesvilkår osv.) forhandles som led i forhandlingen af ejendommen.

Du skal så bare være opmærksom på, at det betyder, at du ikke modtager en købesum til at indfri dit kreditforeningslån med - og du kan ikke beholde kreditforeningslånet, hvis du ikke længere har ejendommen. Den indfrielse skal du altså skaffe penge til et andet sted.

Nu kender jeg ikke størrelse på kreditforeningslånet i forhold til prisen på huset, men hvis de to er nogenlunde ens, har du så overvejet at sælge ejendommen med overtagelse af indestående lån? Hvis køber på den måde kan finansiere hele købesummen via kreditforeningen (og altså undgå dyre banklån, lån til udbetaling osv.), kan det jo godt være de har råd alligevel...

Køber skal altså stadigvæk kreditgodkendes for at overtage et eksisterende kreditforeningslån, så det er nok ikke særligt realistisk.