Boligdebatten.dk

Boligdebatten.dk (/)
-   Generelt (http://www.boligdebatten.dk/generelt/)
-   -   Køb af ejerlejlighed (http://www.boligdebatten.dk/generelt/1818-kob-af-ejerlejlighed.html)

AMT22 23rd April 2008 01:41 PM

Køb af ejerlejlighed
 
Hej
Jeg overvejer at købe en ejerlejlighed i københavn, prisen på denne kommer maks til at være 1,2 mill.

Jeg har dog tænkt mig at leje den ud, så jeg ser det mere som en investering.

Jeg er 20 år og studerende, min indkomst pr. md. er 10000kr inkl. SU lån. Jeg har 200.000kr som jeg kan benytte til udbetaling. Er det realistisk at jeg kan få godkendt et lån i størrelsesorden 800.000 til 1000000?
Jeg vil afdrage lånet over 10-15 år.

moniulven 23rd April 2008 01:49 PM

"Jeg har dog tænkt mig at leje den ud, så jeg ser det mere som en investering.
"
du er en modig mand i det nuværende markede...

petruska 23rd April 2008 01:51 PM

Hvorfor????!!! (men nej det kan du ikke godkendes til) Man godkendes maks. til 4 gange sin årlige brutto indtægt og et SU lån tæller (sjovt nok :)) ikke med som indtægt....

Men her har vi lige præcis problemet... ejendomsmarkedet er blevet spekulationsdrevet.. man bliver nød til at få stoppet det hul for dælen!! Jeg gætter på interessen havde været noget mere begrænset hvis du kunne se frem til at skulle beskattes af gevinsten på boligen, ikke sandt?

AAA 23rd April 2008 02:06 PM

Citer:

Oprindeligt indsendt af AMT22 (Indlæg 28393)
Hej
Jeg overvejer at købe en ejerlejlighed i københavn, prisen på denne kommer maks til at være 1,2 mill.

Jeg har dog tænkt mig at leje den ud, så jeg ser det mere som en investering.

Jeg er 20 år og studerende, min indkomst pr. md. er 10000kr inkl. SU lån. Jeg har 200.000kr som jeg kan benytte til udbetaling. Er det realistisk at jeg kan få godkendt et lån i størrelsesorden 800.000 til 1000000?
Jeg vil afdrage lånet over 10-15 år.

du studere ikke noget med økonomi vel :) for så skal du måske overveje noget andet.... sry jeg kunne ikke lade være.....

Nej jeg håber dit indlæg var for sjov..... for den ide holder da ikke lige for tiden…

Konsulenten 23rd April 2008 02:12 PM

ja, det kan da kun være en vits ??

et lån på 1.000.000 afdraget over 15 år lineært.. koster netto pr mdr. 5555 kr pr mdr., hvad skal du leve af ?.. og håber ligesom AAA ikke at du studerer økonomi...

fikumdik 23rd April 2008 02:26 PM

Du skal lige huske på at du bliver beskattet af lejeindtægten i den periode du lejer den ud.
Herudover er jeg heller ikke sikker på at at "gevinsten" (hvis den stiger i værdi) er skattefri hvis ikke du selv har boet i lejligeheden i en periode.
Fællesudgifter og vedligeholdelse skal du også huske på at indregne + omk. ved at optage et lån.
Jeg tror selv stadig på at priserne vil falde over de næste 2-3 år og at du vil være bedst tjent med at vente et par år.


Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 09:51 PM.

Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.