Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 23rd April 2008, 03:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard Drop afdrag og spar penge

Hej,

Det er netop gået op for mig i al sin tydelig, at alle med 4%OA lån burde skifte over til afdragsfri profil, og løbende sætte beløb svarende til afdrag ind på en højrentekonto (minimim 5,5%) - og tjene penge lige ned i foret på at spare op fremfor at afdrage.

Det er jo groteskt - at det faktisk er en dårlig forretning at betale af på gæld - fordi man kan få mere i rente ved bare at sætte pengene i banken.

Og lige om lidt kan finten også betale sig for 5%OA lånene.

/GB
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 04:53 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Indlæg: 52
Standard

Heh, du glemmer vidst skatten. Den bedste løsning er og bliver at afdrage gælden og derefter spare op, men held og lykke.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 04:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 1,398
Standard

Og Goldenboy er mægler - jeg græmmes.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 05:07 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2007
Indlæg: 1,601
Standard

Nu er jeg lykkelig gældsfri og skal ikke bekymre mig om slig sager. Men hvis jeg tjener 100 kr i rente og skal af med 100 kr i rente, skal jeg så betale mere i skat af renterne end jeg kan trække fra? Jeg troede alene man betalte skat af nettorenteindtægter
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 06:20 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard

Skat - hvad er nu det for noget????????????????????

Altså, renteudgifter trækker kunden da fra i skat - og så er der fest i gaden.

Mægler, møgler, måge - jeg er da glad hele vejen i banken hver dag :-)

/GB
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 07:59 PM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Indlæg: 5,499
Standard

Nettorenterne fratrækkes/tillægges indkosmetn...og så betaler man skat heraf...

Goldenboy.. man trækker ikke renteudgifter fra i skatten !!!

Og det med at indfri et lån lave et nyt.. bare for at sætte sparede afdrag ind på en højrentekonti.. du må være SÆLGER !!! :-D
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 08:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard

@Konsulenten:

Ja, nettorenterne lægges til. Og det betyder jo at renteudgiften trækkes fra.

Og hallo - jeg siger ikke lave et nyt lån, jeg siger bruge de 10afdragsfrie år som man naturligvis ikke har tæret på :-)

Penge smager altid godt - uanset om det er køber eller sælger som først blev møre - alt hvad der tæller er handler og honorar
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 08:52 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 136
Standard

Den er vist god nok.

I stedet for at afdrage fx. 30.000 på sit 4% lån kan det sættes i banken til 5,5%.

Året efter har man fået 1650 kr i rente men skal selvfølgelig betale 1200 kr i rente af de 30.000 man ikke fik afdraget.

Man vil jo i meget lang tid have større renteudgifter end indtægter så skattefar er ikke inde i billedet.

Er der nogen med check på den slags, der kan vise et forløb for et lån på en mio?
Altså 10 år med 4% og afdrag mod 10 år med 4% uden afdrag og "afdraget" sat ind på højrentekonto...

Eller har jeg bare totalt misforstået det hele...???? :-)
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 09:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 804
Standard

Det er ikke så meget man få i rentegevinst.

Men - istedetfor at betale afdrag (på hovedstolens pålydende), sparer du pengene op selv. Og jo mere renten stiger, jo bedre er gevinsten for dig (renteindtægt) - og derudover gevinsten ved at kursværdi på lånet falder og falder.

Regnestykke:
10 års afdrag sat i banken: 10 år x 30.000 = 300.000 (plus lidt renter).
Renten er steget, så kursen på dit lån er faldet til kurs 80.
Efter 10 år betaler du lånet ud.

De 300K har du fra opsparingen af ikke betalte afdrag.
Kursværdi på lånet er 800K.
Du skal op med 500k + de 300 du sprede op - du har tjent 200K skattefrit.

Omvendt:
Du betaler løbende afdrag på lånet og nedbringer lånets hovedstol fra 1 mio til 700K over 10 år.
Du indløser de 700K til kurs 80 = 560K

560K + de 300K du løbende har betalt i afdrag = 860K

Ved at betale afdrag, fremfor at spare op, har du betalt 60K mere for dit lån. Og så har jeg ikke engang medregnet rentegevinsten ved at spare 300K op over 10 år på en højrentekonot (OK, det er peanuts, men det løber nok op i ca 20K ialt..)
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 24th April 2008, 10:33 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 136
Standard

Det holder så ikke alligevel....

Ved et lån man afdrager på stiger afdraget år for år i takt med at lånet afvikles.
Der er ikke umiddelbart mulighed for at øge indbetalingen tilsvarende på højrentekontoen da renteudgiften er konstant ved det afdragsfri lån....

Så i eksemplet vil lånet (med afdrag) være bragt væsentligt længere ned over 10 år end de nævnte 300.000 og fidusen forduftet....
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Kan afdrag betale sig? Goldenboy Finansiering 10 18th June 2008 06:13 AM
Spar 22.000 kr. på varmeregningen peter777 Generelt 0 23rd December 2007 11:53 AM
Fast rente og 30 år uden afdrag Gorrion Finansiering 36 17th October 2007 02:40 PM
Spar et helt års husleje på Flexlån HusMedHave Generelt 8 8th September 2007 10:24 AM
100-årige boliglån uden afdrag på vej Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 2 21st March 2007 09:14 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 08:55 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.