Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 21st September 2012, 02:03 PM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 54
Standard Fladt tag

Jeg har set på et hus i Odense som har haft en salgspris på 1.795 mill (2007)og pt. koster 1.395 mill.

Det er ganske fint til mit behov, men jeg har hørt at man skal passe på med fladt tag idet kan blive en bekostelig affære.


Huset kan ses her : EDC : Villa, Ellekærshaven 2, Dalum, 5250 Odense SV


Er det rigtigt og har nogen herinde erfaringer med sådanne tage?

På forhånd tak for respons.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 21st September 2012, 02:45 PM
jkc jkc er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2010
Indlæg: 596
Standard

Tja, build-up tage var ofte ikke lavet korrekt og til dansk klima, men i dag er der ikke noget der tilsiger at flade tage er et problem, de skal som alt andet bare være lavet rigtigt (hvis det ikka var lavet rigtig, så man man formodel at det er blevet udbedre i løbet af de sidste 50 år). Flade tage skal vedligeholdes som alt andet, og også hyppigere end tegl, modsat er det billigere at få et nyt lag pap end at få nye tegl på. Hvis taget ellers er tæt og ok, så behøver det ikke at være en ulempe med et fladt tag (dog har man ikke noget pulterkammer på loftet).
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 09:50 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 54
Standard

Godt, men mener at have hørt at nogle forsikringsselskaber ikke vil have noget med flade tage at gøre.

Er det rigtigt?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:02 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: May 2008
Indlæg: 1,376
Standard

Gennemgå taget med en rådgivende ingeniør med forstand på flade tage INDEN køb for at se, om det er korrekt bygget og i ok stand. Hvis ikke ok stand, så få overslag af samme ingeniør på, hvad det vil koste at udbedre det. Efter køb: Kontrollér taget løbende.
Læs mere:
Flade tage, godt eller skidt
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:23 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 54
Standard

Tak for link.

Bliver et køb aktuelt henvender jeg mig til fagfolk.

Ifg. tilstandsrapport er er lunker på

taget så mon ikke der skal ny tagbelægning samt en hældning til?
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:24 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 54
Standard

Desuden anbefales også at der isoleres under gulve med 150 mm.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:26 AM
Member
 
Registreringsdato: Dec 2011
Indlæg: 54
Standard

Sidstnævnte anslås til at koste 24000 kr. Ny tagbelægning samt efterisolering bliver nok en noget større udskrivning.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:32 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,449
Standard

Findes der ikke billige huse med taghældning i Dalum?

Med de bekymringer du har om taget lyder det ikke som den rigtige bolig for dig.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 22nd September 2012, 10:39 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,449
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af LarsenOdense Se indlæg
Sidstnævnte anslås til at koste 24000 kr. Ny tagbelægning samt efterisolering bliver nok en noget større udskrivning.
Nyt tagpap behøver ikke at være særligt dyrt, er der ikke nævnt en pris for det i tilstandsrapporten?
Og huset er ikke solgt i 2007, da skødet er dateret 1991 ifølge OIS.dk
Ellekærshaven 2, Dalum - Villa på 106 kvm - 5250 Odense SV
Og den lange udbudsperiode tyder på et hus med problemer, der er for store, der er jo tale om et lille hus i en stand, der snart trænger til voldsom renovering (nedrivelse og nybyg?).
Jeg kan osse udbyde min andel til 1,2 millioner, men det tiltrækker næppe nogen købere, den reelle værdi er nærmere 900.000 kr...
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Købe hus med fladt tag esbenm Generelt 21 21st July 2012 08:49 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 05:46 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.