Jeg har set på et hus i Odense som har haft en salgspris på 1.795 mill (2007)og pt. koster 1.395 mill.

Det er ganske fint til mit behov, men jeg har hørt at man skal passe på med fladt tag idet kan blive en bekostelig affære.


Huset kan ses her : EDC : Villa, Ellekærshaven 2, Dalum, 5250 Odense SV


Er det rigtigt og har nogen herinde erfaringer med sådanne tage?

På forhånd tak for respons.

Tja, build-up tage var ofte ikke lavet korrekt og til dansk klima, men i dag er der ikke noget der tilsiger at flade tage er et problem, de skal som alt andet bare være lavet rigtigt (hvis det ikka var lavet rigtig, så man man formodel at det er blevet udbedre i løbet af de sidste 50 år). Flade tage skal vedligeholdes som alt andet, og også hyppigere end tegl, modsat er det billigere at få et nyt lag pap end at få nye tegl på. Hvis taget ellers er tæt og ok, så behøver det ikke at være en ulempe med et fladt tag (dog har man ikke noget pulterkammer på loftet).

Godt, men mener at have hørt at nogle forsikringsselskaber ikke vil have noget med flade tage at gøre.

Er det rigtigt?

Gennemgå taget med en rådgivende ingeniør med forstand på flade tage INDEN køb for at se, om det er korrekt bygget og i ok stand. Hvis ikke ok stand, så få overslag af samme ingeniør på, hvad det vil koste at udbedre det. Efter køb: Kontrollér taget løbende.
Læs mere:
Flade tage, godt eller skidt

Tak for link.

Bliver et køb aktuelt henvender jeg mig til fagfolk.

Ifg. tilstandsrapport er er lunker på

taget så mon ikke der skal ny tagbelægning samt en hældning til?

Desuden anbefales også at der isoleres under gulve med 150 mm.

Sidstnævnte anslås til at koste 24000 kr. Ny tagbelægning samt efterisolering bliver nok en noget større udskrivning.

Findes der ikke billige huse med taghældning i Dalum?

Med de bekymringer du har om taget lyder det ikke som den rigtige bolig for dig.

Nyt tagpap behøver ikke at være særligt dyrt, er der ikke nævnt en pris for det i tilstandsrapporten?
Og huset er ikke solgt i 2007, da skødet er dateret 1991 ifølge OIS.dk
Ellekærshaven 2, Dalum - Villa på 106 kvm - 5250 Odense SV
Og den lange udbudsperiode tyder på et hus med problemer, der er for store, der er jo tale om et lille hus i en stand, der snart trænger til voldsom renovering (nedrivelse og nybyg?).
Jeg kan osse udbyde min andel til 1,2 millioner, men det tiltrækker næppe nogen købere, den reelle værdi er nærmere 900.000 kr...

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.