Kan ikke huske, om jeg har spurgt om dette før, men hvillen udregning gås der generelt efter?. Hvis man oprettede en AB på 20 andele og optog lån for f.eks 2 mill, så skylder hver andel vel 100.000,- af den samlede gæld? Hvis der så efterflg bliver lagt 4 andele sammen til 2 større, følger gælden så andelene så disse 2 nu skylder 200.000,- eller skal gælden nu fordeles på 18 andele, så hver enkelts gæld pludseligt bliver større? Er det noget hver enkelt AB bestemmer via generalfors. eller hvordan. Det mest retfærdige er vel, at jo større andel af AB, man har, jo større gæld har man også, så sammenlægninger ikke går ud over de andre?

hver andel skylder ikke 100.000 men betaler 1/20 del af den vedtagne boligydelse/husleje til dækning af den samlede drift inforeningen.

hvis 2 lægges sammen, så stiger "huslejen" til det dobbelte.

Det er jo heller ikke sikkert at hver andel er lige stor.

I vores gamle forening var der 8 forskellige størrelser lejligheder i en blok med 18 lejligheder. Vi valgte at betale indskud og boligafgift efter lejlighedernes størrelse i BBR-registreret.

Lægger man sidenhen 2 andele sammen, tæller de selvfølgelig som summen af de 2 oprindelige enheder, og betaler i det simple tilfælde dobbelt boligafgift, ligesom de også er det dobbelte værd.

Det korte svar på dit spørgsmål er, en person kan ikke få andres udgifter til at stige. Dvs. at hvis du køber to andels og sammenlægger dem, så er det dig som står med to andels udgifter, den oprindelig fordeling kan ikke ændres uden enstemmighed blandt alle andelshavere.

I sin enkelthed er der i regnskabet anført et fordelingstal pr lejlighed. Ændres fordelingstallet, ændres alle omkostninger forholdsmæssigt, herunder naturligvis del af gælden.

Fordelingstallet behøver bestemt ikke føgle antallet af kvm.

Den følge andelene ved sammenlægning, det gives ikke rabat.

Hvis du har to andele på hver 5% og sammenlægger dem , så har du EN andel på 10%.

Fordelingstallet kommer af indskuddenes størrelse pr. andel ved oprettelse af andelsforeninge i sin tid. Det kan være det samme som m2, men behøver selvsagt i sagen natur ikke at være det.

Ifølge §6 i normalvedtægten for andelsboligforeninger har medlemmerne andel i foreningens formue i forhold til deres indskud. Generalforsamlingen kan foretage regulering af andelene, således at det indbyrdes forhold mellem andelene kommer til at svare til boligernes indbyrdes værdi.