Udbuddet af boliger fortsætter med at falde, så der i dag er 10 pct. færre huse og 29 procent færre ejerlejlig¬heder til salg sammenlignet med for et år siden.

I København er udbuddet af ejerlejligheder nu på det laveste registreret i en september måned siden Realkreditrådet startede Udbudsstatistikken i 2004.


Sæsonkorrigeret udbud:

Ejerlejligheder:


Ejerlejligheder - København


Huse:


Fritidshuse:

Spændende læsning, findes der mon også en graf på huse i København og omegn. Interessant om det faldende udbud i hovedstaden også gælder villaerne...

/Bob

Be their guest : Realkreditrådet - Boligudbudsstatistik

Den findes desværre ikke på kommuneniveau og metodenotatet burde beskrive, hvorvidt de eksempelvis anvender DSTs definition på "Københavns Omegn".

Jeg kender i hvert fald to tilfælde i omgangskredsen, hvor forældrekøbte lejligheder ikke sættes til salg fordi de forældrene ikke vil tage de tabet (et ret betydeligt tab) fordi lejlighederne er købt i 2006 og 2008.

Jeg tror desværre, der findes mange agerer på samme måde.

Katastrofen der indtræf i 2005-2009 - godt hjulpet på vej af Foghs lånepolitik og fastfrysning af ejendomsværdiskatten - får langsigtede konsekvenser. Ikke blot for de stakkels mennesker der i økonomisk ruin fordi de købte på vanvidstoppen, men også samfundet som helhed - fordi boligmarkedet fryser næsten fuldstændigt fast.

Det er trist, og jeg håber at Fogh får det eftermæle han fortjener. Han er min hade-politiker nummer 1. Og ja. Had er et stærkt ord, men nogle gange er det den rigtige benævnelse:-(

Spørgsmålet er om denne trend med færre boliger til salg er drevet af, at der sælges flere boliger eller om salget opgives. Folk der er klogere end mig kan sikkert finde tal der be- eller afkræfter dette. Når jeg stikker fingeren i jorden og lytter til omgangskredsen er der forlydender der kan støtte begge tendenser: Folk der sælger huset / lejligheden efter kort tid og dem der efter 3 år tager boligen af markedet fordi de enten ikke orker at stå "stand by" for fremvisninger eller håber at kunne få en bedre pris ved at vente. Hvis nogen kan finde statistikker der kan belyse sammenhæng mellem realiserede salg kontra udbuddet kunne det være interessant.

Helt enig!

Kbh's omegn udgør ca. 5% af udbudet og tendensen er kraftigere faldende for dette område end landstotalen. Bemærk også overudbudet i perioden 2006-8, hvor priserne var voldsomt opskruede.

Vedhæftede billeder

Udbud-huse-sept2012.jpg (71.3 KB, 14 læst)

Tja, alt er jo til salg til den "rigtige" pris - og i sig selv er der vel ikke noget magisk i, og derfor er det potentielle udbud jo hele boligmassen, hvis bare prisen er høj nok. Tilsvarende er udbudet lavere ved en lavere pris. Nu er prisen faldet, og så vil færre sælge, og derfor er udbudet lavere - selv om der ikke handles så meget som tidligere. I 2005 var udbud lavt og pris høj - her blev udbudet støvsuget - og priserne steg. Så der er jo flere parametre i spil en blot aktivitet og udbud - prisen spiller jo en rolle i forhold til balancen på markedet. Pt ser jeg en stabilisering/vending, med faldende udbud - stabile priser - og stabiliserende til stigende handelsaktivitet ,em kun i KBH området og enkelte andre større byer.

OK. Tak.

Men udbuddet var dog langt lavere inden boblen, kan jeg se.

Jeg frygter dog stadig at der er mange der ikke kan sælge deres bolig fordi de er teknisk insolvente eller ikke er villige til at tage tabet. Det er trist og uhensigtsmæssigt for samfundet.

Og pengene som de teknisk insolvente mangler findes/fandtes i lommerne hos folk, der har fået en skattefri boliggevinst uden at røre en finger.

Det er resultatet af Foghs politik.

Og mon ikke det lave udbud lige inden boblen var medvirkende til de stigende priser?
Ligesom det ret høje udbud nu holder priserne i omegnen nede i et betalbart niveau.