Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 08:24 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2008
Indlæg: 7,296
Standard Berlinske: Boligkolaps. Unge advares mod boligkøb

Dagens forsideartikel.

Afdragsfrie lån skyld i boligkollaps - Danmark

Udgangspunktet er snakken (som har kørt i et par dage nu) omkring opskruede priser grundet de sidste års kreative låneformer - også herhjemme.

Samtidigt er det interesant, at rigtigt mange af økonomerne fra bank- / kreditforenings- og ejendomsmæglerkomplekset nu lige pludseligt godt kan lugte lorten, som de selv har plantet.

Ja, selv vores højtbegavede Bent Betjent kan lige pludseligt se problemet.

Ja. vores regering har været nogle slatne kale, der har forspilt et nu overstået opsving til at ruste os for fremtidens samfund. De har ikke meget anderledes end USA og England brugt boligmarkedet til at skabe kunstig (d.v.s. uden reelle nye værdier bag) vækst i perioden. Ren medvindssejlads. Må vælgerne og jeg selv huske at at straffe dem. Ærgerligt at vi ikke har bare een statsmand herhjemme, der tænker lidt længee end 4 år frem.

Og der tilføjes da også et nyt ord til vort og økonomernes ordforråd: "ejendomsmæglereffekten". I.e. hvor ejendomsmæglerne ved hver ny kreativ (og i de første år efter købet typisk billigere) låneform puster prisniveauet op.

Uanset dette hverken tjener dem selv eller samfundet i det lange løb. Ren rå og ubehagelig kapitalisme og derfor sikkert stuerent i Danmark, men dermed må myten omkring ejendomsmægleren, der plejer både købers og sælgers interesse, vist også være slidt helt op. De har passet udelukkende deres egne meget kortsigtede interesser.

/BF
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 08:43 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Dec 2007
Indlæg: 24
Standard

fuldstændig enig, langsigtet tænkning er ikke noget der har kendetegnet denne regering på stort set nogen som helst områder.
Alligevel har den kunnet ride på en bølge af ukritisk journalisme og fremmedforskrækkelse
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 08:50 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,112
Standard

Det er helt naturlig at folk ser på den månedlige ydelse. Lidt ulækkert at bankerne nu forsøger at vaske hænder. Hvem har udsteder lån? Bank eller Mægler?

Det siger flere bankøkonomer samstemmende. Meldingen er i direkte strid med både bankernes og de økonomiske vismænds tidligere udsagn om, at de nye lånetyper ikke ville ændre nævneværdigt på boligmarkedet og priserne. Det har de gjort i meget stor grad, lyder det nu. Det skyldes, hvad cheføkonom i Nordea Helge J. Pedersen kalder »ejendomsmæglereffekten«.

»Der skeles kun til, hvad folk har råd til at sidde for det første år, de køber en ny bolig. Hvis der kommer en ny finansieringstype, der gør lånene billigere, vil mægleren være tilbøjelig til at sætte prisen op,« siger han.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 08:53 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2008
Indlæg: 4,875
Standard

Markdet tilpasser sig i øjeblikket. Når priserne er faldet 30-40 procent i Kbh. vil der igen være ligevægt.

Politikerne skal ikke bestemme hvordan bolige finansieres. Probelmet er rentrefradragsretten som kapitaliserer sig i overpriser. Fjern rentefradragsretten for private renteudgifter og fjern statsskatterne.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:03 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 2,046
Standard Hvem skal nu betale

Nu er krisen åbenbart så slem, at de enkelte dele af Danske Bank koncernen ikke kan blive enige om hvem regningen skal tørres af på.

Privatkundeafdelingen skal helt klart ikke nyde noget af at lokke flere nye kunder ind i det kollapsende boligmarked, medens erhvervsafdelingen åbenbart er desperate for at fremskaffe kunder til de mange nye ejligheder som de har byggefinansieret. Midt i mellem står ejendomsmægler afdelingen og er forvirrede

Se bare dette link: 1.000 lejligheder får ny identitet - Dine penge

Det morsomme er, at Home regner med at få helt nye kundegrupper i tale, folk som ikke kunne drømme om at købe en ejerbolig. Gad ane hvor de nyskilte m.fl. så er gået hen før der tilfældigvis opstod en spontan lyst til at leje de nybyggede boliger ud ?

Bemærkelsesværdigt er osse at det nu indrømmes, at afdragsfrie flexrentelån er lig med dansk subprime !!!!!
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:08 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 1,252
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Markdet tilpasser sig i øjeblikket. Når priserne er faldet 30-40 procent i Kbh. vil der igen være ligevægt.

Politikerne skal ikke bestemme hvordan bolige finansieres. Probelmet er rentrefradragsretten som kapitaliserer sig i overpriser. Fjern rentefradragsretten for private renteudgifter og fjern statsskatterne.
Desværre ser det ikke ud til fradrag for renter og aktiespekulation bliver mindre! Tværtimod der bliver fradrag for tab på aktier i den almindelige lønindkomst. Forhåbentlig ikke med tilbagevirkende kraft.

Endnu en social skævvridning.

Vent med at sælge dårlige aktier - Dine penge
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:21 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Mar 2007
Indlæg: 1,385
Standard

Boligkrise - Øh hvilken krise refereres der til? Det er ikke nogen krise at man ikke kan sælge til flere millioner over prisen... De kan jo bare sætte prisen ned. Er der nogen der har soldet friværdien op, så er det bare ærgerligt.

De få som har forkøbt sig, og købt alt alt for dyrt, med afdragsfrie lån, ligger jo bare som de selv har redt. De har ovenikøbet selv været været med til at presse priserne endnu mere op. Jeg husker da tydeligt da folk stod i kø i budrunder for at komme med på vognen. Sålænge de kan betale af på deres lån er der jo ingen skade sket. Og til de som taler om stavnsbinding, kan man jo sige, at der har lejere og førstegangskøbere befundet sig i mange år nu. Så ingen grund til at gøre det til et problem.

Men artiklen giver jo selv løsningen, væk med de kreative lån, og meget gerne fulgt af en rente der ligger oppe på det rigtige niveau. Herefter kan man så overveje om man ikke burde tilbage til max. 20 årige lån.
Iøvrigt enig med Nordstar, Væk med rentefradraget så skal de afdragsfrie lån nok forsvinde helt af sig selv.

Det vil givet udløse nogle "døde" år for ejendomsmæglerne, men det trænger de vist også til.

Det må være mere rigtigt at løse et problem, ved at gå modsat vej af den der udløste problemet.
Ved at strikke lappeløsninger sammen skaber man bare en masse nye problemer. Det er der historisk set rigelig eksempler på.
Pt forsøger man jo at udhule værdien af penge for at undgå prisfald - Men tro mig det kommer til at give endnu størrer problemer på sigt.
__________________
Tro mig - Der er mange penge at hente ved at vente.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:39 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Kommentar Se indlæg
Desværre ser det ikke ud til fradrag for renter og aktiespekulation bliver mindre! Tværtimod der bliver fradrag for tab på aktier i den almindelige lønindkomst. Forhåbentlig ikke med tilbagevirkende kraft.

Endnu en social skævvridning.

Vent med at sælge dårlige aktier - Dine penge
Ja aktiespekulation med tab bør ikke kunne trækkes fra. men så skal det heller ikke beskattes så hårdt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:45 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 445
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af BamsesFar Se indlæg
Dagens forsideartikel.

Afdragsfrie lån skyld i boligkollaps - Danmark

Udgangspunktet er snakken (som har kørt i et par dage nu) omkring opskruede priser grundet de sidste års kreative låneformer - også herhjemme.

Samtidigt er det interesant, at rigtigt mange af økonomerne fra bank- / kreditforenings- og ejendomsmæglerkomplekset nu lige pludseligt godt kan lugte lorten, som de selv har plantet.

Ja, selv vores højtbegavede Bent Betjent kan lige pludseligt se problemet.

Ja. vores regering har været nogle slatne kale, der har forspilt et nu overstået opsving til at ruste os for fremtidens samfund. De har ikke meget anderledes end USA og England brugt boligmarkedet til at skabe kunstig (d.v.s. uden reelle nye værdier bag) vækst i perioden. Ren medvindssejlads. Må vælgerne og jeg selv huske at at straffe dem. Ærgerligt at vi ikke har bare een statsmand herhjemme, der tænker lidt længee end 4 år frem.

Og der tilføjes da også et nyt ord til vort og økonomernes ordforråd: "ejendomsmæglereffekten". I.e. hvor ejendomsmæglerne ved hver ny kreativ (og i de første år efter købet typisk billigere) låneform puster prisniveauet op.

Uanset dette hverken tjener dem selv eller samfundet i det lange løb. Ren rå og ubehagelig kapitalisme og derfor sikkert stuerent i Danmark, men dermed må myten omkring ejendomsmægleren, der plejer både købers og sælgers interesse, vist også være slidt helt op. De har passet udelukkende deres egne meget kortsigtede interesser.

/BF

Hvor er det rart at møde en soulmate, som tænker så lig mig selv...
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 26th April 2008, 09:46 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2007
Indlæg: 445
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Nordstar Se indlæg
Markdet tilpasser sig i øjeblikket. Når priserne er faldet 30-40 procent i Kbh. vil der igen være ligevægt.

Politikerne skal ikke bestemme hvordan bolige finansieres. Probelmet er rentrefradragsretten som kapitaliserer sig i overpriser. Fjern rentefradragsretten for private renteudgifter og fjern statsskatterne.
Enig. 30-40 % fra det nuværende niveau, som allerede er faldet med 20-25% så er vi dernede hvor det måske nærmer sig en stabilisering.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Fremtidens unge vil mangler boliger praxis Generelt 21 15th March 2008 01:17 PM
Kassekredit til boligkøb? christianc Finansiering 11 2nd March 2008 10:35 AM
boligkøb S.E.L Generelt 3 26th August 2007 10:30 PM
Unge stavnsbundet til boligen... moniulven Generelt 8 12th August 2007 04:03 PM
Unge må selv finde studiebolig Nyheder Udvalgte Bolig nyheder 4 4th August 2007 02:22 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 04:20 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.