Eksperter uenige: Boligpriserne stiger - nej de gør ej

potato potato......lidt ligesom herinde. nogle mener de falder nogle mener de stiger.

jeg er mere interesseret i hvad krisen i sydeuropa samt om hvad den stigende arbejdsløshed kommer til at betyde på lang sigt for den danske økonomi

Vurderet udfra Homes seneste udmelding kan begge sider jo let få ret!

Faldende huspriser og stigende ejerlejlighedspriser er jo det der er meldt ud.

Meget kommer dog til at hænge på arbejdsløsheden, renteniveauet og indkomstudviklingen de kommende år.

Og krisen i Sydeuropa påvirker nok mere DKs økonomi end boligprisernes udvikling i Japan eller andre fjerntliggende lande.

Man mener altså at renten har bundet, dvs. den vil stige fremover. Alligevel mener man at vi de næste år vil se stigende boligpriser...ha ha ha! og at udbuddet er faldende skulle være en booster til priserne, rystende læsning.
Det afspejler dog i stor grad de mange forskellige udmeldinger vi ser næsten ugentligt. Boligmarkedet er en uhelbredelig patient som er ved at afgå ved døden. Det er sgu da først fra 2013 og frem hele pivetøjet stille og roligt falder sammen. I takt med afdragsfriheden udløber osv. osv.

Svoetmann, har du ikke kigget på bolig i over 5 år? Nu tror du, at boligmarkedet først fra 2013 og frem falder sammen. Jeg formoder ikke, at du har tænkt dig at købe i den periode... Er din deadline for boligkøb først når du ligger i graven?

Sikke dog en gang demagogisk propaganda-snak!

Det kan meget vel vise sig at være fornuftigt at afvente krisen i Sydeuropa og situationen om de afdragsfrie lån ogde sidste eftervirkninger af boblen, der betyder at priserne stadig er relativt høje selvom vi er i finanskrise.

Så ja. Det kanvære klogt at vælge 2-3 år fra nu med at købe. Det er sund snusfornuft!

Det kan også være, at det er bunden vi ser nu, inden priserne igen stiger, drecet af den lange rente. Der er ingen, der kan spå om fremtiden.

Men det er ihvertfald helt sikkert, at du ikke kan få opført 150 kvm hus for 1,65 millioner som pt. er prisen på landsplan, så alene derved kan der let opstå mangel på billige brugbare huse, når banker og kreditforeninger igen tør finansiere boligkøb.
Et alternativt scenario kan være priser, der falder 10%, men renten stiger til 5-6% og dermed gør finansiering 12-20-25% dyrere, og det dermed reelt er blevet dyrere at købe sit hus, det er immervæk billigere at betale 3½% på 2 millioner end 5% på 1,8 millioner.... Også selvom man tager forbehold for afdrag og adm.bidrag.

__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo dejlig lav.

Det er utroligt. Hvad mon der sker hvis det bliver 25% dyrere at finansiere et huskøb? Kunne det tænkes at priserne falder så købere og sælgere igen kan mødes? Hold nu op med det der "komme med på vognen inden det er for sent".

Ja, hvad tror du sker, hvis lønnen i mellemtiden er steget de samme 25%?

Og tror du at håndværkerne aflønnes i mælk og brød og ikke gode danske kroner.
Forhold dig dog til, hvad en kvm.pris på 11.000 kr betyder for huspriserne, istedet for de latterlige kommentarer, der reflekterer holdningen, at huspriserne følger inflationen.
Hvad tror du det koster at købe en grund, betale alle tilslutningsafgifter, anlægge have og bygge 150 kvm hus?

Gad vide hvilken verden du lever i? Lønstigning på 25%

Derimod er det meget sandsynligt at renten (finansieringsomkostninger) kan stige med 25% ... Ja 100% stigning er da absolut heller ikke usandsynligt.

Du må JO have drukket af natpotten for at skive noget der er så LOL.

Du er mærkelig...