hvis der kom fastforrentede andels lån på lad os sige 4 % kunne jeg godt fristes til at gå ind på dette marked. men er det overhovedet muligt ?

hvad siger andels folket herinde .....?

Ordførere: Lån til andelsbolig skal være billigere - TV 2 Finans

JD

Det er bare en ny måde at skrue boligpriserne i vejret på. Hvis man var bekymret for om politikerne havde lært noget som helst, ja så ved man nu at det har de ikke.

Ved at fjerne bopælspligten ved lov, risikere man at hele ideen med fællesarbejde osv. dør, en bank deltager ikke i generalforsamlingen, fællesarbejde osv. og så er det et stort problem i små andelsforeninger hvis flere ikke deltager grundet at de ikke er beboet eller er ejet af banken.

Men billiger lån vil altid være godt for beboerne.

I de fleste vedtægter er det indføjet, at en ufyldestgjort panthaver kan overtage andelen på tvangsauktion uden at opfylde bopælskravet.

Det er vist efterhånden et par år siden (eller 3?) at ABF udsendte den anbefalede vedtægtsændring.

Ja, og det er også er krav fra de fleste banker i dag, men det har ikke givet billiger renter.

Enig

så jeg kan sådan set ikke rigtig se, hvad det skulle ændre, at gøre det lovpligtigt at en ufyldestgjort panthaver kan overtage ejendommen på tvangsauktion uden at opfylde bopælskravet...

Næ, det er blot blevet er minimumskrav fra bankerne. Eks. var det et krav, fra Nykredit da jeg forhørte mig om andelsboliglån i sin tid.

Renten er en markeds rente, og så længe andelsboliglån reelt er banklån med sikkerhed (ligesom bil lån etc.), ja så er renten et spørgsmål og det generelle lånemarked.

På Christiansborg har det ofte en tendens til at sige at de kan skabe arbejderpladser, sænke renter osv., men det kan det ret faktisk ikke. De kan kun ændre rammevilkårene, ikke ændret udbud og efterspørgsel.

Hvis staten skulle garanter en lav rente for andelsboliglån, så skulle staten selv låne folk til samme ved at danne en statsbank, ikke just det som det politiske flertal fra midten og mod højre er hug på (Enhedslisten vil sikker elske ideen).