BØRSEN i dag:
Den Internationale Valutafond (IMF) sender nu en kraftigt opfordring til de danske politikere: Skab stabile boligpriser ved at udfase de afdragsfrie realkreditlån og ophæv skattestoppet på ejendomsværdiskatten.

Det fremgår af IMF's nye undersøgelse af dansk økonomi, oplyser Nationalbanken. Og anbefalingerne bliver særdeles positivt modtaget af nationalbankdirektør Nils Bernstein, der selv har fremsat samme anbefalinger.

"Nationalbanken har tidligere fremlagt en analyse, der viser, at introduktionen af de afdragsfrie lån bidrog til opbygning af boligboblen, og anbefaler på linje med IMF, at de afdragsfrie lån udfases," siger Nils Bernstein i en pressemeddelelse.

Ophæv skattestop
Nils Bernstein tilføjer, at Nationalbanken også gerne ser, at skattestoppet på ejendomsværdiskatten bliver ophævet.

"Nationalbanken er som bekendt ligeledes enig i, at koblingen mellem ejen-domsværdiskatten og prisudviklingen på boligmarkedet bør retable-res for at medvirke til en mere stabil økonomisk udvikling," skriver nationalbankdirektøren.

*******

Der er par "jokere" som virkelig skaber usikkerhed om boligmarkedet. To af dem er afdragsfrie lån og ejendomsværdiskat. Hvis man følger IMF og Nationalbankens råd så vil boligmarkedet blive rimelig presset... Spørgsmålet er om der er politisk vilje til det? En sådan omlæg vil være bedst for Danmark på sigt, men fremtidens borgers stemmer vægter måske nok mindre end de nuværende borgers stemmer? Vil afdragsfrie lån blive afskaffet/udfaset (Nykredit er jo startet med 2-lagsbelåning) og vil ejendomsværdiskatten blive "sat fri"? Hvad vil det betyde for boligmarkedet?

QED

__________________
Make smart decisions...

Indførslen af afdragsfrie lån var timingmæssigt set i bagklogskabens ulidelige klare lys dårlig, omend man kunne have taget toppen af boblen hvis man feks samtidig havde indført krav om feks 10 % egenkapital. Men at tage dem bort er dumt og at tage dem væk en krise er dobbelt dumt. Ustabilitet er den absolut sidste faktor vi behøver.

Men kunne vi ikke en gang for alle få et konkret svar på hvorfor en generel afskaffelse af de afdragsfrie lån ikke vil være en overreaktion?

Hvorfor er det at alle boligejere skal afdrage på realkreditgæld fra første dag når deres eventuelle banklån er dyrere og al fornuft siger at man starter der?
Hvorfor er det at man ikke i stedet diskuterer krav til udbetaling og krav til låneperioden for især banklån da dette giver kreditor langt større sikkerhed for pantet fra dag eet af i stedet for i en 100% finansieret bolig med afdrag hvor sikkerheden kun øges marginalt i starten pga de ultralave afdrag de første år?
Hvorfor er det at boligejeren skal tvinges til at afdrage alle 30 år når livet ikke er en lineær række af udgifter og indtægter?
Hvorfor er det at boligejeren med stor friværdi skal afdrage? hvem gavner det?

IMF er sikkert dygtig til store linjer men skal holde sig fra detailstyring af hvordan målene bedst opnåes.

Lur mig om ikke Nationalbanken har plantet den ide hos Imf. De har vel spurgt dem først.

Jeg er enig men den historie lugter af spin fra Nationalbanken

Hvad IMF skriver er " interest-only mortgage loans might be limited and the decoupling of taxes from real-estate values might be re-examined". Kraftig opfordring til danske politikere om at udfase de afdragsfrie realkreditlån? Tjaaa...

Tak coinoffer for fin research. Hele statement er her https://www.imf.org/external/np/ms/2012/110512.htm

Sætter unægteligt såvel artiklens indhold som Bernsteins statements i et lad os kalde det skævt lys.

økonomers våde drømme om at afskaffe fastlåsningen af ejendomsværdiskatten, selv vismanden har jo ævlet løst siden 2001 om at de skulles ophæves men er da selvfølgelig blivet ignoreret af politikerne som med seneste skattereform har lagt en plan frem til 2020, så der sker intet før det..

og afskaffelse af afdragsfrielån, ja det har jo end ikke været på tale politisk, kun hos en nationalbankdirektør og ældre professerer som kun magter at håndterer fastforrentet obligationer som stammer tilbage fra 1811, der er intet i sol og måne i dansk politik som tyder på ophævelse af ejendomsværdiskat suspederingen eller afskaffelse af afdragsfrilån

kun våde drømme hos folk her på boligdebatten

Den vigtigste part i dette er realkreditinstittuterne. Det er jo dem som står med aben, hvis låntageren ryger. De har lavet nogle tilpasninger i deres priser for diverse lånetyper.

For at tilfredsstille QEDs våde drøm om at blive boligejer til samme kontantpriser som i 1993!
Mage til forsøg på nedtalelse af boligmarkedet skal man lede længe efter!

Har QED skrevet at han havde våde seksuelt opstemte drømme om priser fra 93 eller er det noget i finder på fordi i keder jer?

Hvorfor kalder du thsv for "i" ?