Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 12:12 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 8
Standard Inspiration til boligområde i Hovedstadsområdet

Hej

Min kæreste og jeg kommer begge fra Jylland, og flyttede for ti år siden til Sverige, hvor vi har boet lige siden. Nu overvejer vi at flytte til København, hvortil vi begge har mulighed for at flytte vores arbejde. Det vil i givet fald være i Hedehusene for min kærestes vedkommende og på Christianshavn for mit vedkommende. Vi har i løbet af de ti år fået 3 børn.

Vi kender ikke meget til København eller området omkring hovedstaden, så vi søger lidt inspiration til områder vi kan køre rundt og kigge på, og gå en tur i, når vi kommer ned i weekenderne for at se området an.

Vi er begge opvokset i provinsen i Jylland, hhv. i Aalestrup og Viborg, i helt almindelige (måske forholdsvist velstillede) villakvarterer med lukkede stier til almindelige folkeskoler med boldbaner osv. omkring, en lokal fodboldklub / tennisklub / rideklub osv., og skov og vand i nabolaget.

Det er nok noget i stil med ovenstående vi søger, og vi har ikke noget imod op til en times pendlertid i bil eller tog eller? Der er som sådan ikke nogle områder vi ikke har råd til at bo i, og jeg har en fornemmelse af, at vi måske vil synes om områderne nord og nordvest for København (Lyngby, Værløse, Birkerød, Allerød, Hillerød, Hørsholm osv.), dog uden at det bliver alt for fint. Jeg tror måske Lyngby, Værløse og den radius er det tætteste vi skal på København, hvis vi skal have fornemmelse at bo i vores egen provinsby og ikke en bydel i København. I Stockholm bor vi på Lidingö, hvis det skulle sige nogen noget.

Vi er åbne for alle forslag, men vil gerne have nogle vejnavne på, så man kan søge lidt på Boliga, kigge lidt på Streetview osv. Det kunne selvfølgelig også være sjovt, hvis man tog udgangspunkt i en villa / grund til salg og linkede til den.

Vi vil helst købe et nyere hus, 90-erne+ eller et klassisk 80-er "arkitekt"hus, eller evt. opføre et hus selv.

På forhånd tak :-)
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 12:17 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,012
Standard

Start med at skrive hvad huset ca må koste, ellers får du spredehagl tilbage herfra forum :-)

9 ud af 10 synes området er federe jo dyrere det er, så hvis I er på samme måde så start med prisen på grisen.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 12:52 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 8
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af silkeborg99 Se indlæg
Start med at skrive hvad huset ca må koste, ellers får du spredehagl tilbage herfra forum :-)
Supergodt tip.

Allerhelst vil jeg holde mig omkring 4-4,5 mio. kr., i det vi så kan betale huset ud, men min øvre grænse for, hvad jeg vil betale er vel omkring 6 mio. kr.

Vi er som sådan ikke specielt kræsne. Som eksempler kan jeg sige, at skulle vi flytte hjem til Jylland i stedet ville vi købe noget a la:
Spangsbjerg Have 22 - Villa på 178 kvm - 8800 Viborg
eller
Liseborg Mark 1 - Villa på 160 kvm - 8800 Viborg
og være supertilfredse og glade for det.

Områder er i øvrigt lig sådan noget vi søger, hvis nogen skulle kende til Viborg.
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 12:57 PM
efo efo er online nu
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Indlæg: 2,205
Standard

Jeg ville foreslå Roskilde, det er sikkert meget lig med det i kender fra både Jylland og Sverige formoder jeg, og prisniveauet er rimeligt.
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 01:00 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,095
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af henkedejk Se indlæg
Vi vil helst købe et nyere hus, 90-erne+ eller et klassisk 80-er "arkitekt"hus, eller evt. opføre et hus selv.
Dette udelukker jo rigtigt mange områder, da store dele af Københavns omegns parcelhuse er opført i 60'-, 70'- og 80'erne.

Ideen kunne let være at købe et nedrivningsmodent hus, og så opføre parcelhuset.

Overvej området i Brøndby nær Brøndbyskoven og Vestvolden. Så er man også ret tæt på Brøndby Strand, hvor man kan bade om sommeren.

I hedehusene er der jo også Hedeland, der tilbyder en del aktiviteter, og bl.a. har en industri jernbane, noget som får det til at krible i fingrene på alle drenge, uanset om de er 10 år eller 70...

Men indrømmet, resten af dit indlæg peger mere mod de nordlige kommuner, og Hareskoven er jo også tillokkende.

Hvis børnene går med tanker om at blive ingeniører kunne en bopæl nær DTU også være en mulighed, altså Lyngby f.eks.

Farum har lidt præg af at være en provinsby og ikke en forstad, ved ikke om det kan være en mulighed.

Bor personligt tæt på Vestskoven, hvor jeg ofte cykler ture og går i skoven.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 01:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,012
Standard

Fin info. Personligt ville jeg ikke have som mål at huset skal betales ud, langt hellere vil jeg prioritere at finde det område hvor jeg "hører" til og skal leve måske resten af mit liv. Der er immervæk stor forskel på befolkningens sammensætning, logistik, skoler, liv og stemning rundt omkring.

For 4-4,5 kan du nybygge de huse du linker til (opførelsespris ca 2-2,5 mio) i det meste af storkøbenhavn's nybyggerområder inkl. nord på.

For 6 mio kan du købe dig et hus i stort set hele københavn's etablerede områder så her afhænger valget af præferencer: nyt eller gammelt, mange eller få m2 og så igen beliggenhed. Grundprisen i de forskellige områder ser du lettest ved at finde de billigste huse i området til salg.

Som eksempel, her en ordinær byggegrund i Virum som må regnes som et meget attraktivt område. Her bør 6 mio i runde tal række til et rimeligt hus. f.eks for det skitserede hus fra Huscompagniet.

http://www.nybolig.dk/maegler/pages/...&shopno=260057

I Farum vil du så kunne opnå det samme billigere

http://www.edc.dk/Sag/?Pid=35400424&cid=s01m05

Og sådan kan man fortsætte :-)

Sidst redigeret af silkeborg99 : 9th November 2012 kl. 01:24 PM.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 01:24 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,095
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af henkedejk Se indlæg
Supergodt tip.

Allerhelst vil jeg holde mig omkring 4-4,5 mio. kr., i det vi så kan betale huset ud, men min øvre grænse for, hvad jeg vil betale er vel omkring 6 mio. kr.
Husk at du i Danmark kan finansiere med fastforrentede lån.

Og specielt de første 60% er relativt billige at finansiere, f.eks. med et afdragsfrit obl.lån til 3½% i rente. 2 millioner koster f.eks. 63.000 kr årligt netto inkl. alle låneomk. og samme pris de første 10 år.

Mange huse med mange værelser er typisk i 2 plan grundet grundstørrelserne i Danmark.
En ide kunne evt. være at leje den første bolig og så senere beslutte sig for hvor man vil bo? Eller bo i den lejede bolig, mens man bygger parcelhuset.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 02:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Mar 2008
Indlæg: 17
Standard

Da der er få nyere huse i områderne tæt på København vil jeg klart anbefale at bygge nyt. Find et gammelt hus I kan rive ned og opfør et nyt. Huse alá det du linker til kan bygges til omkring 2 mill, dertil kommer en nedrivning til cirka ca. 100.000 kr.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 05:54 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2007
Lokation: Espergærde
Indlæg: 30
Standard

Hej,

Må jeg foreslå Espergærde ? (Er selv lige flyttet hertil for et halvt år siden). Her er mange af de ting du efterspørger...tæt på vand og skov, stisystemer til skolerne. Tæt på Kystbanen der tager 30 min. Fra Espergærde til Nørreport. Jeg arbejder selv 10 min. Gang fra Kongens Nytorv og dør til dør tager 60 Min. Bil er umuligt i myldretiden, men udenfor kan det gøres på 35-40 min.
Hvis man kan lide træhuse er der dette her:Ny Strandvej 12B - Villa på 184 kvm - 3060 Espergærde personligt er jeg lidt mere til dette Stokholmsvej 16 - Villa på 249 kvm - 3060 Espergærde som dog er fra 1905.
Eksemplerne er fra den ældre/pænere del af Espergærde, dvs på højre side af Kystbanen. Venstre side er generelt lidt billigere.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 9th November 2012, 11:58 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 287
Standard

"Min kæreste og jeg kommer begge fra Jylland, og flyttede for ti år siden til Sverige, hvor vi har boet lige siden. Nu overvejer vi at flytte til København, hvortil vi begge har mulighed for at flytte vores arbejde. Det vil i givet fald være i Hedehusene for min kærestes vedkommende og på Christianshavn for mit vedkommende. Vi har i løbet af de ti år fået 3 børn."

Kan du så se at komme ned på knæ knægt... ;-).

Prut denne ned til 5,5 - 5,7, så får I et fedt hus i et super villakvarter, få hundrede meter fra én af Danmarks bedste skoler, Rude skov, Oksemosen, Holte Midtpunkt osv. Utroligt veldrevet kommune, med udelukkende top-skoler og super vugge-/børnehaver samt lav kommuneskat. Bum! Så er den ged barberet!
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Hvor henter man inspiration til Pensionsopsparing? Spice1973 Generelt 14 29th December 2011 10:18 AM
Andelsboliger i hovedstadsområdet! Igen! Fortitudine Vincimus Generelt 8 17th June 2010 02:49 PM
Med lidt norsk inspiration fandt min kæreste på et nyt udtryk for flexlån Crumar Generelt 8 17th October 2009 11:35 AM
Malmø som boligområde er problematisk bille Generelt 6 22nd December 2008 01:26 PM
Så nærmer vi os de 10000 kvm i hovedstadsområdet! zaphod Generelt 1 21st August 2008 09:37 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 06:01 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.