Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th November 2012, 10:48 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 3
Post Nye regler vedr. andelboliger

DE har pr. 1 nov. 2012 indført nogle nye regler vedr. salg af andelsboliger.
Det er nu et krav at ejendomsmægleren, i salgsopstillingen, skal have standardfinansiering med brutto-nettoudgift samt "anslået teknisk pris".

Hvad tror I at dette kommer til at betyde for andelsboligmarkedet?
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 12th November 2012, 10:51 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 3
Standard

Se evt. dette link: DE | Nye regler skal hjælpe købere af andelsboliger
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th November 2012, 11:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2007
Indlæg: 940
Standard

Se evt. denne tråd:

Andelsboliger bliver gennemskuelige ved lov
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th November 2012, 04:08 PM
Member
 
Registreringsdato: May 2011
Indlæg: 75
Standard

Til Andelsbutikken

Angiver i ikke omregnet kontantpris på alle andele, f.eks. mangler denne?
Andelsbolig - Strandparksvej 2, 3 TV., 2900 Hellerup
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th November 2012, 07:51 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,861
Standard

Større gennemsigtighed. Stavnsbinding af dårlige andele. Godt for købere uden indsigt, dårligt for kvikke købere
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 08:40 AM
Junior Member
 
Registreringsdato: Apr 2011
Indlæg: 15
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af mrichter Se indlæg
Til Andelsbutikken

Angiver i ikke omregnet kontantpris på alle andele, f.eks. mangler denne?
Andelsbolig - Strandparksvej 2, 3 TV., 2900 Hellerup
Hej mrichter.

Jo, vi angiver omregnet kontantpris på alle sager vi har i kommision. Sager der er til salg via "Privatmægleren" har vi i den forstand ikke noget at gøre med. Det er en annonceringsmulighed, som folk der har lyst til selv at prøve evnerne af, kan købe.

Det er derfor også sælgers eget telefonnummer og mail der fremgår, ligesom teksten:
"Juridisk information
Salget af denne bolig varetages direkte af ejeren. Henvendelse om fremvisning og øvrig information om salget, skal ske til sælger selv. Bemærk at der ikke medvirker en mægler fra Andelsbutikken. Oplysningerne om ejendommen er sælgers egne, og er ikke garanteret af Andelsbutikken."
__________________
Andelsbutikken
Rasmus K.
Statsaut. ejendomsmægler MDE

www.andelsbutikken.dk
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 12:30 PM
Junior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 3
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af wombatten Se indlæg
Større gennemsigtighed. Stavnsbinding af dårlige andele. Godt for købere uden indsigt, dårligt for kvikke købere
Hej Wombatten.

Tak for svaret, jeg er helt enig i at disse regler kan betyde stavnsbinding for dårlige andele, da de hurtigere vil blive fravalgt af køber!
Men hvorfor mener du at det er dårligt for de kvikke købere?

/Kinch
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th November 2012, 12:48 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2012
Indlæg: 286
Standard

Fordi det vil betyde at de knap så indsigtsfulde vil begynde at efterspørge de samme lejligheder som de kvikke med deraf følgende prisstigning.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 14th November 2012, 06:43 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,861
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af J Kinch Se indlæg
Hej Wombatten.

Tak for svaret, jeg er helt enig i at disse regler kan betyde stavnsbinding for dårlige andele, da de hurtigere vil blive fravalgt af køber!
Men hvorfor mener du at det er dårligt for de kvikke købere?

/Kinch
Fordi folk grundlæggende ikke kan regne, og har tendens til at betale for meget for lejligheder, hvor der er afdragsfrie lån og dermed lav afgift. Men de er ikkke meget for andele med høj afgift, med store afdrag.

Opgørelse af prisen vil mere reelt kunne sammenligne de to. Og dermed de tilbud der har været med andele svære at sælge fordi de afdrager meget i foreningen. De vil blive færre, fordi folk vil kunne se, at det faktisk er en god ting.

I dag er markedet vil sådan her. NOgen betaler for meget. En væsentligt andel er pumpede i pris, og folk hopper på uden at regne den reelle pris ud.

Iøvrigt helt fantastisk at folk kan finde på det. Og så den anden del, hvor nogle andele er presset i pris, fordi den underliggende forening er snusfornuftigt, fx. afdrager eller sparer sammen til vedligehold.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 14th November 2012, 06:46 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,861
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af J Kinch Se indlæg
Hej Wombatten.

Tak for svaret, jeg er helt enig i at disse regler kan betyde stavnsbinding for dårlige andele, da de hurtigere vil blive fravalgt af køber!
Men hvorfor mener du at det er dårligt for de kvikke købere?

/Kinch
Alle med med dårlige andele er fucked. Simpelthen. De handles jo stadigt bare omkring nul kroner. Hvis kontantsomregnet pris står der, vil prisen være helt abnorm dyr, og folk hopper ikke på, da det bliver for tydeligt, hvis fx. langt overstiger tilsvarende pris for en ejerlejlighed.

Er ikke sikker på, at man politisk har regnet med de konsekvenser. Men det må da komme nu.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
regler for udlejer?? N.Hansen Jura 12 8th August 2012 04:03 PM
Regler om 1 og 5 års gennemgang Andreas1389 Generelt 8 26th September 2011 07:27 PM
Regler vedr. bud mads storm Jura 1 14th June 2010 01:10 AM
Energimærke - nye regler crs2008 Generelt 9 5th June 2010 01:26 PM
Regler - Deponeringskonto sorask Generelt 0 3rd May 2010 07:20 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 02:24 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.