Har netop underskrevet skøde og overtager hus per 1/12/12...
Det er helt enormt som et gennemført boligkøb kan forvandle ens holdning til boligmarkedet... Har hele tiden håbet (og troet) på prisfald og lave renter, men det at jeg nu er "i den anden båd", forvandler med et trylleslag mit håb (og tro)... Jeg tror generelt at debatten mellem optimister og pessimister herinfe er drevet af folks personlige håb og intentioner om boligkøb... Så kan man stille nok så mange modeller op for finansiering, boligbyrde, prisindekser osv... Meget er drevet af subjektiv holdninger baseret på eget håb for fremtiden!
Til dem det måtte interessere har min kone og jeg købt hus, lagt 20% af købesummen selv, finansieret resten med 3,5 % 30 årigt fast, låste kursen i september da kursen var lige over hundrede, men pga kurstab som følge af låsning af kurs, blev effektiv kurs 99,2. Iøvrigt har vi 620000 i kontanter efter alle omkostninger, 300000 skal bruges til forbedringer, resten skal gemmes som buffer til fremtidige eventuelle udgifter. Iøvrigt førstegangskøber som har gået efter slutbolig...

Det er fordi du ikke evner at sætte dig ud over det personlige når du vurderer ting.

Jeg er det mange kalder pessimist, jeg mener dog selv jeg er realist, men jeg ejer bolig, dog i Sverige, og bor pt i Asien.

Jeg har INGEN som helst gavn af hverken fald eller stigninger. Pga min bolig i Sverige har jeg nok mest gavn af stigninger, men det gør ikke at jeg prøver at tale markedet op, eller ser anderledes på tingene.

Hvis man ikke kan vurdere noget som helst bare en smule objektivt, bare fordi man ejer en bolig eller ikke gør, bør man holde sin mund.

__________________
HAHAHA - Dejligt den seneste bruger i rækken agamemnon/goldfinger/scott/Lumineux/stangerup/Gert Frobe/maverick/gamma/euro744038/Bolig2000 er banned. Du er og bliver en ussel multiaccount-user. Sjovt at læse dine gamle indlæg under dine forskellige profiler. Fuck hvor har du taget fejl....

Tillykke med købet - det bliver I glade for

Først og fremmest tillykke med købet - ingen tvivl om at du gjort det bedste for dig din familie, men...

Har selv ejerbolig og mener at priserne vil falde. Ikke godt for ens analytiske evner, hvis man ikke kan sætte sig ud over privatøkonomiske interesser

Tillykke. Du har gjort det rigtige.

Jeg synes nu sagtens at jeg kan sætte mine tanker over personlige interesser. Der var et slet skjult element af ironi i indlægget, det fik jeg vist ikke godt nok frem, ser ud til at man skal sige dette explicit i afslutningen af ens indlæg:-)
Personligt tror jeg nok på relativt uændrede priser de næste 3 år, dvs et reelt lille fald, svt inflationen, tror egentlig også på lave renter de næste 3 år, og burde vel set i det lys have overvejet F1 eller F3, sover dog bedre om natten med fastforentet...
Det ændrer dog ikke ved at jeg stadig mener at mange (ikke alle) lader deres håb, fremfor realiteter, for boligmarkedet gennemsyre deres indlæg....

Der twister du den - point taken

Før køb var din egen holdning til markedet, baseret på forventning, efter køb er holdningen baseret på forhåbning.

Jeg er selv i samme båd som dig. At jeg valgte at slå til nu, er dels at min mavefornemmelse fortalte mig det ikke blev signifikant billigere af at vente, samt at det rette hus var der.

Objektivt set, så kunne jeg måske have sluppet 5-7% billigere ved at vente lidt længere. Men da jeg skal bo i det hus i min 20 år, har jeg valgt at holde fokus på, om jeg har råd til huset nu. Og det har jeg, endda med luft til at leve. Så skal friværdien, og værdistigningen nok komme hen ad vejen.

Tillykke med købet

Jeg købte for et år siden og både på købstidspunktet og nu, tror jeg stadig på at priserne vil falde. Personligt lavede jeg et regneark, der sammenholdt mine afdrag på mit lån med et forventet prisfald på 5% årligt, de næste 5 år. På den måde har jeg hele tiden haft styr på hvorvidt jeg solvent eller ej, og dermed vidste jeg hvad den potentielle konsekvens ved at købe kunne være (worst-case skal vi bo i huset i mindst 8 år, hvilket jeg nok kan klare).

Jeg er på "pessimist" holdet men har alligevel købt for godt ½ år siden. Det har jeg gjort fordi der var det rigtige tilbud i form af en bolig der var overtaget af kritten og de var noget nemmere at presse ned på en rimelig pris end de almindelige sælgere. Det lykkedes at få prisen ned på næsten halvdelen af det den tidligere ejer gav for 5 år siden og efter min vurdering er den også langt nok nede til at der er plads til det yderligere fald jeg mener der kan være på markedet.

Men jeg har nu ingen forventninger om at score kassen indenfor de næste par år. Udelukkende en tro på at hvis det bliver nødvendigt at sælge så kan det gøres uden tab og i mellemtiden er de faste udgifter noget lavere end en tilsvarende lejebolig så den difference gør også at et evt fremtidigt tab bliver indhentet ved en besparelse hver måned.

Optimist er jeg ikke blevet af at være blevet boligejer. Som pessimist har jeg bare taget mine forholdsregler ved både at insistere på at købe til en pris der allerede er lavere end de øvrige salgspriser på tilsvarende boliger i samme område, samt ved at købe i et prisleje hvor der er god luft i økonomien i stedet for at presse citronen maksimalt.

__________________
I sincerely believe that banking establishments are more dangerous than standing armies, and that the principles of spending money to be paid by posterity, under the name of funding, is but swindling futurity on a large scale. - Thomas Jefferson