Er der nogen der ved hvor meget det vil koste at TOTALrenovere et hus på 196 kvm og 3 etager i et af bro-områderne i Köbenhavn?

Vi taler ALT skal renoveres, kökken, facade, isolering til top niveau, nye vinduer etc.

Gläder mig til at höre jeres vurdering?

Tak!

Mefisto

Et sted mellem kr. 5- 15.000 / km2, afhængig af kvalitet og om det er med faktura?
Hvis det kan gøre dig klogere?

Det er svært at svare på. Måske du skulle få en kyndig ud og inspicere huset og så derefter få et overslag?

Hæ, jeg tænkte straks på denne, som ligger i mit nabolag...
Bjelkes Allé 15 - Villa på 196 kvm - 2200 København N

Hvis det er den, er det mit lægmandsindtryk er, at der mere eller mindre er tale om prisen på grunden, og at det muligvis er billigere at rive ned og opføre nyt. Det er i MEGET ringe stand...

Enig med olh, huset er ikke en krone værd, faktisk er husets værdi negativ da det koster at fjerne det.

her ser vi endelig noget hvor husets vaerdi burde vaere 0 i modsaetning til mange af de andre huse som jo let koster 1 million.
Det er nemlig den standard vi skal naa ned paa foer man kan snakke om et vaerdiloest hus.
Dog gaelder der for dette hus at man ikke kan rive det ned - saa prisen paa huset er faktisk 2,9 millioner.

Hvis du skal ned på efo's 5.000 skal du selv i gang med at gøre en hel del. Ny facade, tag, vinduer og døre, etageadskillelser, trappe, el, vand.... bare til standard niveau (BR2010 og basis køkken/bad/gulve mv.) vil jeg vurdere vil koster over 2 mio. Læg 10% til hvis facaden skal isoleres udvendigt, læg yderligere 500,000 til hvis kælderen også skal renoveres (såfremt det er Bjelkes Alle med 76 m2 kælder), læg derefter selv til for det lækre plankegulv, luksuskøkkenet, det fede badeværelse.....

Hvorfor kan man ikke rive Bjelkes Allé-huset ned? Er det fredet eller noget andet, jeg har overset?

Det giver nok ingen mening at rive det ned!
Grunden er jo blot 210 kvm, og tvivler på at du får lov at bygge et nyt hus i en anden stil,
Sjovt at 2-skæg mener, at denne grund er værdiløs, det offentlige vurderer ellers grunden til næsten 900.000 kr.
Bemærk, at der ikke er badeforhold i ejendommen, men hele 5 toiletter ifølge BBR. salgsopstillingen nævner dog blot 4 toiletter.
En meget stor opgave at gå igang med, hvis man ikke er håndværker eller entreprenør.

Du har nok ret i, at kommunen kræver samme stil. Men der kan vel være økonomiske grunde til at rive ned og bygge nyt? Jeg har dog ikke noget bud på, hvad det vil koste at opføre et nyt hus i samme stil, men billigt bliver det ikke...