Hej med jer!
Vi købte følgende hus emmabodavej 12 4450 i sommers,huset blev handlet til 2,225 i 2008(høj pris ved jeg godt) vi købte for 1,185! Sælger startede med at sætte det salg for 2 mil og hakkede så 500t af på 5 måneder og endte med en udbudspris på 1,5,hvor vi bød 1,185 og fik det!
Jeg har efterfølgende smidt 60-70 jern i huset,i form af nye gulve/døre/køkken/bad mm ny indkørsel! Jeg er tømrer.

Jeg ku så godt tænke mig og høre hvordan en evt ny vurdring ville være,bruger de prisen som vi gav,eller går de ind og tænker de at huset nok ikk er faldet 1 million på 4 år,vi fik huset billigt uden tvivl,men ku godt tænke os at få pakket banklånet ind under kreditforeningslånet(har nordea 100% belåning)

Det vil betyde at dit hus skal vurderes til 1,5 mio (1,481) i dagens marked, som er lige under 7.000 kr/m2 realiseret i Jyderup i 2. kvartal. Ville du selv betale 1,5 mio. for et tilsvarende hus (sted/stand etc.), hvis du skal være helt ærlig?

Uden tvivl,når man ser hvad der ellers bliver sat til salg i jyderup til 1,5! Så er mit hus 1,5 værd.,jeg tænkte bare på om de konsekvent går ind og siger jamen du gav 1,185 og har brugt ca 70jern siden og priserne er ikk steget siden,så det kan vi kun vurdere til 1,250 ca

70 jern ?

Haha 70 tusind kr beklager

Jeg tror du får svært ved at få det vurderet så meget højere efter ½ år og i et marked der ikke er steget generelt.

Men der er jo ikke andet at gøre end at spørge hos Nordea og evt overveje også at hente tilbud hos konkurrenterne.

Jeg er enig med såvel Firsttimebuyer og Sune1971; jeg tror ikke, du får held med at "opgradere" vurderingen i et sådant omfang, men der skulle da ikke være noget til hinder for at spørge hos de forskellige realkreditinstitutioner.

Endelig kommer vi ikke udenom, at du bor i et af de områder i Danmark, hvor priserne er faldet allermest siden 2007; det fik du jo selv glæde af, da I købte huset. Jeg kan ikke umiddelbart se nogen økonomiske eller samfundsmæssige årsager til, at prisniveauet på Vestsjælland vil stige foreløbig. Den eneste grund skulle umiddelbart være den kommende Kalundborgmotorvej, men der går jo nok nogle år.

tak (må være generationskløften)

Jeg tror helt klart Holbæk motorvejens udvidelse vil betyde noget,men ja der går desværre nok nogle år,jeg syntes jyderup er en by i udvikling medhensyn til butikker,boliger mm kontra så mange af de andre småbyer på strækningen(skovvejen) så det skal nok komme! Jeg venter til sommer med at få det vurderet! Tak for input.

Der er jo mange ting i det, men umiddelbart mener jeg, at du har en god sag. Nu er prisen godt nok styrtdykket i postnummeret over de sidste par kvartaler, men det er nok et udtryk for varians, da det ikke er mange boliger der er solgt.

Men i har 149 m2 + kælder og har du opgraderet dem til et godt niveau, så er det ikke helt umuligt, at du kan få vurderet til 1,5, som vil kræve ca. 9K per m2 eller sådan noget. Men det er meget svært for realkreditten at gå ind så kort tid efter og trække sådan en vurdering op af hatten, så jeg ville vente, hvis jeg var dig. Vent til sommeren og håb at der er gået et par gode boliger i mellemtiden, som kan trække snit prisen lidt tilbage.

Det bør ikke være en mission impossible du er ude i her, men du har brug for lidt held for at komme i land.