Er der nogen herinde på debatten, der har viden om, hvor langt under den off. ejendomsvurdering huse bliver solgt til i 2012 i KBH?

Jeg sad og kiggede på Boligsiden.dk for nylig, og lagde mærke til, at samtlige huse jeg så på i mit lokalområde (Valby) var sat til salg for mange hundredetusinder under den off. vurdering..

Mit eget hus som eksempel er i 2012 sat til 4.050,000 kr. hvilket jeg ved gud ikke i min vildeste fantasi kan forestille mig nogen ville betale for en bungalow fra 1940 i Valby.. selv med en grund på knap 900 km2.

Men samtidig læste jeg en undersøgelse for nogle måneder siden, der fastslog at over 90% af alle ejendomme i KBH blev solgt OVER den off. vurdering.

Det giver meget lidt mening lige nu...

Vores lejlighed i Valby er en del over den offentlige vurdering f.eks.

Men ejendomsvurderingerne er vidst generelt lidt bagud.

Du kan checke histoiken på din bolig her:
http://www.vurdering.skat.dk

SKAT udgiver en statistik/opgørelse over forskellen på handelspriser med ejendomme og de reelle salgspriser. Tallene kaldes afstandsprocenter og kan ses her www.skat.dk/getFile.aspx?Id=88949

De er dog ikke helt nye, men jeg kunne ikke lige finde nyere end disse

Danshøjvej 29 - Villa på 182 kvm - 2500 Valby (Arkiv)

Dette hus er vurderet noget lavere end dit, nemlig 3,65 millioner dog i 2011.
Og salgsprisen er 4,3 millioner for et helt almindeligt hus i Valby, dog et pænt stort hus.

SUPER-gode og brugbare svar, tusind tak for dem


I følge afstandsstatistikken lå den gennemsnitlige salgspris første halvår 2011 for 1-familiehuse i KBH på 3,5 (oprundet) mod en gennemsnitlig off. vurdering på 2,8. Dette giver en 'afstandsprocent' på 26.

Efter hvad jeg har hørt skulle salgspriserne i KBH siden i det forløbne år været steget yderligere med ca. 10 procent.

Så det tyder vel alt sammen på at de fleste huse stadig sælges OVER den off. vurdering i KBH, eller hvad..?