Markedsindeks - Boligsiden

Set hos konkurrenten.

Overordnet kan man vel kalde det at markedet er stabiliseret. Det kan de fleste vel være tilfredse med. Nogen vil nok mene at analyserne er for positive når de nu kommer fra Boligsiden der jo er mæglernes egen portal.

Derfor nævner jeg det også kun som en stabilisering og ikke en forbedring. Det skal jo nødigt være for positivt.

Bliver også spændende om der ses forbrugseffekter. Psykologisk har det gjort meget, at friværdien bare er faldet. Folk har sparet voldsomt for at dække tabet.

Man skulle jo anse det for helt umuligt, men der er vel ingen garanti for at der ikke kommer et opsving. Opsparingen er massiv og hvis det omsættes til øget forbrug, så er der dømt opsving, uagtet at alle nu synes detenter helt på månen. Ligesom når alting går fantastisk, så kan man slet ikke forestille sig store krak.

Markedsindeks - Boligsiden

På ejerlejligheder er det steget, samtidig med at liggetid og udbud fortsat falder.

I min bog kan det kun tyde på fortsat stigende priser, indtil udbuddet igen stiger.

Så hvis man købte for et år siden for 2 mio. Så havde man haft værdistigning på 100000. Det er sgu godt gået, alt i mens alle er så negative.

Vi selv solgte vores for et år siden , så vi må have ramt stort set bunden. Hé hé.

Vi selv solgte vores for et år siden , så vi må have ramt stort set bunden. Hé hé.

Wom " that was a god vending ......... "

Men spiller det ikke en rolle om udbuddet falder som følger af salg eller ej?

Bolig indeks - Boliga.dk

Man kan vel ædrueligvis sige - det kommer an på boligtypen og ikke mindst beliggenheden.

Den fortsat accelererende urbanisering omkring Danmarks største byer* har ført til et udbudspres på eksempelvis ejerlejligheder i Kbh. V/de populære dele af af Frb. og Århus C/det sydlige Århus N, som har stabiliseret priserne.

Det samme gælder populære villatyper (gerne med den rette arkitektur og/eller et pænt energimærke) i de mest populære postnumre omkring de største byer og i Trekantsområdet.

Omvendt er Danmark jo også fyldt med upopulære ejendomme, der måske har den forkerte arkitektur, ligger langt fra jobmuligheder, infrastruktur og naturskønhed, har et dårligt energimærke (og investeringen i et bedre af slagsen kommer ikke igen ved salg) er indrettet dårligt eller umoderne.

Det gælder dele af Sønder-, Vest-, Nord- og Midtjylland (samt en god sjat af min barndoms Djursland), dele af Fyn, store dele af Vest- og Sydsjælland (plus flere steder på Midtsjælland og det nordlige Nordsjælland) samt naturligvis the usual suspects på Bornholm og på Lolland-Falster.

Denne fortsatte polarisering (medmindre politikerne virkelig vil en anden udvikling og decentraliserer påny) afstedkommer i stadigt større omfang, at man efter min mening vanskeligere kan tale om én tendens på landsplan - eller indenfor regionerne, for den sags skyld

*og vel at mærke til ganske bestemte postnumre/områder - ikke bare de store byer generelt

[quote=merkur;285228]Men spiller det ikke en rolle om udbuddet falder som følger af salg eller ej?

Bolig indeks - Boliga.dk

Jeg tror manglende udbud i sig selv understøtter pris. Og jeg ville være ret stresset hvis jeg selv skulle købe nu i de store byer, især hvis jeg troede priser skulle ned.

Som køber er der abolut ingen garanti for at priserne ikke i Kbh kan ligge 10 pct højere næste år end nu. Og det kan gå tjept.

det har du nok ret i.

Og det smadrer jo også,økonomien lokalt. Hvis priserne går ned konsekvent og fraflytning, så ved ejerne også, at de boliginvesteringer de foretager er rent spild af penge. Mindre beskæftigelse til håndværkere mv.

Jeg tror også, det i et vist omfang kommer an på, hvor længe man regner med at skulle bo i en københavnerlejlighed, og hvorvidt man regner med at skulle have børn dér.

Lige nu er jeg personligt ikke sikker på, hvor længe jeg har lyst til at blive i en lejlighed i København, og om eventuelle børn skal vokse op her, så jeg sparer hellere op ved siden af, så jeg mere frit kan vælge en "langtids"-bolig til den tid (og ja, den strategi giver selvfølgelig mest mening, hvis man kan bo relativt billigt undervejs - hvilket jeg gør).

Præcis. Uvilligheden til at bruge for mange penge på vedligeholdelse (let alone forbedringer) afstedkommer jo også en snigende "forgrimmelse" af mange af disse områder - det ser man jo allerede mange steder.