Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 06:57 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 249
Standard Leje vs. eje

Jeg ved, at det er meget individuelt, men kunne alligevel godt tænke mig at høre, hvornår I ville vælge at bo til leje vs. at eje. Hvad måtte udgiften være til det ene og det andet? Hvor meget er man parat til at betale mere for at være ejer?
Det nemmeste er nok at sammenligne en lejelejlighed og en ejerlejlighed.

På den meget lange bane er det nok bedst at eje med tanke på værdistigning, men de der har købt i 2006-2007 må nok vente en del år før pengene er hjemme igen.

I mit eget tilfælde bor jeg/vi billigt i Århus C. (max 3200/mdr inkl. aconto varme).
Mener det er 64 kvm. Hvis prisen var 6500-7000 ville jeg nok relativt hurtigere få købt end tilfældet er.

Jeg blev lidt inspireret af Proffens tråd:
Ejerbolig 3 mio. årlige mdl. omkostninger 9.000 kr.

...Det lader til at koste godt 10.000 kr. efter skat minimum for en bolig til 3 mio kr.
Nu er det svært at sammenligne. Hvor vil man bo. Er det ejerlejlighed eller hus, man skifter til, når man ikke længere vil bo til leje. I vores tilfælde bliver det nok et nyt hus.

Vi kommer ikke til at bo mere centralt end i dag. Hvis man flytter i hus giver det typisk mere plads samt en have. Der er fordele og ulemper.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:08 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Som du så har bemærket fastholder jeg stædigt at en bolig til 3 mio. Koster under 3 mio. Det kræver bare at man udnytter de lånemuligheder der nu en gang er.

Vi er også nødt til at beslutte at afdrag af enhver art er opsparing.

Jeg foreslår at du klart diffinerer behov og muligheder, ellers går vi alle helt i selvsving og du bliver ikke klogere.

Men lad os endelog få et konkret emne på bordet.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:13 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,095
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Proffen Se indlæg
Som du så har bemærket fastholder jeg stædigt at en bolig til 3 mio. Koster under 3 mio. Det kræver bare at man udnytter de lånemuligheder der nu en gang er.

Vi er også nødt til at beslutte at afdrag af enhver art er opsparing.

Jeg foreslår at du klart diffinerer behov og muligheder, ellers går vi alle helt i selvsving og du bliver ikke klogere.

Men lad os endelog få et konkret emne på bordet.
Såeh, koster en bolig til 3 mio. nu under 3 mio.!!!!

Du er og bliver en amatør, der ikke forstår dig på virkelighedens lån!
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2009
Lokation: Du får et gæt -:)
Indlæg: 3,010
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Såeh, koster en bolig til 3 mio. nu under 3 mio.!!!!

Du er og bliver en amatør, der ikke forstår dig på virkelighedens lån!
Til gengæld var forskellen på dit og proffens indlæg at han forsøger at hjælpe trådstarter. Dig derimod....
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:23 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Jeg skulle bare se om du var vågen, men det var du naturligvis
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:34 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 249
Standard

Altså er det nok mest et investeringsspørgsmål.

Jeg er glad for at bo centralt og synes ikke jeg tilsidesætter behov ved at vente på en god grund ca. 10 km fra Århus C til 1-1,2 mio max.

Vil dog gerne med på vognen på et tidspunkt.

Inden for 0-5 år tror jeg også det bliver det mest optimale tidspunkt for at gå i fast rente og dermed på sigt drage nytte af konvertering for at skære pænt af restgælden.

Nybyggeri bliver nok ikke billigere, men brugte huse falder nok lidt de kommende år. Måske får vi 2,5% fast med afdrag 30 år.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:47 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,919
Standard

Hvis du vil forholde dig rationelt til beslutningen, så abstrahér fuldstændig fra diverse propagandisters talen om "at komme med på vognen".

Du bør istedet vurdere, om du har brug for det, en ejerbolig kan give dig (fx pladsen, en have, kontrollen over det ydre udtryk, hvis vi taler om et parcelhus), om du er villig til at tage risikoen derved og ikke mindst tidshorisonten, som nok er det vigtigste element.

Lige nu bor I relativt billigt efter Århus C-forhold, så hvis I regner med at skulle købe hus og bo der i mange år, så ville jeg da blot spare op i det omfang, I overhovedet kan overkomme det, vurdere prisudviklingen køligt og så købe, når I synes, situationen er til det og I kan få et godt tilbud.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 9th December 2012, 10:56 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Apr 2009
Indlæg: 249
Standard

"Komme med på vognen" lyder lidt fladt. Vi vil vel alle gerne ramme et godt tidspunkt - og nu hvor det ej haster, så vil jeg gerne forsøge at time det lidt. Horisonten er lang. 10-30 år med mindre der sker andet.

De ting du nævner er ikke strengt nødvendige nu, men noget jeg godt kunne tænke mig om fx 1-3 år. Om 3 år er behovet nok mere nødvendigt.

Min plan er også at følge med samt vurdere løbende. Kan jo relativt hurtigt sadle om.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 10th December 2012, 10:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 1,841
Standard

Efteråret 2013 kommer der grunde i Tilst, de må opfylde afsatnden til C. De må formodes at blive solgt til 1,2 mio. i gns.

Der vil blive krævet energiramme 2015 med alt hvad det indebærer.

Hvis man opfører et rimelig " basishus med dertilhørende basiscarport " så vil hele projektet med alt herunder have koste lidt præcis 3 mio.

Jeg vil garantere at det projekt vil stige med minimum inflationen og nok også lidt mere.

Jeg solgte til en familie i 2009 der byggede et sådant hus netop i Tilst, de har netop solgt med en fortjeneste på NETTO 300.000 kr. De flytter midlertidigt i lejlighed og vil bygge derude igen og investere de 300.000 så de får et tilsvarende større projekt.

De var endda ude i at have støbt en sokkel hvor Helle huse så gik konkurs og vi overtog byggeriet. De havde et mindre tab på måske kr. 30.000 derved.

Man kan regne på hvad ydelsen for et sådant projekt vil være, jeg er selv igang med at synliggøre det i en anden tråd.

Jeg vil til enhver tid kunne dokumentere at et projekt kan opføres til den pris, såfremt grundprisen bliver den forudsatte.
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 10th December 2012, 10:16 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2008
Lokation: Vesterbro
Indlæg: 186
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Aliaz Se indlæg
Hvor meget er man parat til at betale mere for at være ejer?
Jeg er personligt klar til at betale mere for at være lejer. Øget fleksibilitet, mindre ansvar (boligforeningen styrer alt med renovation, ekstern rengøring, og snerydning!) og nul risiko er vigtigere for mig end at have "fod under eget bord" eller potentiel gevinst på (langt) sigt.

Pointen værende, at det er forb... svært for andre at svare på dine/jeres vegne, da det kommer an på hvor jeres prioriteter ligger. Det, der kan diskuteres, er hvorvidt det er en god ide set snævert økonomisk. Der er masser af tråde om, hvorfor folk mener det ene eller det andet.

Med de ting, du skriver, lyder det meget fornuftigt at følge med og få et indtryk af, hvad man kan få, og hvad I skal bruge. Så kan I slå til, når det hele passer.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Eje/leje og hvad er en fair leje for et hus. merkur Generelt 4 17th August 2012 04:39 PM
Leje af andelsbolig Sirwan Generelt lejeboliger 4 13th May 2012 08:24 PM
Lejlighed for dyr i leje? nickOteen Jura 10 2nd August 2010 02:46 PM
Leje Rækkehus - Udlejer har nu nedsat leje ? olle07 Generelt lejeboliger 2 13th June 2010 09:49 PM
Eje > leje > eje Kalaste Generelt 3 10th April 2010 06:44 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:42 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.