Hej til alle herinde.

Vores andelsbolig blev overdraget 1. december og køberne har deponeret en pæn slat penge hos foreningens administrator/advokat, som jo skal overføres til os. Bortset fra et beløb på 30.000 kr., der tilbageholdes i 14 dage skal de andre overføres med det samme. Dette er her 10 dage efter overtagelse ikke sket trods telefoniske rykkere i sidste uge. Hvad stiller man op med det? og hvad med renter? Hvordan får vi det for de dage de har stået til disposition på administrators konto?

Håber i har nogle konstruktive bud?

MVH

Johemi

Hvad er forklaringen fra administrator?

Har netop talt med administrator igen. Det bliver nu oplyst at det kun er den ene af de 2 købere, der har underskrevet overdragelsesaftalen. De har fået overdraget nøgler, og de har betalt. Fatter simpelthen ikke at det skal gå ud over os at køber/bestyrelse sløser.

Mon ike Pony eller andre kan give det juridisk rigtige svar ift hvor du står retsmæssigt. Men umiddelbart så ville jeg slå i bordet og bede om en forklaring på hvad der forhindrer en underskrift nr 2 og overførsel idag!

Det er noget rigtig skidt at der ikke er en underskrevet overdragelsesaftale - Der er faktisk ikke en endelig handlen før denne er underskrevet. Har I mægler på? Hvis I har, så er det alvorlig sjusk og det må ikke ske, at køber får udleveret nøgler før dette dokument er underskrevet.

Hvis I ikke har mægler på - Så er det jo kun overdragelsesaftalen som er det gældende dokument / købsaftalen - Og faktisk når alle parter ikke har underskrevet, så er der ingen handlen endnu.

Men administrator må/skal ikke overfører pengene til Jer før denne overdragelsesaftale er underskrevet, fordi hvis køberen ikke skriver under, så skal handlen gå tilbage.

Hejsa, der er underskrevet købsaftale hos mægler. Købsaftalen fra mægler er gældende da den juridisk set ikke adskiller sig fra overdragelsesaftalen og det er et samlet dokument fra administrator. Det er et par der har købt lejligheden og den ene har skrevet under. Går ud fra det juridisk set er tilstrækkeligt. Det er bare noget nøl og latterligt at vi ikke bliver informeret inden overdragelse.

Ja juridisk kan køberen ikke bare sådan springe fra handlen uden at I kan gøre krav gældende da der er en underskrevet købsaftale.

Men administrator gør det helt rigtige i denne situation - Der er mægleren der har et problem, med mindre mægleren har særligt gjort dig opmærksom på denne problemstilling inden. Han/hun skulle aldrig have udleveret nøglerne til køberne før overdragelsesaftalen var underskrevet.

Hvis du lider et økonomisk tab af denne situation, så har du mulighed for at gå videre til klagenævnet for ejendomsmæglere - Koster 450 kr. og du vil få pengene tilbage hvis du vinder.

Ellers start med at skrive til mægleren, hvad tab du har lidt og sig at du vil have en salærreduktion på baggrund af dette forhold ellers er det en tur i klagenævnet.

Update: Pengene er nu overført. Har valgt ikke at gøre yderligere ved det mht. renter.