Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 10:40 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard Undersøgelse af personindkomster.

DST har offentliggjort personindkomster for 2011 idag:
http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2012/NR643.pdf
De har i år valgt at fokusere på realindkomsten, altså den disponible indkomst efter skat pr. person, deflateret med infaltionen (forbrugerpriserne).
Man kan tydeligt se realindkomststigning for lønmodtagerne i perioden 2002-2010, mens selvstændige var hårdt ramt af finanskrisen, men havde nogle fede år inden da.
Fortsætter udviklingen med faldende realindkomst og -løn kommer vi nok til tale om fattig-10'erne, ligesom fattig-80'erne...

Samme undersøgelse sidste år fokuserede på erhvervsaktive og pensionister:
http://www.dst.dk/pukora/epub/Nyt/2011/NR604_1.pdf
Læg mærke til den lave andel af erhvervsaktive i Kbh. og Århus, trods der her bor færrest pensionister, dette skyldes selvfølgelig andelen af studerende.

For boligpriserne er det mest spændende om der kommer så voldsomme indgreb mod finansieringen som kartoffelkuren jo var:
20-årige lån
mixlån, 60% annuittet og 40% serielån
Høj rente, trods relativ beskeden inflation
5% stempel på tillægslån og sælgerpantebreve
Positivt var dog det højere rentefradrag dengang.
Perioden 1980-1997 var også præget af en høj arbejdsløshed på over 8% i hele perioden og toppende i 1993-94 på 12%, ca. synkront med at kartoffelkuren ophørte, og boligpriserne var helt i bund.

Personligt tror jeg ikke på at denne krise kan føre til så lave priser som kartoffelkuren gjorde, dertil er omkostningerne ved køb af bolig simpelthen for lave nu, sammenlignet med perioden 1986-1992...
Besvar med citat
  #2 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 01:21 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Sep 2011
Indlæg: 4,029
Standard

Hvis jeg læser skemaet rigtigt, så indregnes nettoværdierne " lejeværdi af egen bolig " og renter.

Hvorfor indregnes de to værdier. De har jo kun betydning for de der har renteindtægter / udgifter og for den del der har egen bolig.

Er det logik i det ?
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 06:01 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 279
Standard

Såvidt jeg kan se er den "disponible indkomst målt i faste priser" steget fra ca. 200.000kr til ca. 250.000kr for en almindelig lønmodtager fra 2002 til 2011 - altså en faktor 1.25. Endvidere er kvm prisen i Århus C steget fra ca. 14.500kr til ca. 25.000kr i samme periode - altså en faktor på ca. 1.724. Boligprisstigningerne følger reallønsstigningerne? Hvad er din forklaring på dette (jeg er sikker på du har en forklaring )?
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 10:32 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Dec 2008
Indlæg: 496
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af K Andersen Se indlæg
Såvidt jeg kan se er den "disponible indkomst målt i faste priser" steget fra ca. 200.000kr til ca. 250.000kr for en almindelig lønmodtager fra 2002 til 2011 - altså en faktor 1.25. Endvidere er kvm prisen i Århus C steget fra ca. 14.500kr til ca. 25.000kr i samme periode - altså en faktor på ca. 1.724. Boligprisstigningerne følger reallønsstigningerne? Hvad er din forklaring på dette (jeg er sikker på du har en forklaring )?
Du ER vist blevet præsenteret for forklaringen mange gange på det seneste.
UDBUD / EFTERSPØRGSEL.
ER det svært at forstå?
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 11:11 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 20,120
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af K Andersen Se indlæg
Såvidt jeg kan se er den "disponible indkomst målt i faste priser" steget fra ca. 200.000kr til ca. 250.000kr for en almindelig lønmodtager fra 2002 til 2011 - altså en faktor 1.25. Endvidere er kvm prisen i Århus C steget fra ca. 14.500kr til ca. 25.000kr i samme periode - altså en faktor på ca. 1.724. Boligprisstigningerne følger reallønsstigningerne? Hvad er din forklaring på dette (jeg er sikker på du har en forklaring )?
Du fatter stadigvæk ikke reallønsbegrebet, hvad?

Det er 25% over inflationen at lønnen er steget!
Med 22% inflation i de 9 år bliver det indkomststigning på 52%.
Og ja, Århus C er blevet mere populært end for 10 år siden, du skal jo reelt måle indkomsten for dem, der søger boliger i dette lille område, og det er nok som i København hvor mængden af akademikere er steget.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 11:38 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 279
Standard

Kurt K og thsv : Jamen det vil altså bare sige, at man realt skal være blevet meget rigere for at bo på samme måde i Århus C som man kunne for 10 år siden. Kald årsagen hvad i vil. De folk der havde præcis samme type job som dig for 10 år siden kunne få meget mere i Århus C end du kan. Det vil jeg så kalde en reallønsnedgang, men det kan i da kalde hvad i vil. Fødselsdagen blev den afgørende forskel.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 12th December 2012, 11:55 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Oct 2010
Indlæg: 1,668
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af K Andersen Se indlæg
Kurt K og thsv : Jamen det vil altså bare sige, at man realt skal være blevet meget rigere for at bo på samme måde i Århus C som man kunne for 10 år siden. Kald årsagen hvad i vil. De folk der havde præcis samme type job som dig for 10 år siden kunne få meget mere i Århus C end du kan. Det vil jeg så kalde en reallønsnedgang, men det kan i da kalde hvad i vil. Fødselsdagen blev den afgørende forskel.
Ja, man skal være lidt rigere for at bo i byen i dag end man skulle dengang og det giver også fin mening, da mange flere søger imod byen (efterspørgslen er større).
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 13th December 2012, 12:15 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Nov 2012
Indlæg: 279
Standard

sommerhytte : Ja flere "søger imod byen", men man har politisk besluttet, at det skal man ikke tage hensyn til - byerne skal ikke gøre plads til det. Det MÅ de ikke. De "store generationer" har talt.
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 13th December 2012, 12:55 AM
Moderator
 
Registreringsdato: Apr 2007
Lokation: 2860
Indlæg: 11,097
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Du fatter stadigvæk ikke reallønsbegrebet, hvad?
Ahem.. Tager sin meget tålmodige moderator hat på...

Jeg synes faktisk det blev bedre efter de her bans. Would you mind....
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 13th December 2012, 02:30 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jun 2009
Lokation: oesten for solen
Indlæg: 1,859
Standard

Nu tales der om Aarhus her, men jeg vil lige sikre mig at alle er paa samme side og ved at Koebenhavn IKKE er blevet mere populaert i perioden. Dette er allerede fastlagt.
Som i vil bemaerke skriver Thsv nu, "København hvor mængden af akademikere er steget". Dette er et kaempe skift fra tidligere hvor han altid talte om en kaempe popularitets stigning for Koebenhavn. Han er ikke alene med denne fejl, den synes at vaere meget udbredt.

Saa inden i laver samme fejl igen med Aarhus - saa ville det vaere en god ide at undersoege hvorvidt denne paastaaede populariteststigning rent faktisk har varet der - eller om det er endnu en thsv.

Kan godt vaere Aarhus er anderledes end KBH men i er noedt til at finde ud af tingene inden i bare antager det som vaerende sandt.
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
en interresant undersøgelse fra nationalbanlen moniulven Generelt 92 29th May 2014 11:44 AM
Fugt undersøgelse af nybyggeri Thomas W Generelt 11 16th November 2013 10:19 PM
Uvidenskabelig undersøgelse - Åbent hus citymailer Generelt 12 9th November 2012 10:36 AM
Undersøgelse om afdragsfrie lån QED Generelt 16 13th November 2011 09:11 AM
Fornyet undersøgelse af tvangsauktioner. Thomas Generelt 55 24th November 2008 11:01 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 01:28 PM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.