Et hus, dødsbo, har været til salg i knap 2 år. Datter har arvet, men der er sat bobestyrer på. Er der noget jeg skal være særlig opmærksom på at få undersøgt/spurgt om? Er klar over at jeg skal have advokat på inden underskrift, men der er jeg ikke helt endnu.

Der gælder de samme regler for handel med fast ejendom uanset, at der er tale om et dødsbo. Det er ikke muligt mere (som før i tiden) på vegne af boet at lave en ansvarsfraskrivelse for ejendommens fejl og mangler, etc. Der er dog stadig den hage, at det kan være svært efterfølgende at gøre økonomisk krav mod livsarvingerne. De kan bo langt væk, og der kan være flere af dem, og de har måske ikke nogen formue, og de hæfter ikke solidarisk osv. En bobestyrer (en advokat) er i øvrigt forpligtet til at afslutte boet indenfor 2 år således at boafgiften til staten kan opgøres dvs. 15 % af formuen fratrukket bundfradraget.

Som MatthewDK er inde på, så betyder den lange liggetid, at I som købere står i en temmelig fordelagtig situation - jeg ville med dét in mente byde så langt under, som jeg lystede.

I skal imidlertid have undersøgt på statstidende.dk, om der er tale om et såkaldt §69-dødsbo. Det betyder, at boet er insolvent og så er 2-årsreglen ikke gældende.

jeg syntes at jeg har læst at salgs priser på dødsboer ligger ca 10 % under salgspriser på tilsvarende ejendomme som sælge i normalt handel. så byd bare solidt under. købte selv et døsbo som kun havde været til salg 5 måneder og jeg bød 21 % under udbudsprisen, så når denne har været til salg i 2 år kan du roligt byde 30 % under udbudsprisen