Gå tilbage leveret af  Boliga logo    
Boligdebatten.dk   Boligdebatten.dk > Boligdebatten > Generelt
Opret bruger OSS Søgning Dagens indlæg Marker alt som læst


Svar
 
Emne værktøjer Visningsmåde
  #1 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 08:39 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2008
Lokation: Vestegnen
Indlæg: 15,676
Standard 2 fine analyser fra Nykredit.

http://www.nykredit.dk/omnykredit/re...boligudbud.pdf

http://www.nykredit.com/marketscom/r...%20huspris.pdf

I den 1. analyse bemærker Nykredit at udbudet af ejerlejligheder er kraftigt faldende, og priserne stigende på disse. Huse har det stadigvæk svært.

Den 2. analyse går på DST's månedstal, som specielt for den sidste måned er meget usikre, f.eks. blev august justeret op med 0,8% ved den revision, og DST angiver selv en forventet usikkerhed på 0,9% opad.

Så boligmarkedet er bestemt ikke stendødt mere, det lader til at være ved at tø op, først for ejerlejlighederne, og så kommer husene nok senere.
__________________
Glad husejer 1999-2011, før da andelsbolig og 1-V ejerlejlighed. Nu igen andelshaver, uden gæld.
----------
Købe ejerlejlighed for at bo der i 5 år, knapt så godt, men at
Købe hus for at bo der i 20-30 år = God ide, den lange rente er jo stadigvæk lav.
Besvar med citat
Sponsored Links
  #2 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 08:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Tak.

Ejerlejlighedsmarkedet er pt Giftigt for køberne.

Udbuddet lavt og stigende priser. Det må være mærkeligt som køber. Alle taler krise, men den virkelighed de selv ser er bare en anden. Detnr forrygende stærkt, hvis prisen er omtrent realistisk.
Besvar med citat
  #3 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 09:29 PM
Member
 
Registreringsdato: Jul 2011
Indlæg: 88
Standard På Frederiksberg går det stærkt

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
http://www.nykredit.dk/omnykredit/re...boligudbud.pdf

http://www.nykredit.com/marketscom/r...%20huspris.pdf

I den 1. analyse bemærker Nykredit at udbudet af ejerlejligheder er kraftigt faldende, og priserne stigende på disse. Huse har det stadigvæk svært.

Den 2. analyse går på DST's månedstal, som specielt for den sidste måned er meget usikre, f.eks. blev august justeret op med 0,8% ved den revision, og DST angiver selv en forventet usikkerhed på 0,9% opad.

Så boligmarkedet er bestemt ikke stendødt mere, det lader til at være ved at tø op, først for ejerlejlighederne, og så kommer husene nok senere.


Har et vennepar som i lang tid(over et år) har kigget på ejerlejlighed på Frederiksberg og de giver klart udtryk for at det går stærkere og der bliver mindre at vælge imellem. De har 2 gange givet bud på lejligheder som de var meget interesseret i, men begge gange er de blevet overbudt. Der er kommet flere til åbenthuse og som de siger mærker de hele tiden nogen puste dem i nakken, når de er rundt. Det vrimler især med det lidt ældre publikum som vil skifte det store hus ud i provinsen, med lejlighed på Frederiksberg. Så er man i tvivl om hvilken vej vinden blæser på boligmarkedet, burde man måske tage en lille tur rundt på de åbenthuse og mærke vinden...
Besvar med citat
  #4 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 09:49 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,962
Standard

Man bør måske lade være med at projicere den aktuelle udvikling i ejerlejlighedspriser på Frederiksberg over på "boligmarkedet" som helhed. Du er jo selv inde på det, når du beskriver, hvorledes folk forlader deres kasser.

Boligmarkedet stadig i knæ

Citer:
Oprindeligt indsendt af Tourdefrance Se indlæg
Så er man i tvivl om hvilken vej vinden blæser på boligmarkedet, burde man måske tage en lille tur rundt på de åbenthuse og mærke vinden...
Besvar med citat
  #5 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 10:05 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,962
Standard

Som Steen Bocian (af alle mennesker) så fornuftigt blev citeret for at sige i en artikel i fredags:

"Ejerlejlighederne udgør en lille del af det samlede boligmarked, og markedet er koncentreret omkring København og Aarhus"

og

"Påstanden om, at ejerlejlighederne er fødekæde til parcelhusmarkedet, har jeg ikke set dokumenteret"

Topøkonom: Boligmarked stadig i knæ

Jeg tror snarere, at vi ser en job- og mulighedsbegrundet urbanisering/"forbliven-i-byen", der nu er så intensiv, at den går imod den almindelige afmatning i samfundet. Den understøttes endvidere af de efterhånden meget høje energiomkostninger i mange ældre huse og de i alle tilfælde ikke faldende pendlingsudgifter til huse, der ligger et stykke fra beskæftigelsescentrene.

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
Så boligmarkedet er bestemt ikke stendødt mere, det lader til at være ved at tø op, først for ejerlejlighederne, og så kommer husene nok senere.
Besvar med citat
  #6 (permalink)  
Gammel 16th December 2012, 11:31 PM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jan 2010
Indlæg: 1,868
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af Crumar Se indlæg
Som Steen Bocian (af alle mennesker) så fornuftigt blev citeret for at sige i en artikel i fredags:

"Ejerlejlighederne udgør en lille del af det samlede boligmarked, og markedet er koncentreret omkring København og Aarhus"

og

"Påstanden om, at ejerlejlighederne er fødekæde til parcelhusmarkedet, har jeg ikke set dokumenteret"

Topøkonom: Boligmarked stadig i knæ

Jeg tror snarere, at vi ser en job- og mulighedsbegrundet urbanisering/"forbliven-i-byen", der nu er så intensiv, at den går imod den almindelige afmatning i samfundet. Den understøttes endvidere af de efterhånden meget høje energiomkostninger i mange ældre huse og de i alle tilfælde ikke faldende pendlingsudgifter til huse, der ligger et stykke fra beskæftigelsescentrene.
Der er vel sket en forskydning i udgifter forbundet med hus. Udgifter til transport, forsikring, grundskyld , varme og el, er bare meget dyrere og svært at spå, om de er nået toppen eller fortsat tager prishop. Hus er bare dyrt i drift.
Besvar med citat
  #7 (permalink)  
Gammel 17th December 2012, 12:09 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 4,962
Standard

Uden for de større byer er grundskylden ikke det helt store problem

- ellers er jeg enig med dig, så længe vi taler om jævnt/dårligt isolerede huse med mærkbare vedligeholdelsesbehov på jævne/dårlige beliggenheder.

Citer:
Oprindeligt indsendt af wombatten Se indlæg
Der er vel sket en forskydning i udgifter forbundet med hus. Udgifter til transport, forsikring, grundskyld , varme og el, er bare meget dyrere og svært at spå, om de er nået toppen eller fortsat tager prishop. Hus er bare dyrt i drift.
Besvar med citat
  #8 (permalink)  
Gammel 17th December 2012, 10:21 AM
QED QED er offline
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2010
Indlæg: 1,593
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af thsv Se indlæg
http://www.nykredit.dk/omnykredit/re...boligudbud.pdf

http://www.nykredit.com/marketscom/r...%20huspris.pdf

I den 1. analyse bemærker Nykredit at udbudet af ejerlejligheder er kraftigt faldende, og priserne stigende på disse. Huse har det stadigvæk svært.

Den 2. analyse går på DST's månedstal, som specielt for den sidste måned er meget usikre, f.eks. blev august justeret op med 0,8% ved den revision, og DST angiver selv en forventet usikkerhed på 0,9% opad.

Så boligmarkedet er bestemt ikke stendødt mere, det lader til at være ved at tø op, først for ejerlejlighederne, og så kommer husene nok senere.
Så konklusionen er at den alt overvejende del af boligmarkedet, nemlig husmarkedet, fortsat har det meget svært.

har aldrig helt forstået konceptet med at usikkerheden kun kan være opad? Så burde de vel tilspasse deres estimat, hvis usikkerheden altid er OPAD?
Besvar med citat
  #9 (permalink)  
Gammel 17th December 2012, 10:47 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Feb 2009
Indlæg: 3,295
Standard

Hvor stor en andel udgør lejlighedsmarkedet egentlig i forhold til huse?
Besvar med citat
  #10 (permalink)  
Gammel 17th December 2012, 10:58 AM
Senior Member
 
Registreringsdato: Jul 2009
Indlæg: 2,397
Standard

Citer:
Oprindeligt indsendt af CN_gold Se indlæg
Hvor stor en andel udgør lejlighedsmarkedet egentlig i forhold til huse?
Boliger: Hovedtal - Danmarks Statistik
Besvar med citat
Svar


Emne værktøjer
Visningsmåde

Regler for indlæg
Du kan ikke starte nye emner
Du kan ikke svare på indlæg
Du kan ikke vedhæfte filer
Du kan ikke rette dine indlæg

vB code er aktiv
Smilies er aktiv
[IMG] kode er aktiv
HTML kode er ikke aktiv
Trackbacks are aktiv
Pingbacks are aktiv
Refbacks are ikke aktiv

Lignende emner
Emne Startet af Forum Svar Nyeste indlæg
Brians økonomiske analyser læseren Økonomi 3 16th June 2011 11:21 AM
Bankdirektørerne har behov for bankøkonomerenes "analyser". Det har vi andre ikke BamsesFar Økonomi 1 3rd June 2011 06:46 AM
Nej til Nykredit Thomas Generelt 7 25th June 2010 03:25 PM
Nykredit sælger Nykredit Forsikring xwing99 Generelt 7 8th March 2010 07:19 PM
Jens Lundes analyser ubrugelige FNUG Generelt 30 21st August 2008 08:31 PM



Al tidssætning er GMT +1. Klokken er nu 07:15 AM.



Powered by: vBulletin Version 3.6.4
Copyright ©2000 - 2014, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO 3.6.0 ©2011, Crawlability, Inc.